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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市新井町１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.18㎡ 〜 83.13㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約165円/㎡ |
| 管理費 | 約172円/㎡ |
| 分譲会社 | 埼玉興産株式会社 |
| 施工会社 | 埼和興産株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ウィズ川口新井町公園」は埼玉県川口市新井町に位置するマンションで、周辺環境、外観、資産性、所有リスクについて具体的な情報をお届けします。
**周辺環境**
川口市新井町は住宅地として、静かな環境と充実した生活基盤が魅力です。近隣には公園もあり、自然を感じながらの暮らしが可能です。また、川口市は都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性が高いエリアです。
**外観と仕様**
このマンションは、外観にモダンなデザインを採用しており、都市型住宅としての存在感を放っています。耐久性に優れた建材が使われているため、経年劣化に強いのも特徴です。
**資産性**
「ウィズ川口新井町公園」の最大の魅力はその資産価値にあります。埼玉県内での不動産需要が高まっている中、特に川口市は人気エリアとなっています。川口周辺での不動産取引は活発で、物件価値の上昇が見込まれる地域の一つです。従って、資産性の高い投資物件としても期待できます。
**所有リスク**
ただし、都心部に比べるとリセールバリューが若干低下する可能性も考えられます。また、将来的な災害リスクや、周辺のインフラ整備状況によっては、資産価値が変動する可能性も否めません。したがって、物件購入の際には、こうしたリスク要因もしっかりと考慮する必要があります。
このように、「ウィズ川口新井町公園」はその便利な立地と資産価値の高さが魅力のマンションであり、長期的な視点での所有が望ましいと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 75.83㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.68㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.68㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 63.18㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 68.01㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 75.83㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.68㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.68㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 63.18㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 68.01㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.01㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 75.9㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 75.83㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.68㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.68㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 63.18㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 68.01㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.01㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 75.9㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 83.13㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.68㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.18㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 68.01㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 68.01㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 75.9㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.68㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.68㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.18㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 68.01㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 68.01㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 69.13㎡ | 506を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 70.68㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,999万円 | 1984年1月 | 65.93㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,999万円 | 1984年1月 | 65.93㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1984年1月 | 63.59㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1984年1月 | 63.59㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 70.68㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 2002年4月 | 69.13㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 2002年4月 | 69.19㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サクラコーポ | 埼玉県川口市新井町１６−２ | 1973年5月 | 40.26㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート川口 | 埼玉県川口市新井町２４−６ | 1985年9月 | 62.48㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ川口 | 埼玉県川口市新井町９−２２ | 1984年1月 | 59.4㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ川口元郷 | 埼玉県川口市末広２丁目１０−２５ | 2012年12月 | 65.78㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーヴ川口 | 埼玉県川口市末広１丁目４−５ | 2002年7月 | 70.56㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエア川口シルフィア | 埼玉県川口市末広１丁目３−３１ | 2008年1月 | 66.78㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 末広マンション | 埼玉県川口市末広１丁目４−１７ | 1979年11月 | 36.19㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサダルテ | 埼玉県川口市末広１丁目１８−７ | 2008年12月 | 61.17㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ末広 | 埼玉県川口市末広１丁目１−１４ | 1980年12月 | 43.77㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア川口 | 埼玉県川口市末広１丁目３−８ | 2003年2月 | 61.85㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム川口元郷 | 埼玉県川口市末広１丁目２０−２０ | 2007年2月 | 70.0㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス川口 | 埼玉県川口市末広１丁目２３−２３ | 1981年2月 | 51.0㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンフォートメイツ川口 | 埼玉県川口市末広１丁目７−５ | 2008年4月 | 68.53㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア川口元郷 | 埼玉県川口市末広１丁目２２−１５ | 2006年10月 | 56.6㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ川口元郷 | 埼玉県川口市末広１丁目１６−７ | 2020年3月 | 63.38㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン第二川口ハイツ | 埼玉県川口市末広１丁目１７−３ | 1974年11月 | 39.58㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエア川口フェアリア | 埼玉県川口市末広１丁目２−２ | 2007年7月 | 66.24㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ川口 | 埼玉県川口市末広１丁目２−１０ | 2007年10月 | 66.06㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2川口ハイツ | 埼玉県川口市末広１丁目１７−３ | 1974年11月 | 42.77㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポバラスト | 埼玉県川口市元郷５丁目３−１５ | 1974年1月 | 29.7㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
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