ネオハイツ郡山南の売却査定・相場情報

4.59

売却査定価格（坪単価）
1,153万円〜 1,538万円（60万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	福島県郡山市山根町３−２５
築年月	1996年8月
総階数	13階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩26分

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

ネオハイツ郡山南の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ郡山南の最寄り郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ郡山南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.7万円に比べて、築40年以上では31.7万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

63.8㎡

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4階北

3SLDK

79.2㎡

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5階北

3LDK

63.8㎡

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5階北

4LDK

79.27㎡

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6階北

4LDK

79.27㎡

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7階北

3LDK

63.8㎡

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7階北

3LDK

72.87㎡

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8階北

4LDK

82.66㎡

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9階北

４ＬＤＫ

79.18㎡

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9階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･4.6　LDK 11)

63.8㎡

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11階南

4LDK

79.18㎡

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12階北

3LDK

71.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.8㎡	北	2階北(63.8㎡)を無料査定する
4	3SLDK	79.2㎡	北	4階北(79.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.8㎡	北	5階北(63.8㎡)を無料査定する
5	4LDK	79.27㎡	北	5階北(79.27㎡)を無料査定する
6	4LDK	79.27㎡	北	6階北(79.27㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.8㎡	北	7階北(63.8㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.87㎡	北	7階北(72.87㎡)を無料査定する
8	4LDK	82.66㎡	北	8階北(82.66㎡)を無料査定する
9	４ＬＤＫ	79.18㎡	北	9階北(79.18㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･4.6　LDK 11)	63.8㎡	北	9階北(63.8㎡)を無料査定する
11	4LDK	79.18㎡	南	11階南(79.18㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.5㎡	北	12階北(71.5㎡)を無料査定する

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ネオハイツ郡山南の存在する福島県郡山市山根町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,878万円	2004年7月	70.65㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年10月	1,320万円	1997年8月	63.8㎡	20.7万円	7	3LDK
2024年10月	1,320万円	1997年8月	63.8㎡	20.7万円	7	3LDK
2024年6月	1,900万円	2004年7月	73.55㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年8月	63.8㎡	26.3万円	9	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年8月	63.8㎡	26.3万円	9	3LDK
2024年2月	950万円	1996年8月	79.27㎡	12.0万円	5	4LDK
2024年2月	950万円	1996年8月	79.27㎡	12.0万円	5	4LDK
2024年1月	1,580万円	1996年8月	79.18㎡	20.0万円	9	4LDK
2024年1月	1,580万円	1996年8月	79.18㎡	20.0万円	9	4LDK
2023年12月	1,580万円	2004年7月	68.71㎡	23.0万円	7	2LDK
2023年6月	1,730万円	1996年8月	82.66㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年6月	1,730万円	1996年8月	82.66㎡	20.9万円	8	4LDK
2022年11月	1,550万円	2004年7月	68.71㎡	22.6万円	4	2LDK
2021年9月	2,298万円	2004年7月	80.09㎡	28.7万円	7	3LDK
2021年8月	1,550万円	2004年7月	78.4㎡	19.8万円	4	3LDK
2021年7月	1,780万円	1996年8月	63.8㎡	27.9万円	5	3LDK
2021年7月	1,780万円	1996年8月	63.8㎡	27.9万円	5	3LDK
2020年12月	1,680万円	2004年7月	78.4㎡	21.4万円	6	3LDK
2020年11月	1,480万円	2004年7月	78.4㎡	18.9万円	2	4LDK
2020年7月	1,550万円	1996年8月	79.18㎡	19.6万円	11	4LDK
2020年7月	1,550万円	1996年8月	79.18㎡	19.6万円	11	4LDK
2020年3月	1,550万円	1996年9月	82.66㎡	18.8万円	11	4LDK
2020年3月	1,550万円	1996年9月	82.66㎡	18.8万円	11	4LDK
2020年3月	1,500万円	1996年9月	82.66㎡	18.1万円	11	4LDK
2020年3月	1,500万円	1996年9月	82.66㎡	18.1万円	11	4LDK
2020年2月	1,500万円	1996年9月	79.18㎡	18.9万円	11	4LDK
2020年2月	1,500万円	1996年9月	79.18㎡	18.9万円	11	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年3月	1,830万円	2004年7月	80.09㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年2月	1,250万円	1996年8月	71.5㎡	17.5万円	12	3LDK
2019年2月	1,250万円	1996年8月	71.5㎡	17.5万円	12	3LDK
2018年12月	1,550万円	1996年8月	79.27㎡	19.6万円	6	4LDK
2018年12月	1,550万円	1996年8月	79.27㎡	19.6万円	6	4LDK
2018年7月	1,650万円	2004年7月	75.45㎡	21.9万円	8	3LDK
2018年3月	1,500万円	1996年8月	72.87㎡	20.6万円	7	3LDK
2018年3月	1,500万円	1996年8月	72.87㎡	20.6万円	7	3LDK
2017年8月	1,590万円	1996年8月	79.27㎡	20.1万円	6	4LDK
2017年8月	1,590万円	1996年8月	79.27㎡	20.1万円	6	4LDK
2017年4月	1,800万円	1996年8月	79.2㎡	22.7万円	4	4LDK
2017年4月	1,800万円	1996年8月	79.2㎡	22.7万円	4	4LDK
2017年3月	1,120万円	1996年8月	63.8㎡	17.6万円	2	3LDK
2017年3月	1,120万円	1996年8月	63.8㎡	17.6万円	2	3LDK
2016年12月	2,280万円	2004年7月	87.61㎡	26.0万円	5	4LDK

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郡山ヴィラオートリ

福島県郡山市七ッ池町１−２

築年月：1990年7月

専有面積：71.28㎡〜

相場価格：835万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
郡山ヴィラオートリ	福島県郡山市七ッ池町１−２	1990年7月	71.28㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス香久池公園	福島県郡山市山根町１０−１	2004年7月	68.71㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ池ノ台南	福島県郡山市愛宕町９−２４	1993年2月	48.12㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー郡山	福島県郡山市愛宕町３−１３	1992年6月	27.78㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る
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クレアホームズ郡山神明町	福島県郡山市神明町３−１	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア神明	福島県郡山市神明町５−３７	2003年2月	81.85㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン神明町THE CHORD	福島県郡山市神明町１１−１	2021年5月	70.46㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション神明町	福島県郡山市神明町１５−１６	1997年12月	86.1㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目	福島県郡山市菜根１丁目２−１	2016年1月	65.47㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根2番館	福島県郡山市菜根１丁目１４−１８	1998年8月	57.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根	福島県郡山市菜根１丁目６−２７	1995年9月	63.09㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る

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