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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市新井町２４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約160円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | サンキョー株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社不二工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセルコート川口」は、埼玉県川口市新井町24-6に位置する集合住宅であり、1990年代に建設されていると見られます。このマンションは、埼玉高速鉄道・川口元郷駅から徒歩約15分の距離にあり、都心へのアクセスに優れています。そのため、通勤・通学にも利便性が高い立地です。
マンションの外観は、一般的な集合住宅の様式をとり、清潔感のある設計が特徴です。建物は周囲に住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しむことができます。マンションの近くには、公園やスーパー、飲食店などの生活に便利な施設が整っており、日常生活をサポートする環境が整っています。
資産性については、川口市は首都圏に位置し、堅実な不動産市場を形成しています。適切な市場調査とプランニングを行えば、中古マンションの購入・売却に関しても資産としての価値を保ちやすいと考えられます。ただし、物件の築年数が相応に進んでいるため、将来的な修繕のコストやその計画を入念に検討する必要があります。
所有リスクとしては、街全体での災害リスク（地震、洪水など）やマンション管理の質（管理費・修繕積立金の計画適正など）が挙げられます。エクセルコート川口は適正な管理のもとで維持されていますが、購入前の綿密な調査が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 62.48㎡ | 南 | 1階 南(62.48㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 65.61㎡ | 南 | 1階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 65.61㎡ | 南 | 1階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 9.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5.9帖） | 78.5㎡ | 南 | 1階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.52㎡ | 南 | 1階 南(78.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 65.51㎡ | 南 | 2階 南(65.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 65.61㎡ | 南 | 2階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.61㎡ | 南 | 4階 南(65.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.89㎡ | 南 | 4階 南(75.89㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 70.68㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,999万円 | 1984年1月 | 65.93㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,999万円 | 1984年1月 | 65.93㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1984年1月 | 63.59㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,099万円 | 1984年1月 | 63.59㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 70.68㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 2002年4月 | 69.13㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 2002年4月 | 69.19㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サクラコーポ | 埼玉県川口市新井町１６−２ | 1973年5月 | 40.26㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズ川口新井町公園 | 埼玉県川口市新井町１−９ | 2002年4月 | 63.18㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ川口 | 埼玉県川口市新井町９−２２ | 1984年1月 | 59.4㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ川口元郷 | 埼玉県川口市末広２丁目１０−２５ | 2012年12月 | 65.78㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル川口 | 埼玉県川口市弥平１丁目１７−１８ | 1988年11月 | 55.91㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口弥平パークホームズ | 埼玉県川口市弥平１丁目７−１ | 1994年2月 | 52.73㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ川口元郷 | 埼玉県川口市弥平１丁目１７−１４ | 2000年7月 | 58.32㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口サンハイツ | 埼玉県川口市弥平１丁目１２−３０ | 1990年1月 | 45.92㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ川口グリーンマンションＢ棟 | 埼玉県川口市末広３丁目 | 1979年5月 | 61.6㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 末広コーポサンキョウ | 埼玉県川口市末広３丁目５−３ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川口末広コーポサンキョー | 埼玉県川口市末広３丁目５−３ | 1982年1月 | 46.81㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ川口グリーンマンションA棟 | 埼玉県川口市末広３丁目３−３５ | 1979年4月 | 61.6㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション川口5番館 | 埼玉県川口市末広３丁目５−１６ | 1995年10月 | 69.24㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口グリーンマンションB棟 | 埼玉県川口市末広３丁目３−１３ | 1979年5月 | 46.27㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ川口グリーンマンション | 埼玉県川口市末広３丁目３−１３ | 1979年5月 | 56.72㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東観グランドマンション川口 | 埼玉県川口市末広３丁目１０−７ | 1971年5月 | 38.42㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポバラスト | 埼玉県川口市元郷５丁目３−１５ | 1974年1月 | 29.7㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三つくしマンション | 埼玉県川口市元郷５丁目１０−２３ | 1980年1月 | 37.33㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２ | 1988年8月 | 41.0㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション前田東公園 | 埼玉県川口市朝日４丁目３−５ | 1989年3月 | 60.72㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
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