サンハイツ川口の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
1,925万円〜 2,166万円（107万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	埼玉県川口市新井町９−２２
築年月	1984年1月
総階数	7階
総戸数	67戸
間取り	―
アクセス	川口元郷駅徒歩16分川口駅バス10分

サンハイツ川口の

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

サンハイツ川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は北区, 戸田市, 蕨市, 草加市, 足立区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ川口の最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ川口は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.3万円に比べて、築40年以上では106.8万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

63.59㎡

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4階北

1LDK

66.83㎡

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4階東

3LDK

63.59㎡

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4階南

3LDK

63.59㎡

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4階南西

2SDK

59.4㎡

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5階南西

３ＤＫ(洋 6･5.8･4　DK 9.5)

59.4㎡

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5階南

3LDK

63.59㎡

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6階南西

3LDK

62.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.59㎡	南	2階南(63.59㎡)を無料査定する
4	1LDK	66.83㎡	北	4階北(66.83㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.59㎡	東	4階東(63.59㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.59㎡	南	4階南(63.59㎡)を無料査定する
4	2SDK	59.4㎡	南西	4階南西(59.4㎡)を無料査定する
5	３ＤＫ(洋 6･5.8･4　DK 9.5)	59.4㎡	南西	5階南西(59.4㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.59㎡	南	5階南(63.59㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.43㎡	南西	6階南西(62.43㎡)を無料査定する

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サンハイツ川口の存在する埼玉県川口市新井町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,099万円	1984年1月	63.59㎡	33.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,099万円	1984年1月	63.59㎡	33.0万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2002年4月	70.68㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1984年1月	59.4㎡	33.3万円	5	2LDK
2024年8月	1,980万円	1984年1月	59.4㎡	33.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,999万円	2002年4月	69.13㎡	43.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,899万円	2002年4月	69.19㎡	56.4万円	5	3LDK
2023年12月	2,298万円	1985年9月	78.5㎡	29.3万円	1	3LDK
2023年12月	2,298万円	1985年9月	78.52㎡	29.3万円	1	3LDK
2023年3月	2,290万円	1984年1月	63.59㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,290万円	1984年1月	63.59㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,890万円	2002年4月	70.68㎡	40.9万円	2	3LDK
2022年5月	2,499万円	1984年1月	63.59㎡	39.3万円	4	3LDK
2022年5月	2,499万円	1984年1月	63.59㎡	39.3万円	4	3LDK
2022年4月	1,750万円	1984年1月	63.59㎡	27.5万円	5	3LDK
2022年4月	1,750万円	1984年1月	63.59㎡	27.5万円	5	3LDK
2022年4月	1,800万円	1985年9月	75.89㎡	23.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,780万円	1984年1月	59.4㎡	30.0万円	4	2LDK
2022年4月	1,780万円	1984年1月	59.4㎡	30.0万円	4	2LDK
2021年3月	2,490万円	1984年1月	63.59㎡	39.2万円	4	3LDK
2021年3月	2,490万円	1984年1月	63.59㎡	39.2万円	4	3LDK
2021年2月	1,980万円	1984年1月	66.83㎡	29.6万円	4	1LDK
2021年2月	1,980万円	1984年1月	66.83㎡	29.6万円	4	1LDK
2020年12月	1,780万円	1985年9月	65.61㎡	27.1万円	2	2LDK
2020年12月	1,780万円	1985年9月	65.51㎡	27.2万円	2	2LDK
2020年11月	1,780万円	1985年9月	65.61㎡	27.1万円	1	1R
2020年10月	1,580万円	1985年9月	62.48㎡	25.3万円	1	1LDK
2020年8月	2,288万円	2002年4月	68.01㎡	33.6万円	2	3LDK
2020年6月	680万円	1973年1月	40.46㎡	16.8万円	4	1LDK
2020年6月	1,080万円	1985年9月	65.61㎡	16.5万円	1	2LDK
2020年2月	410万円	1973年4月	40.46㎡	10.1万円	3	1LDK
2020年2月	1,680万円	1984年1月	62.43㎡	26.9万円	6	3LDK
2020年2月	1,680万円	1984年1月	62.43㎡	26.9万円	6	3LDK
2019年6月	660万円	1973年4月	40.46㎡	16.3万円	5	1LDK
2019年2月	2,180万円	2002年4月	63.18㎡	34.5万円	3	3LDK
2018年1月	1,598万円	1985年9月	65.61㎡	24.4万円	4	3LDK
2017年12月	980万円	1973年4月	40.26㎡	24.3万円	4	1LDK
2017年8月	2,498万円	2002年4月	68.01㎡	36.7万円	2	3LDK
2017年8月	2,680万円	2002年4月	68.01㎡	39.4万円	2	3LDK
2017年6月	2,598万円	2002年4月	68.01㎡	38.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サクラコーポ

埼玉県川口市新井町１６−２

築年月：1973年5月

専有面積：40.26㎡〜

相場価格：955万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サクラコーポ	埼玉県川口市新井町１６−２	1973年5月	40.26㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズ川口新井町公園	埼玉県川口市新井町１−９	2002年4月	63.18㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート川口	埼玉県川口市新井町２４−６	1985年9月	62.48㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ川口元郷	埼玉県川口市末広２丁目１０−２５	2012年12月	65.78㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル川口	埼玉県川口市弥平１丁目１７−１８	1988年11月	55.91㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
川口弥平パークホームズ	埼玉県川口市弥平１丁目７−１	1994年2月	52.73㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ川口元郷	埼玉県川口市弥平１丁目１７−１４	2000年7月	58.32㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
川口サンハイツ	埼玉県川口市弥平１丁目１２−３０	1990年1月	45.92㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟	埼玉県川口市末広３丁目	1979年5月	61.6㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
末広コーポサンキョウ	埼玉県川口市末広３丁目５−３	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
川口末広コーポサンキョー	埼玉県川口市末広３丁目５−３	1982年1月	46.81㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ川口グリーンマンションA棟	埼玉県川口市末広３丁目３−３５	1979年4月	61.6㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション川口5番館	埼玉県川口市末広３丁目５−１６	1995年10月	69.24㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
川口グリーンマンションB棟	埼玉県川口市末広３丁目３−１３	1979年5月	46.27㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ川口グリーンマンション	埼玉県川口市末広３丁目３−１３	1979年5月	56.72㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
東観グランドマンション川口	埼玉県川口市末広３丁目１０−７	1971年5月	38.42㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
朝日　ハイツ	埼玉県川口市朝日６丁目	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム川口第5	埼玉県川口市朝日６丁目１７−１	1991年4月	62.04㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
第3川口コーポサンキョー	埼玉県川口市朝日６丁目４−２０	1974年3月	34.58㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2川口朝日町	埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２	1988年8月	41.0㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る

サンハイツ川口の売却査定・相場情報

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

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