第7つくしマンションの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
1,333万円〜 1,573万円（139万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	埼玉県川口市芝２丁目１３−４
築年月	1983年5月
総階数	3階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	蕨駅徒歩7分

第7つくしマンションの

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

第7つくしマンションの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

第7つくしマンションの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第7つくしマンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では138.0万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第7つくしマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

31.62㎡

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1階北

2DK

32.04㎡

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1階北東

2DK

35.46㎡

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1階北東

2DK（洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

35.46㎡

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2階北

2DK

34.54㎡

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2階北

2DK（ダイニングキッチン 6帖洋室 7帖洋室 5帖）

36.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2K	31.62㎡	東	1階東(31.62㎡)を無料査定する
1	2DK	32.04㎡	北	1階北(32.04㎡)を無料査定する
1	2DK	35.46㎡	北東	1階北東(35.46㎡)を無料査定する
1	2DK（洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階)）	35.46㎡	北東	1階北東(35.46㎡)を無料査定する
2	2DK	34.54㎡	北	2階北(34.54㎡)を無料査定する
2	2DK（ダイニングキッチン 6帖洋室 7帖洋室 5帖）	36.49㎡	北	2階北(36.49㎡)を無料査定する

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第7つくしマンションの存在する埼玉県川口市芝２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,390万円	2013年8月	67.17㎡	65.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,999万円	2002年6月	80.08㎡	37.5万円	5	4LDK
2024年10月	1,980万円	1974年11月	59.25㎡	33.4万円	6	2LDK
2024年10月	1,980万円	1974年11月	59.25㎡	33.4万円	6	2LDK
2024年9月	4,180万円	2013年4月	70.39㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	2013年9月	64.0㎡	65.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2013年4月	72.14㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年7月	4,280万円	2013年8月	64.0㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年6月	1,790万円	1974年11月	53.6㎡	33.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,790万円	1974年11月	53.6㎡	33.4万円	4	2LDK
2024年5月	1,490万円	1974年11月	37.87㎡	39.3万円	2	1LDK
2024年5月	1,490万円	1974年11月	37.87㎡	39.3万円	2	1LDK
2024年5月	1,500万円	1983年5月	35.46㎡	42.3万円	1	1LDK
2024年4月	2,998万円	1994年7月	55.8㎡	53.7万円	3	2LDK
2024年4月	980万円	1974年11月	59.25㎡	16.5万円	4	2LDK
2024年4月	980万円	1974年11月	59.25㎡	16.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,699万円	1974年11月	59.25㎡	28.7万円	4	2LDK
2024年2月	1,699万円	1974年11月	59.25㎡	28.7万円	4	2LDK
2023年12月	5,180万円	2013年8月	67.17㎡	77.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,780万円	1994年7月	59.45㎡	46.8万円	1	2LDK
2023年10月	1,290万円	1974年11月	38.14㎡	33.8万円	8	1LDK
2023年10月	1,290万円	1974年11月	38.14㎡	33.8万円	8	1LDK
2023年10月	1,580万円	1974年11月	52.45㎡	30.1万円	8	2LDK
2023年10月	1,580万円	1974年11月	52.45㎡	30.1万円	8	2LDK
2023年8月	1,580万円	1983年5月	36.49㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年8月	3,080万円	1994年7月	59.45㎡	51.8万円	4	3LDK
2023年8月	4,000万円	2013年9月	67.17㎡	59.6万円	8	3LDK
2023年7月	3,650万円	2002年6月	90.58㎡	40.3万円	10	4LDK
2023年3月	3,480万円	2002年6月	77.76㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年2月	2,780万円	1994年7月	59.45㎡	46.8万円	1	2LDK
