サーパス香久池公園の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
1,591万円〜 2,044万円（77万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	福島県郡山市山根町１０−１
築年月	2004年7月
総階数	8階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	郡山駅徒歩29分

サーパス香久池公園の

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人口予測から見た福島県郡山市の資産性・将来性

サーパス香久池公園の存在する福島県郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	327,692	100.0
2025年	319,847	97.6
2030年	309,854	94.6
2035年	298,392	91.1
2040年	285,511	87.1
2045年	271,297	82.8
2050年	256,083	78.1

※周囲の市区町村は須賀川市, 田村郡三春町, 本宮市, 岩瀬郡鏡石町, 安達郡大玉村, 岩瀬郡天栄村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り郡山駅の築年数で見たマンション価格

サーパス香久池公園の最寄り郡山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス香久池公園は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

78.4㎡

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2階北

3LDK

80.09㎡

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4階北

2LDK

68.71㎡

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4階北

3LDK

78.4㎡

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5階北

4LDK

87.61㎡

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6階北

3LDK

78.4㎡

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7階北

3LDK

70.65㎡

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7階北

3LDK

73.55㎡

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7階北

2LDK

68.71㎡

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7階北

3LDK

80.09㎡

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8階北

3LDK

75.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	78.4㎡	北	2階北(78.4㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.09㎡	北	2階北(80.09㎡)を無料査定する
4	2LDK	68.71㎡	北	4階北(68.71㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.4㎡	北	4階北(78.4㎡)を無料査定する
5	4LDK	87.61㎡	北	5階北(87.61㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.4㎡	北	6階北(78.4㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.65㎡	北	7階北(70.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.55㎡	北	7階北(73.55㎡)を無料査定する
7	2LDK	68.71㎡	北	7階北(68.71㎡)を無料査定する
7	3LDK	80.09㎡	北	7階北(80.09㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.45㎡	北	8階北(75.45㎡)を無料査定する

