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レーベンスクエア川口シルフィアの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.58
売却査定価格 help_outline
3,505万円〜 5,377万円
坪単価 help_outline
170万円〜 185万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日：

住所埼玉県川口市末広１丁目３−３１
築年月2008年1月
総階数15階
総戸数398戸
専有面積66.78㎡ 〜 96.32㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金約178円/㎡
管理費約142円/㎡
分譲会社株式会社タカラレーベン
施工会社前田・青木あすなろ・川口土建共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
総398戸
総敷地12803㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸分駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ29台
全戸南西向き
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
前庭
ﾃﾗｽ
ｵｰﾌﾟﾝｶﾌｪ
水景施設
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
公開空地
広場
ｼｱﾀｰﾙ
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レーベンスクエア川口シルフィアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンスクエア川口シルフィア」は、埼玉県川口市末広に位置する359戸からなる大規模なマンションです。周辺環境として、川口市は都心への通勤が便利でありながら、緑豊かな地域も多く、ファミリー層に人気があります。このマンションは、快適で心安らぐ住環境を提供することを重視して設計されています。特に、オール電化システムによるゆとりある生活を実現しています。

建物外観は、開放感に溢れるアウトフレームを採用しており、モダンでスタイリッシュなデザインとなっています。また、耐震性を重視した基礎構造が採用されており、安全性も確保されています。資産性に関しては、大規模マンションとしてのスケールメリットがあるため、耐震構造や設備の先進性などから将来の資産価値を維持しやすいと考えられます。

所有リスクについては、日本国内における一般的なマンションの所有リスク（資産価値の変動、災害リスクなど）はあるものの、良好な管理体制が設けられているマンションであれば、日常的なトラブルのリスクは比較的低いと考えられます。このような特徴から「レーベンスクエア川口シルフィア」は、安心で快適な暮らしを提供する注目のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

レーベンスクエア川口シルフィアの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, 草加市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

レーベンスクエア川口シルフィアの最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンスクエア川口シルフィアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.3万円に比べて、築40年以上では105.1万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡020406080
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2025年4月5,499万円2003年2月75.05㎡73.3万円123LDK
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2025年4月3,680万円2007年7月73.97㎡49.7万円43LDK
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2025年4月4,480万円2002年7月70.56㎡63.5万円102LDK
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2025年4月4,180万円2007年2月70.0㎡59.7万円113LDK
2025年3月1,750万円1974年11月43.32㎡40.4万円71LDK
2025年3月1,750万円1974年11月43.32㎡40.4万円71LDK
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