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グランヴァン南雪谷

グランヴァン南雪谷の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
1,795万円 〜 3,221万円
（289万円 〜 307万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区南雪谷１丁目１０−５
築年月2001年12月
総階数5階
総戸数51戸
専有面積20.55㎡ 〜 34.65㎡
間取り1DK/1K/1R
アクセス

グランヴァン南雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン南雪谷」は、東急池上線の「石川台」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。51戸がある地上5階建ての建物は、2001年12月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 大田区東雪谷店（距離182m）やファミリーマート 石川台店（距離186m）、セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店（距離319m）などが利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 石川台駅南店（距離200m）、オオゼキ 雪が谷店（距離388m）、ピーコックストア 石川台店（距離401m）などが利用できます。

また、飲食店も充実しており、海（距離178m）、HANUMAN（距離200m）、柳庵・いろは（距離210m）、フオンデユ（距離239m）、くりの樹（距離247m）などが近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、ほのぼのかいご（NPO法人）（距離127m）、ほのぼのコミュニティサロン（距離127m）、南部歯科（距離170m）、ドラッグストアスマイル石川台店（距離192m）、ドラッグセイムス 石川台店（距離192m）、薬局ミドリ・ファーマシー 石川台店（距離205m）などが利用できます。

さらに、マンション周辺には商業施設こそありませんが、調布地域庁舎（距離385m）、雪谷税務署（距離408m）、田園調布警察署 石川台交番（距離464m）などの公共施設や、東雪谷二丁目公園（距離485m）などの公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「グランヴァン南雪谷」の周辺には、大田区立雪谷小学校（距離210m）、私立清明学園中学校（距離251m）、私立清明学園初等学校（距離309m）などの学校や、明日葉保育園雪谷園（距離170m）、こどもみらい東雪谷（距離204m）、ベネッセ雪が谷大塚保育園（距離250m）などの保育園・幼稚園もあります。

このように、「グランヴァン南雪谷」は交通の便や周辺施設の充実度が高く、住環境としてとても暮らしやすいマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランヴァン南雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン南雪谷の最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン南雪谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン南雪谷の存在する東京都大田区南雪谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
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2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
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2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
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2024年10月7,088万円1996年3月67.15㎡105.6万円13LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
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2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
2024年9月5,980万円1996年3月62.49㎡95.7万円42LDK
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
2024年9月3,980万円1977年9月55.6㎡71.6万円72LDK
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2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
2024年8月6,280万円2003年8月75.42㎡83.3万円43LDK
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2024年8月1,100万円1985年6月21.0㎡52.4万円11K
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2024年8月5,600万円1996年6月57.91㎡96.7万円82LDK
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2024年7月1,580万円1987年7月18.63㎡84.8万円31R
2024年7月1,580万円1987年7月18.63㎡84.8万円31R
2024年7月6,200万円1996年3月62.49㎡99.2万円82LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
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2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
2024年6月6,890万円2011年1月61.21㎡112.6万円92LDK
2024年6月5,680万円1996年2月67.15㎡84.6万円13LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,980万円2015年8月57.28㎡121.9万円102LDK
2024年6月5,898万円2003年2月60.51㎡97.5万円32LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
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2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
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2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
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2024年4月7,780万円2004年8月95.13㎡81.8万円34LDK
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2024年4月1,380万円1987年7月18.63㎡74.1万円71R
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年2月8,280万円2011年7月68.7㎡120.5万円22LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
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グランテム南雪谷東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２2003年2月40.18㎡〜3,698万円〜このマンションの相場を見る
グランベル南雪谷サンクチュアリ東京都大田区南雪谷２丁目１−９2011年1月58.15㎡〜5,713万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス南雪谷東京都大田区南雪谷３丁目１−９1986年9月44.34㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
南雪谷パークホームズ東京都大田区南雪谷３丁目１０−６1999年2月74.74㎡〜5,974万円〜このマンションの相場を見る
グレーシアハウス南雪谷東京都大田区南雪谷３丁目１−１４2012年3月74.17㎡〜7,069万円〜このマンションの相場を見る
セザール雪が谷大塚東京都大田区南雪谷３丁目１８−１９1994年3月50.98㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
ロータリー南雪ヶ谷第８東京都大田区南雪谷３丁目1989年12月----このマンションの相場を見る
南雪谷ハイツ東京都大田区南雪谷３丁目２−１５1982年3月----このマンションの相場を見る
南雪谷ハイデンス東京都大田区南雪谷３丁目２０−１０1980年5月60.62㎡〜3,902万円〜このマンションの相場を見る
南雪谷テラス東京都大田区南雪谷４丁目１６−３2004年1月82.08㎡〜6,336万円〜このマンションの相場を見る
コスモ南雪谷東京都大田区南雪谷４丁目３−１７1988年4月258.87㎡〜1億9,778万円〜このマンションの相場を見る
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