2022年7月	1,380万円	1974年11月	59.25㎡	23.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,380万円	1974年11月	59.25㎡	23.3万円	4	2LDK
2022年1月	4,180万円	2013年8月	67.17㎡	62.2万円	6	3LDK
2021年12月	3,280万円	2002年6月	77.76㎡	42.2万円	9	3LDK
2021年11月	2,499万円	1985年7月	58.76㎡	42.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,799万円	1985年7月	58.79㎡	47.6万円	5	3LDK
2021年7月	4,200万円	2013年8月	64.0㎡	65.6万円	9	3LDK
2021年7月	980万円	1974年11月	38.14㎡	25.7万円	6	1LDK
2021年7月	980万円	1974年11月	38.14㎡	25.7万円	6	1LDK
2021年6月	2,799万円	1985年7月	57.2㎡	48.9万円	2	3LDK
2021年5月	3,830万円	2013年8月	64.0㎡	59.8万円	5	3LDK
2021年5月	2,499万円	1985年7月	58.79㎡	42.5万円	2	3LDK
2021年4月	3,850万円	2013年8月	64.0㎡	60.2万円	2	3LDK
2021年2月	1,650万円	1985年7月	58.79㎡	28.1万円	2	2LDK
2020年12月	1,380万円	1983年5月	34.54㎡	40.0万円	2	1LDK
2020年11月	1,780万円	1985年7月	58.79㎡	30.3万円	2	2LDK
2020年11月	1,650万円	1985年7月	58.79㎡	28.1万円	2	2LDK
2020年11月	3,650万円	2013年8月	64.0㎡	57.0万円	8	3LDK
2020年9月	780万円	1974年9月	40.62㎡	19.2万円	2	1LDK
2020年9月	780万円	1974年9月	40.62㎡	19.2万円	2	1LDK
2020年7月	1,180万円	1974年11月	59.25㎡	19.9万円	8	2LDK
2020年7月	1,180万円	1974年11月	59.25㎡	19.9万円	8	2LDK
2020年7月	1,399万円	1974年11月	52.45㎡	26.7万円	8	2LDK
2020年7月	1,399万円	1974年11月	52.45㎡	26.7万円	8	2LDK
2020年6月	880万円	1974年11月	43.23㎡	20.4万円	3	1LDK
2020年6月	880万円	1974年11月	43.23㎡	20.4万円	3	1LDK
2020年3月	3,900万円	2013年8月	64.0㎡	60.9万円	9	3LDK
2019年11月	570万円	1974年9月	48.6㎡	11.7万円	2	2LDK
2019年11月	570万円	1974年9月	48.6㎡	11.7万円	2	2LDK
2019年10月	990万円	1974年4月	29.16㎡	34.0万円	7	1K
2019年10月	990万円	1974年4月	29.16㎡	34.0万円	7	1K
2019年8月	3,680万円	2013年8月	64.0㎡	57.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,480万円	1983年5月	34.54㎡	42.8万円	2	1LDK
2019年5月	3,410万円	2002年6月	85.93㎡	39.7万円	2	4LDK
2019年5月	4,280万円	2013年8月	64.0㎡	66.9万円	9	3LDK
2019年5月	3,280万円	2002年6月	77.76㎡	42.2万円	2	3LDK
2019年3月	3,480万円	2013年4月	71.5㎡	48.7万円	5	3LDK
2019年2月	3,280万円	2013年4月	68.76㎡	47.7万円	1	3LDK
2019年2月	3,580万円	2003年2月	87.36㎡	41.0万円	6	3LDK
2019年1月	3,100万円	2002年6月	80.08㎡	38.7万円	1	4LDK
2019年1月	3,490万円	2013年8月	64.0㎡	54.5万円	7	3LDK
2019年1月	2,800万円	2002年7月	82.3㎡	34.0万円	2	4LDK
2019年1月	3,280万円	2013年4月	68.76㎡	47.7万円	1	3LDK
2018年11月	2,800万円	2002年7月	82.3㎡	34.0万円	2	4LDK
2018年11月	2,980万円	2003年2月	75.6㎡	39.4万円	4	3LDK
2018年9月	3,100万円	2013年4月	68.76㎡	45.1万円	5	3LDK
2018年9月	2,480万円	2002年7月	85.93㎡	28.9万円	2	4LDK
2018年7月	2,800万円	2013年4月	70.39㎡	39.8万円	1	3LDK
2018年6月	2,750万円	2013年4月	68.76㎡	40.0万円	2	3LDK
2018年5月	730万円	1974年11月	43.23㎡	16.9万円	4	1LDK
2018年5月	730万円	1974年11月	43.23㎡	16.9万円	4	1LDK
2018年4月	890万円	1974年11月	44.23㎡	20.1万円	5	1LDK
2018年4月	890万円	1974年11月	44.23㎡	20.1万円	5	1LDK
2018年3月	800万円	1974年11月	43.23㎡	18.5万円	5	1LDK
2018年3月	800万円	1974年11月	43.23㎡	18.5万円	5	1LDK
2018年2月	1,180万円	1983年5月	35.46㎡	33.3万円	1	1LDK
2018年2月	780万円	1983年5月	32.04㎡	24.3万円	1	1LDK
2018年1月	1,290万円	1974年11月	59.25㎡	21.8万円	8	2LDK
2018年1月	1,290万円	1974年11月	59.25㎡	21.8万円	8	2LDK
2017年12月	680万円	1983年5月	31.62㎡	21.5万円	1	1LDK
2017年11月	2,100万円	1994年7月	56.98㎡	36.9万円	6	2LDK
2017年10月	2,580万円	2002年6月	75.42㎡	34.2万円	4	3LDK
2017年9月	3,830万円	2013年8月	64.0㎡	59.8万円	3	3LDK
2017年8月	3,680万円	2013年8月	67.29㎡	54.7万円	2	3LDK
2017年4月	2,680万円	2002年6月	77.76㎡	34.5万円	4	3LDK
2017年3月	1,980万円	1994年7月	56.72㎡	34.9万円	2	2LDK
2017年2月	2,980万円	2002年6月	85.93㎡	34.7万円	3	4LDK
2017年2月	2,680万円	2013年4月	68.63㎡	39.0万円	1	3LDK
2017年2月	2,680万円	2013年4月	68.63㎡	39.0万円	7	3LDK
2017年1月	850万円	1974年11月	53.6㎡	15.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

