ヴァンフォートメイツ川口売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
売却査定価格 help_outline
3,688万円 5,144万円
坪単価 help_outline
173万円 188万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1165170175180185

最終更新日:

住所埼玉県川口市末広1丁目7−5
築年月2008年4月
総階数8階
総戸数72戸
専有面積68.53㎡ 〜 90.83㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
オール電化(IHクッキングヒーター、エコキュート)
100メガIN
LAN配線
浄水器
洗髪洗面台
ディスポーザー
フラットフロア
ホルム対策
全戸南西・南東向き
全戸分駐車場
ペット足洗場
防犯カメラ付EV
国登録有形文化財旧田中家住宅隣接
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
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ヴァンフォートメイツ川口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴァンフォートメイツ川口」は埼玉県川口市末広に位置するマンションで、周辺は市街地の利便性を持ちつつも静かな住宅地として人気があります。周辺環境には緑豊かな公園やコンビニ、スーパーがあり、生活に必要な施設が整っています。また、交通アクセスも良好で、最寄り駅から徒歩圏内に位置しています。

このマンションの外観はモダンなデザインで、清潔感が保たれており、デザイン性も都市機能への配慮がされています。築年数に関しては、近代化された部品が揃っており、管理状況は適切に維持されていると言えます。資産性においては、物件価格が安定しているため、資産価値が高く、長期的な視点で見てもリスクは少ないと言えるでしょう。しかし、周辺の都市開発や経済情勢によって所有リスクは変化する可能性があるため、最新の情報に基づいて検討する必要があります。

このように、「ヴァンフォートメイツ川口」は便利で快適な住環境を提供するマンションであり、長期的な価値の面でも魅力的です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ヴァンフォートメイツ川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, 草加市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

ヴァンフォートメイツ川口の最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァンフォートメイツ川口は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.3万円に比べて、築40年以上では105.3万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴァンフォートメイツ川口の存在する埼玉県川口市末広1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,750万円1974年11月43.32㎡40.4万円71LDK
2025年3月1,750万円1974年11月43.32㎡40.4万円71LDK
2025年3月1,750万円1974年11月43.32㎡40.4万円71LDK
2025年3月3,990万円2008年1月72.87㎡54.8万円52LDK
2025年3月3,990万円2008年1月72.87㎡54.8万円52LDK
2025年3月3,990万円2008年1月72.87㎡54.8万円52LDK
2025年3月3,199万円1981年2月68.1㎡47.0万円33LDK
2025年3月3,199万円1981年2月68.1㎡47.0万円33LDK
2025年3月4,480万円2007年7月73.87㎡60.6万円153LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県川口市末広2丁目10−25
築年月:2012年12月
専有面積:65.78㎡〜
相場価格:3,148万円
埼玉県川口市末広1丁目4−5
築年月:2002年7月
専有面積:70.56㎡〜
相場価格:3,681万円
埼玉県川口市末広1丁目3−31
築年月:2008年1月
専有面積:66.78㎡〜
相場価格:3,446万円
埼玉県川口市末広1丁目4−17
築年月:1979年11月
専有面積:36.19㎡〜
相場価格:797万円
埼玉県川口市末広1丁目18−7
築年月:2008年12月
専有面積:61.17㎡〜
相場価格:3,078万円
埼玉県川口市末広1丁目1−14
築年月:1980年12月
専有面積:43.77㎡〜
相場価格:1,335万円
埼玉県川口市末広1丁目3−8
築年月:2003年2月
専有面積:61.85㎡〜
相場価格:3,679万円
埼玉県川口市末広1丁目20−20
築年月:2007年2月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:3,568万円
埼玉県川口市末広1丁目23−23
築年月:1981年2月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:1,819万円
埼玉県川口市末広1丁目22−15
築年月:2006年10月
専有面積:56.6㎡〜
相場価格:2,878万円
埼玉県川口市末広1丁目16−7
築年月:2020年3月
専有面積:63.38㎡〜
相場価格:3,006万円
埼玉県川口市末広1丁目17−3
築年月:1974年11月
専有面積:39.58㎡〜
相場価格:1,045万円
埼玉県川口市末広1丁目2−2
築年月:2007年7月
専有面積:66.24㎡〜
相場価格:3,613万円
埼玉県川口市末広1丁目2−10
築年月:2007年10月
専有面積:66.06㎡〜
相場価格:3,210万円
埼玉県川口市末広1丁目17−3
築年月:1974年11月
専有面積:42.77㎡〜
相場価格:1,246万円
埼玉県川口市朝日1丁目1−32
築年月:2007年1月
専有面積:56.53㎡〜
相場価格:2,886万円
埼玉県川口市朝日1丁目4−8
築年月:2003年2月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:2,566万円
埼玉県川口市朝日1丁目16−18
築年月:1996年7月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:2,425万円
埼玉県川口市朝日1丁目1−11
築年月:2017年1月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:2,285万円
埼玉県川口市朝日1丁目6−6
築年月:2009年3月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:2,526万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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アイガーデン川口埼玉県川口市朝日1丁目1−112017年1月40.39㎡〜2,285万円このマンションの相場を見る
イニシア川口元郷埼玉県川口市朝日1丁目6−62009年3月72.0㎡〜2,526万円このマンションの相場を見る

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