スカイコート芦花公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
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2,153万円 3,327万円
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320万円 338万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350400

最終更新日:

住所東京都杉並区上高井戸1丁目30−11
築年月2002年12月
総階数7階
総戸数29戸
専有面積20.58㎡ 〜 32.5㎡
間取り1K/1LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:スカイサービス株式会社
修繕積立金約268円/㎡
管理費約202円/㎡
分譲会社スカイコート株式会社
施工会社日神建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明

スカイコート芦花公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

スカイコート芦花公園は東京都杉並区上高井戸1丁目のマンションで、京王線「芦花公園駅」から徒歩3分と非常に便利なロケーションに位置しています。このマンションは周辺に利便施設が多く、生活環境の良さが魅力です。駅近ということもあり、通勤や通学にも便利なうえ、近隣には自然豊かな公園や商業施設があり、快適な生活を提供します。

外観はモダンで、階数や外装材などは近代的なデザインが採用されている可能性があります。資産性については、駅近立地ということで比較的高い評価を受けることが多く、特に都心アクセスが良い点も購入時の大きな魅力となります。一方、所有リスクとしては、近隣の開発状況や市場の変動、長期的な見通しに関する調査が必要です。

管理状況や築年数については正確な情報が必要ですが、通常、都市部のマンションは一定の需要があり、管理もしっかり行われている場合が多いです。市場の動向にもよりますが、投資としても検討の価値がある物件と言えるでしょう。ただし、購入の際は周辺環境の変化に注意を払うことが重要です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

スカイコート芦花公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート芦花公園の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート芦花公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.0万円に比べて、築40年以上では196.4万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート芦花公園の存在する東京都杉並区上高井戸1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月4,099万円1975年4月66.6㎡61.5万円83LDK
2025年4月4,099万円1975年4月66.6㎡61.5万円83LDK
2025年4月4,099万円1975年4月66.6㎡61.5万円83LDK
2025年4月2,980万円1975年4月129.36㎡23.0万円21R
2025年4月2,980万円1975年4月129.36㎡23.0万円21R
2025年4月2,980万円1975年4月129.36㎡23.0万円21R
2025年4月4,790万円1995年10月62.7㎡76.4万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区南烏山3丁目13−15
築年月:1971年7月
専有面積:36.41㎡〜
相場価格:1,718万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:87.57㎡〜
相場価格:8,998万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:6,087万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12
築年月:2009年9月
専有面積:80.64㎡〜
相場価格:8,380万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12−4
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:7,237万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:7,270万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:47.76㎡〜
相場価格:5,073万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:65.37㎡〜
相場価格:6,640万円
東京都世田谷区南烏山3丁目
築年月:2009年9月
専有面積:86.28㎡〜
相場価格:8,518万円
東京都世田谷区南烏山3丁目12−22
築年月:2009年9月
専有面積:80.64㎡〜
相場価格:7,003万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−22
築年月:1983年7月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:1,681万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−30
築年月:1982年3月
専有面積:68.97㎡〜
相場価格:5,138万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−20
築年月:1979年3月
専有面積:56.15㎡〜
相場価格:3,708万円
東京都世田谷区南烏山3丁目11−29
築年月:1982年9月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:3,762万円
東京都世田谷区南烏山3丁目18−4
築年月:2013年8月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,723万円
東京都世田谷区南烏山3丁目22−13
築年月:2003年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,430万円
東京都世田谷区南烏山3丁目25−11
築年月:1978年9月
専有面積:54.33㎡〜
相場価格:3,446万円
東京都世田谷区南烏山3丁目22−17
築年月:1995年1月
専有面積:56.97㎡〜
相場価格:4,763万円
東京都世田谷区南烏山3丁目13−18
築年月:1976年3月
専有面積:49.49㎡〜
相場価格:2,811万円
東京都世田谷区南烏山3丁目19−8
築年月:1990年8月
専有面積:45.72㎡〜
相場価格:2,725万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
千歳マンション東京都世田谷区南烏山3丁目13−151971年7月36.41㎡〜1,718万円このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園H棟東京都世田谷区南烏山3丁目2009年9月87.57㎡〜8,998万円このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園C棟東京都世田谷区南烏山3丁目122009年9月65.37㎡〜6,087万円このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園G棟東京都世田谷区南烏山3丁目122009年9月80.64㎡〜8,380万円このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園B棟東京都世田谷区南烏山3丁目12−42009年9月65.37㎡〜7,237万円このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園D棟東京都世田谷区南烏山3丁目2009年9月65.37㎡〜7,270万円このマンションの相場を見る
グローリオ蘆花公園テラス棟東京都世田谷区南烏山3丁目2009年9月47.76㎡〜5,073万円このマンションの相場を見る
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グローリオ蘆花公園E棟東京都世田谷区南烏山3丁目2009年9月86.28㎡〜8,518万円このマンションの相場を見る
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セブンスターマンション南烏山東京都世田谷区南烏山3丁目13−221983年7月24.12㎡〜1,681万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ第2芦花公園東京都世田谷区南烏山3丁目11−301982年3月68.97㎡〜5,138万円このマンションの相場を見る
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