クレール蕨

埼玉県川口市芝新町１４−１２

築年月：1981年2月

専有面積：61.01㎡〜

相場価格：2,525万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール蕨	埼玉県川口市芝新町１４−１２	1981年2月	61.01㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ蕨	埼玉県川口市芝新町１７−２４	1997年5月	66.9㎡〜	3,468万円〜	このマンションの相場を見る
タウンヒルズしば	埼玉県川口市芝新町１３−１０	1991年2月	56.0㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ蕨	埼玉県川口市芝新町８−１１	1977年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蕨東	埼玉県川口市芝新町１５−１６	2003年11月	58.8㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス蕨II	埼玉県川口市芝新町４−１５	2014年8月	30.02㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
わらびサンハイツ	埼玉県川口市芝新町９−９	1982年4月	65.1㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
わらびフィールドスターマンション	埼玉県川口市芝新町４−３０	1974年9月	33.28㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
リバティハイム蕨	埼玉県川口市芝新町８−２９	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティインデックス蕨	埼玉県川口市芝新町３−２６	2010年1月	33.35㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー川口芝エアビスタ	埼玉県川口市芝新町	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
わらびマンション	埼玉県川口市芝新町９−１０	1973年5月	21.77㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ蕨1番館	埼玉県川口市芝新町６−２５	2003年1月	60.12㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル川口芝CORTE	埼玉県川口市芝新町１１	2020年10月	30.4㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ芝新町	埼玉県川口市芝新町４−１４	2015年8月	20.57㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蕨第3	埼玉県川口市芝新町１７−５	2002年7月	71.34㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ジェムわらびプランドル	埼玉県川口市芝新町１２−２０	1987年7月	28.04㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール川口芝テラス	埼玉県川口市芝新町１３−１４	2020年8月	30.21㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ蕨ステーションリンク	埼玉県川口市芝新町１０	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ川口パークフォルム	埼玉県川口市芝中田１丁目１６−１０	2000年3月	75.65㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る

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