リッツ吹田デュオ売却査定・相場情報

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2,678万円 3,273万円
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147万円 154万円
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最終更新日:

住所大阪府吹田市泉町3丁目19−26
築年月2005年8月
総階数11階
総戸数40戸
専有面積60.05㎡ 〜 70.38㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)東急コミュニティー
修繕積立金約101円/㎡
管理費約367円/㎡
分譲会社吉冨建設株式会社
施工会社大末建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
オートライト
ウォークインクロゼット
食品庫
ホルム対策
ハイサッシ
折上天井
ディンプルキー
全戸南向
四面採光
スロップシンク
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リッツ吹田デュオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リッツ吹田デュオ」は、大阪府吹田市泉町の住宅街に位置する集合住宅です。このマンションは、阪急千里線の吹田駅から徒歩約9分、豊津駅からは約12分と駅へのアクセスが良く、通勤やお出かけに便利な立地にあります。また、大阪市内へのアクセスもスムーズで、生活する上での利便性は高いといえます。

周辺環境としては、静かな住宅地に位置しており、近隣には公園や商業施設も充実しています。自然豊かな環境でありながら、生活利便性を兼ね備えている点は、居住者にとって魅力的でしょう。

マンションの外観はモダンなデザインが特徴で、建物は比較的新しく、メンテナンスが施されているため、良好な管理状況といえるでしょう。資産性に関しては、立地や建物の質から安定した価値を期待できます。ただし、不動産市況の変動や周辺開発の影響を考慮に入れる必要があります。

所有リスクには、建物や設備の老朽化、また地震などによる自然災害のリスクが含まれますが、管理組合による定期的な点検や修繕計画があることで、比較的リスクを軽減できる場合が多いです。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

リッツ吹田デュオの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 大阪市東淀川区, 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市旭区, 摂津市, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り吹田駅の築年数で見たマンション価格

リッツ吹田デュオの最寄り吹田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リッツ吹田デュオは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リッツ吹田デュオの存在する大阪府吹田市泉町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,580万円1996年7月57.78㎡62.0万円52LDK
2025年4月3,580万円1996年7月57.78㎡62.0万円52LDK
2025年2月3,380万円2005年8月70.15㎡48.2万円63LDK
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2024年9月3,980万円2014年6月75.21㎡52.9万円82LDK
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2024年8月2,680万円2005年8月60.98㎡43.9万円92LDK
2024年8月2,680万円2005年8月60.98㎡43.9万円92LDK
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近隣のマンション情報

大阪府吹田市泉町3丁目19−21
築年月:2004年2月
専有面積:74.45㎡〜
相場価格:3,357万円
大阪府吹田市穂波町4−18
築年月:1998年2月
専有面積:71.49㎡〜
相場価格:3,115万円
大阪府吹田市穂波町7−30
築年月:2005年1月
専有面積:70.37㎡〜
相場価格:3,814万円
大阪府吹田市穂波町6−1
築年月:1977年3月
専有面積:58.91㎡〜
相場価格:880万円
大阪府吹田市穂波町14−2
築年月:2002年7月
専有面積:67.23㎡〜
相場価格:3,192万円
大阪府吹田市穂波町10−15
築年月:2006年8月
専有面積:66.58㎡〜
相場価格:3,032万円
大阪府吹田市穂波町12−8
築年月:2003年3月
専有面積:75.0㎡〜
相場価格:3,352万円
大阪府吹田市金田町5−22
築年月:2018年7月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:3,390万円
大阪府吹田市南金田1丁目11−30
築年月:2005年11月
専有面積:56.3㎡〜
相場価格:2,628万円
大阪府吹田市南金田1丁目8−20
築年月:1999年9月
専有面積:73.77㎡〜
相場価格:3,261万円
大阪府吹田市南金田1丁目1−17
築年月:2022年3月
専有面積:24.05㎡〜
相場価格:1,774万円
大阪府吹田市南金田1丁目8−11
築年月:2006年6月
専有面積:66.52㎡〜
相場価格:3,465万円
大阪府吹田市南金田1丁目13−36
築年月:2001年10月
専有面積:79.12㎡〜
相場価格:3,738万円
大阪府吹田市南金田1丁目1−32
築年月:1999年1月
専有面積:63.02㎡〜
相場価格:2,652万円
大阪府吹田市南金田1丁目8−25
築年月:1995年3月
専有面積:60.89㎡〜
相場価格:2,875万円
大阪府吹田市南金田1丁目3−15
築年月:2007年1月
専有面積:64.11㎡〜
相場価格:3,294万円
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1−41
築年月:2007年9月
専有面積:65.25㎡〜
相場価格:3,212万円
大阪府吹田市片山町3丁目15−20
築年月:1987年1月
専有面積:58.37㎡〜
相場価格:2,061万円
大阪府吹田市広芝町13−35
築年月:2020年1月
専有面積:32.37㎡〜
相場価格:2,844万円
大阪府吹田市広芝町19−10
築年月:2000年2月
専有面積:110.22㎡〜
相場価格:2,863万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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リベールシティ吹田大阪府吹田市穂波町14−22002年7月67.23㎡〜3,192万円このマンションの相場を見る
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クレステージ吹田大阪府吹田市穂波町12−82003年3月75.0㎡〜3,352万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ江坂大阪府吹田市金田町5−222018年7月55.04㎡〜3,390万円このマンションの相場を見る
ネバーランド江坂パークプレッソ大阪府吹田市南金田1丁目11−302005年11月56.3㎡〜2,628万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス江坂東パークフロント大阪府吹田市南金田1丁目8−201999年9月73.77㎡〜3,261万円このマンションの相場を見る
アドバンス江坂東コンフィ大阪府吹田市南金田1丁目1−172022年3月24.05㎡〜1,774万円このマンションの相場を見る
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ネバーランドラルジュ江坂2番館大阪府吹田市南金田1丁目13−362001年10月79.12㎡〜3,738万円このマンションの相場を見る
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グランアッシュ江坂大阪府吹田市広芝町13−352020年1月32.37㎡〜2,844万円このマンションの相場を見る
セントファミーユ広芝大阪府吹田市広芝町19−102000年2月110.22㎡〜2,863万円このマンションの相場を見る

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