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サーパス香久池公園の存在する福島県郡山市山根町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,878万円	2004年7月	70.65㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年10月	1,320万円	1997年8月	63.8㎡	20.7万円	7	3LDK
2024年10月	1,320万円	1997年8月	63.8㎡	20.7万円	7	3LDK
2024年6月	1,900万円	2004年7月	73.55㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年8月	63.8㎡	26.3万円	9	3LDK
2024年5月	1,680万円	1996年8月	63.8㎡	26.3万円	9	3LDK
2024年2月	950万円	1996年8月	79.27㎡	12.0万円	5	4LDK
2024年2月	950万円	1996年8月	79.27㎡	12.0万円	5	4LDK
2024年1月	1,580万円	1996年8月	79.18㎡	20.0万円	9	4LDK
2024年1月	1,580万円	1996年8月	79.18㎡	20.0万円	9	4LDK
2023年12月	1,580万円	2004年7月	68.71㎡	23.0万円	7	2LDK
2023年6月	1,730万円	1996年8月	82.66㎡	20.9万円	8	4LDK
2023年6月	1,730万円	1996年8月	82.66㎡	20.9万円	8	4LDK
2022年11月	1,550万円	2004年7月	68.71㎡	22.6万円	4	2LDK
2021年9月	2,298万円	2004年7月	80.09㎡	28.7万円	7	3LDK
2021年8月	1,550万円	2004年7月	78.4㎡	19.8万円	4	3LDK
2021年7月	1,780万円	1996年8月	63.8㎡	27.9万円	5	3LDK
2021年7月	1,780万円	1996年8月	63.8㎡	27.9万円	5	3LDK
2020年12月	1,680万円	2004年7月	78.4㎡	21.4万円	6	3LDK
2020年11月	1,480万円	2004年7月	78.4㎡	18.9万円	2	4LDK
2020年7月	1,550万円	1996年8月	79.18㎡	19.6万円	11	4LDK
2020年7月	1,550万円	1996年8月	79.18㎡	19.6万円	11	4LDK
2020年3月	1,550万円	1996年9月	82.66㎡	18.8万円	11	4LDK
2020年3月	1,550万円	1996年9月	82.66㎡	18.8万円	11	4LDK
2020年3月	1,500万円	1996年9月	82.66㎡	18.1万円	11	4LDK
2020年3月	1,500万円	1996年9月	82.66㎡	18.1万円	11	4LDK
2020年2月	1,500万円	1996年9月	79.18㎡	18.9万円	11	4LDK
2020年2月	1,500万円	1996年9月	79.18㎡	18.9万円	11	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年7月	1,880万円	1996年8月	82.66㎡	22.7万円	8	4LDK
2019年3月	1,830万円	2004年7月	80.09㎡	22.8万円	2	3LDK
2019年2月	1,250万円	1996年8月	71.5㎡	17.5万円	12	3LDK
2019年2月	1,250万円	1996年8月	71.5㎡	17.5万円	12	3LDK
2018年12月	1,550万円	1996年8月	79.27㎡	19.6万円	6	4LDK
2018年12月	1,550万円	1996年8月	79.27㎡	19.6万円	6	4LDK
2018年7月	1,650万円	2004年7月	75.45㎡	21.9万円	8	3LDK
2018年3月	1,500万円	1996年8月	72.87㎡	20.6万円	7	3LDK
2018年3月	1,500万円	1996年8月	72.87㎡	20.6万円	7	3LDK
2017年8月	1,590万円	1996年8月	79.27㎡	20.1万円	6	4LDK
2017年8月	1,590万円	1996年8月	79.27㎡	20.1万円	6	4LDK
2017年4月	1,800万円	1996年8月	79.2㎡	22.7万円	4	4LDK
2017年4月	1,800万円	1996年8月	79.2㎡	22.7万円	4	4LDK
2017年3月	1,120万円	1996年8月	63.8㎡	17.6万円	2	3LDK
2017年3月	1,120万円	1996年8月	63.8㎡	17.6万円	2	3LDK
2016年12月	2,280万円	2004年7月	87.61㎡	26.0万円	5	4LDK

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郡山ヴィラオートリ

福島県郡山市七ッ池町１−２

築年月：1990年7月

専有面積：71.28㎡〜

相場価格：835万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
郡山ヴィラオートリ	福島県郡山市七ッ池町１−２	1990年7月	71.28㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ郡山南	福島県郡山市山根町３−２５	1996年8月	63.8㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
図景信用マンション	福島県郡山市図景１丁目５−１１	1974年5月	55.16㎡〜	398万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根	福島県郡山市菜根２丁目２−２	1999年12月	70.45㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ麓山マンション	福島県郡山市麓山２丁目９−２０	1975年4月	38.83㎡〜	287万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス麓山	福島県郡山市麓山２丁目１２−１４	2005年11月	69.91㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菜根1丁目	福島県郡山市菜根１丁目２−１	2016年1月	65.47㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション菜根2番館	福島県郡山市菜根１丁目１４−１８	1998年8月	57.96㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
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ネオハイツヴェルビュ郡山	福島県郡山市菜根１丁目１１−１１	1992年2月	47.4㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
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プレミスト郡山長者	福島県郡山市長者１丁目１５−１	2022年3月	87.02㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ長者	福島県郡山市長者１丁目３−１８	1998年2月	63.36㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート長者レジデンス	福島県郡山市長者１丁目	2019年9月	72.01㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル長者	福島県郡山市長者１丁目７−１８	2004年7月	52.45㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
郡山ハイツ	福島県郡山市菜根３丁目２１−１０	1975年3月	43.35㎡〜	359万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエル図景	福島県郡山市図景２丁目８−１３	2003年12月	63.68㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン郡山	福島県郡山市昭和１丁目１５−１	1992年7月	52.36㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション細沼	福島県郡山市細沼町１１−２８	1988年5月	25.26㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る
アルスイート麓山の杜	福島県郡山市細沼町６−１２	2011年8月	52.18㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る

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