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リビオシティ川口元郷の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.43
売却査定価格 help_outline
3,006万円〜 4,161万円
坪単価 help_outline
152万円〜 163万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1145150155160

最終更新日：

住所埼玉県川口市末広１丁目１６−７
築年月2020年3月
総階数10階
総戸数291戸
専有面積63.38㎡ 〜 84.3㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
1.販売価格に権利金･前払い地代含む
2.保証金30821~40994円
3.管理準備金11150~14830円
4.修繕積立基金507000~674400円
5地代(月)7740~10290円
6修繕積立金(月)5070~6740円
7原状回復積立金(月)3156~4197円
8.要更地返還
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リビオシティ川口元郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオシティ川口元郷」は、埼玉県川口市の閑静な住宅街に位置するマンションです。周囲には国道122号線があり、主要道路へのアクセスは良好ですが、公共交通の便が多少劣るとの評価があります。外観は、長細い設計が特徴的で、建物の印象をユニークにしています。

周辺環境には豊かな緑があり、生活するには静かで落ち着いた印象を受けるかもしれません。しかし生活インフラ面では、近隣に大きな商業施設やスーパーマーケットがあまり存在しないため、日常の買い物にはやや不便さを感じることがあるかもしれません。

資産性については、マンション市場全体の価格動向にも依存しますが、川口市は都心へのアクセスが比較的良いことから、資産価値を保ちやすい可能性があります。ただし、主要駅から歩く距離がある点を考慮する必要があります。

所有リスクに関しては、住宅全体の管理状況や住人の質など具体的情報が重要です。築年数が進むにつれて、修繕対応や維持管理が課題になる可能性があるので、購入を検討する場合は管理体制や共有施設の状況を確認することが大切です。

以上の情報を基に、利便性と共に居住環境をじっくり考慮することで、自分に合った暮らしが実現する可能性を秘めている物件です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

リビオシティ川口元郷の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, 草加市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

リビオシティ川口元郷の最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオシティ川口元郷は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.3万円に比べて、築40年以上では105.3万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオシティ川口元郷の存在する埼玉県川口市末広１丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,750万円1974年11月43.32㎡40.4万円71LDK
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2025年3月3,990万円2008年1月72.87㎡54.8万円52LDK
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2025年3月3,199万円1981年2月68.1㎡47.0万円33LDK
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2025年3月4,480万円2007年7月73.87㎡60.6万円153LDK
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築年月：2008年1月
専有面積：66.78㎡〜
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末広マンション
埼玉県川口市末広１丁目４−１７
築年月：1979年11月
専有面積：36.19㎡〜
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カーサダルテ
埼玉県川口市末広１丁目１８−７
築年月：2008年12月
専有面積：61.17㎡〜
相場価格：3,078万円〜
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埼玉県川口市末広１丁目１−１４
築年月：1980年12月
専有面積：43.77㎡〜
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パークスクエア川口
埼玉県川口市末広１丁目３−８
築年月：2003年2月
専有面積：61.85㎡〜
相場価格：3,679万円〜
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埼玉県川口市末広１丁目２０−２０
築年月：2007年2月
専有面積：70.0㎡〜
相場価格：3,568万円〜
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埼玉県川口市末広１丁目２３−２３
築年月：1981年2月
専有面積：51.0㎡〜
相場価格：1,819万円〜
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ヴァンフォートメイツ川口
埼玉県川口市末広１丁目７−５
築年月：2008年4月
専有面積：68.53㎡〜
相場価格：3,688万円〜
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埼玉県川口市末広１丁目２２−１５
築年月：2006年10月
専有面積：56.6㎡〜
相場価格：2,878万円〜
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ニチメン第二川口ハイツ
埼玉県川口市末広１丁目１７−３
築年月：1974年11月
専有面積：39.58㎡〜
相場価格：1,045万円〜
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レーベンスクエア川口フェアリア
埼玉県川口市末広１丁目２−２
築年月：2007年7月
専有面積：66.24㎡〜
相場価格：3,613万円〜
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ミオカステーロ川口
埼玉県川口市末広１丁目２−１０
築年月：2007年10月
専有面積：66.06㎡〜
相場価格：3,210万円〜
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第2川口ハイツ
埼玉県川口市末広１丁目１７−３
築年月：1974年11月
専有面積：42.77㎡〜
相場価格：1,246万円〜
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メロディハイム川口元郷フィールエアー
埼玉県川口市元郷１丁目３３−２
築年月：2006年3月
専有面積：57.36㎡〜
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埼玉県川口市元郷１丁目３−８
築年月：1988年7月
専有面積：16.2㎡〜
相場価格：651万円〜
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デュオコート川口元郷
埼玉県川口市元郷１丁目３２−２２
築年月：2000年10月
専有面積：56.23㎡〜
相場価格：2,813万円〜
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シャルマンコーポ川口
埼玉県川口市元郷１丁目１７−３
築年月：1987年3月
専有面積：55.89㎡〜
相場価格：2,016万円〜
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クレヴィア川口元郷
埼玉県川口市元郷１丁目２１−１６
築年月：2011年1月
専有面積：65.35㎡〜
相場価格：3,633万円〜
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サンマンション川口2番館
埼玉県川口市元郷１丁目１８−７
築年月：1986年12月
専有面積：57.1㎡〜
相場価格：2,348万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レーベンスクエア川口シルフィア埼玉県川口市末広１丁目３−３１2008年1月66.78㎡〜3,446万円〜このマンションの相場を見る
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アデニウム川口元郷埼玉県川口市末広１丁目２０−２０2007年2月70.0㎡〜3,568万円〜このマンションの相場を見る
エクセレンス川口埼玉県川口市末広１丁目２３−２３1981年2月51.0㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンフォートメイツ川口埼玉県川口市末広１丁目７−５2008年4月68.53㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
イクシア川口元郷埼玉県川口市末広１丁目２２−１５2006年10月56.6㎡〜2,878万円〜このマンションの相場を見る
ニチメン第二川口ハイツ埼玉県川口市末広１丁目１７−３1974年11月39.58㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
レーベンスクエア川口フェアリア埼玉県川口市末広１丁目２−２2007年7月66.24㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ川口埼玉県川口市末広１丁目２−１０2007年10月66.06㎡〜3,210万円〜このマンションの相場を見る
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