アