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スパシエルクス本所吾妻橋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区本所２丁目１４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スパシエルクス本所吾妻橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スパシエルクス本所吾妻橋」は、2007年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は20戸です。マンションまでのアクセスは都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩9分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と快適な生活環境です。周辺には様々なコンビニやスーパーがあり、セブンイレブン 墨田本所2丁目店までは徒歩76m、サミットストア 両国石原店までは徒歩331mの距離です。また、多様な飲食店も点在しており、尾張屋菓子店やsafn゚(サフン)などといった店舗にも近いです。
さらに、「スパシエルクス本所吾妻橋」の周辺には病院や薬局、商業施設もあります。福井医院やいちご薬局までは徒歩200m以内にあり、日常の医療や薬の購入に困りません。また、墨田区立本所地域プラザやあずま橋地域安全センターなどの公共施設も近くにあります。
大自然を楽しむこともできる「スパシエルクス本所吾妻橋」の周辺には、若宮公園やかしわ児童遊園、吾妻橋公園などがあります。また、教育環境にも恵まれており、墨田区立外手小学校や墨田区立本所中学校、さくらパンゲア語学院などが徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、すこやか本所保育園や光の園保育学校外手分園が徒歩圏内にあります。
「スパシエルクス本所吾妻橋」は周辺環境の充実とアクセスの良さが特徴であり、快適に暮らせるマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
スパシエルクス本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
スパシエルクス本所吾妻橋の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエルクス本所吾妻橋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.3万円に比べて、築40年以上では235.0万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
スパシエルクス本所吾妻橋の存在する東京都墨田区本所２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 108.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 108.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 108.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2018年6月 | 40.68㎡ | 105.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1988年9月 | 21.17㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 85.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 85.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 85.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2002年3月 | 62.13㎡ | 102.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2002年3月 | 62.13㎡ | 102.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2003年9月 | 52.69㎡ | 117.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2003年9月 | 52.69㎡ | 117.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 44.06㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 44.06㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 108.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 108.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 108.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 72.36㎡ | 110.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 72.36㎡ | 110.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 72.36㎡ | 110.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 77.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 77.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 77.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 2016年6月 | 40.56㎡ | 91.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 58.83㎡ | 110.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 58.83㎡ | 110.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 2003年9月 | 52.69㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 2003年9月 | 52.69㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 2020年4月 | 25.44㎡ | 119.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 2020年4月 | 25.44㎡ | 119.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 2020年4月 | 25.44㎡ | 119.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 3,050万円 | 2020年4月 | 25.44㎡ | 119.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 105.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 105.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 40.52㎡ | 105.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 82.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 82.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 1983年10月 | 32.16㎡ | 82.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 42.33㎡ | 117.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 42.33㎡ | 117.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1989年11月 | 19.95㎡ | 55.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1989年11月 | 19.95㎡ | 55.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1993年2月 | 56.45㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1993年2月 | 56.45㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1993年2月 | 56.45㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2014年7月 | 40.63㎡ | 117.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,650万円 | 2011年2月 | 56.57㎡ | 99.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,650万円 | 2011年2月 | 56.57㎡ | 99.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2014年7月 | 40.63㎡ | 117.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 115.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 115.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 30.27㎡ | 115.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,870万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 123.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,870万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 123.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,870万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 123.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2013年2月 | 58.83㎡ | 111.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2013年2月 | 58.83㎡ | 111.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2011年2月 | 25.85㎡ | 92.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2011年2月 | 25.85㎡ | 92.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 80.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 80.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1991年10月 | 18.49㎡ | 80.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1988年9月 | 21.17㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1988年9月 | 21.32㎡ | 61.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1993年2月 | 50.1㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1993年2月 | 50.1㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1993年2月 | 50.1㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1989年1月 | 33.84㎡ | 61.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1989年1月 | 17.01㎡ | 76.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1989年1月 | 33.84㎡ | 61.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1989年1月 | 29.87㎡ | 68.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1989年1月 | 17.01㎡ | 76.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1989年1月 | 29.87㎡ | 68.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1997年3月 | 59.86㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 1997年3月 | 59.86㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 99.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,390万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 99.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 120.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 120.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2014年10月 | 55.77㎡ | 120.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1996年2月 | 54.09㎡ | 68.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1996年2月 | 54.09㎡ | 68.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1996年2月 | 54.09㎡ | 68.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 98.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2019年11月 | 25.8㎡ | 122.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2019年11月 | 25.8㎡ | 122.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2019年11月 | 25.8㎡ | 122.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1989年11月 | 19.11㎡ | 68.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年9月 | 18.99㎡ | 56.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1989年11月 | 19.11㎡ | 68.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 56.4㎡ | 106.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2018年9月 | 56.4㎡ | 106.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2006年8月 | 21.05㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2006年8月 | 21.05㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2005年11月 | 70.76㎡ | 110.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 5,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 7,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 6,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８−３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | 40.69㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
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