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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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東京都葛飾区西新小岩1丁目7-9に位置する「西新小岩ハイツ」は、機能的で快適なマンションです。外観はシンプルでモダンなデザインが施されており、都心の近くにありながらも落ち着いた雰囲気を持つエリアに調和しています。周辺環境は、生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、通勤通学にも便利で、JRやバス路線のアクセスも良好です。また、公園や図書館といった公共施設も近くにあり、住環境としては充実しています。
資産性に関して、「西新小岩ハイツ」の売買価格データによると、一買取りタイプごとに価格帯が異なるものの、3000万円前後で安定しています。築年数は不明ですが、価格の安定性から需要は依然として高いと考えられ、資産価値を保っています。ただし、東京のような都市部では、物件の立地や周辺の開発計画などが資産性に大きく影響を与えるため、将来的なリスクも頭に入れておくべきです。例えば、再開発が遅れた場合の資産価値の低下や新たな競合物件の建設による影響があります。
所有リスクとしては、都心ということからの耐震性および老朽化の進行、そして管理組合の運営状況が挙げられます。管理状況に関する詳細は不明ですが、適切な修繕計画の有無は長期的に大きく影響するポイントでしょう。購入前には、管理規約や維持費、修繕履歴なども細かく確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３ＤＫ | 59.44㎡ | 南西 | 3階 南西(59.44㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＤＫ | 58.76㎡ | 南西 | 3階 南西(58.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.44㎡ | 東 | 4階 東(59.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 58.76㎡ | 南西 | 5階 南西(58.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.87㎡ | 南西 | 5階 南西(69.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.44㎡ | 南西 | 5階 南西(59.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 58.76㎡ | 南西 | 7階 南西(58.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.76㎡ | 南西 | 7階 南西(58.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.87㎡ | 南西 | 8階 南西(69.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.44㎡ | 南西 | 8階 南西(59.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.52㎡ | 南西 | 8階 南西(59.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.18㎡ | 南西 | 8階 南西(54.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.76㎡ | 南西 | 10階 南西(58.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.44㎡ | 南西 | 10階 南西(59.44㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.44㎡ | 南西 | 12階 南西(59.44㎡)を無料査定する |
| 12 | 3K | 58.76㎡ | 南西 | 12階 南西(58.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 59.52㎡ | 南 | 12階 南(59.52㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 58.76㎡ | 南西 | 12階 南西(58.76㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 45.3㎡ | 65.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1979年4月 | 59.52㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1979年4月 | 54.18㎡ | 73.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1978年8月 | 46.4㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1978年8月 | 46.4㎡ | 75.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,990万円 | 1996年7月 | 64.54㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 56.74㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンフィール新小岩2番館 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−７ | 2001年2月 | 60.56㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイマンション | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１０ | 1978年12月 | 24.02㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩スクエア | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１７ | 2004年6月 | 55.06㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２７−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクシア新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目４９−７ | 2005年8月 | 56.8㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアファンシービル | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０ | 1979年7月 | 38.13㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−４ | 2006年2月 | 60.5㎡〜 | 5,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第3 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５ | 1983年3月 | 37.43㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新小岩コープ | 東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５ | 1982年6月 | 40.04㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７ | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９ | 2008年3月 | 30.07㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４ | 1972年12月 | 26.2㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１ | 1998年3月 | 58.42㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩駅前 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６ | 2003年4月 | 85.04㎡〜 | 6,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９ | 1978年5月 | 42.3㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２５−２ | 2006年1月 | 50.17㎡〜 | 5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２４−１０ | 2012年6月 | 56.52㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
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