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ファイブ早稲田

ファイブ早稲田の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,767万円 〜 12,018万円
（318万円 〜 328万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目１２−３
築年月1985年10月
総階数6階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

ファイブ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファイブ早稲田」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「面影橋」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建てであり、1985年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの便利さにあります。まず、コンビニエンスストアは近隣に複数あり、最も近いファミリーマート 西早稲田二丁目店は徒歩106m、他にもローソン 西早稲田二丁目店やセブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店も徒歩200m以内にあります。

また、食事に困ることもありません。マンションから徒歩1分圏内にある源兵衛や大昌苑、花蓮、桃太郎、龍の羽などのレストランや飲食店があり、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、生活に必要な買い物も便利に行えます。マンションから徒歩数十メートルのところには三徳西早稲田店というスーパーマーケットがあり、食品や日用品を手に入れることができます。他にも、面影橋駅東店や西早稲田1丁目店といったまいばすけっとも徒歩500m以内にあります。

また、緊急の場合や健康管理も安心です。マンションのすぐ近くには、きょうこ歯科クリニックや西北診療所、フットワーク新宿(NPO法人)といった病院やクリニックがあります。薬局も近くにあり、新星堂薬局や和泉薬局、くすりの福太郎 西早稲田店が利用できます。

公園や自然の中でリラックスしたい方にもおすすめです。甘泉園公園や戸山公園、山吹の里公園などが徒歩10分圏内にあります。また、マンション周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

以上のように、「ファイブ早稲田」は周辺に充実した生活施設や自然環境があり、快適な生活が送れるマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ファイブ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

ファイブ早稲田の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファイブ早稲田は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファイブ早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2DK
58.0㎡
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2階 北東
2DK
58.31㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1K
29.88㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
54.64㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1K
28.79㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2DK
37.25㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
4LDK
121.03㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
4LDK
121.04㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
4LDK
121.04㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 58.0㎡ 北東 2階 北東(58.0㎡)を無料査定する
2 2DK 58.31㎡ 北東 2階 北東(58.31㎡)を無料査定する
2 1K 29.88㎡ 北 2階 北(29.88㎡)を無料査定する
2 2LDK 54.64㎡ 北東 2階 北東(54.64㎡)を無料査定する
3 1K 28.79㎡ 北東 3階 北東(28.79㎡)を無料査定する
3 2DK 37.25㎡ 北東 3階 北東(37.25㎡)を無料査定する
6 4LDK 121.03㎡ 東 6階 東(121.03㎡)を無料査定する
6 4LDK 121.04㎡ 東 6階 東(121.04㎡)を無料査定する
6 4LDK 121.04㎡ 南 6階 南(121.04㎡)を無料査定する
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブリリア早稲田諏訪通り東京都新宿区西早稲田２丁目２−５2016年2月31.52㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
アトラスタワー西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５1999年2月18.57㎡〜1,971万円〜このマンションの相場を見る
キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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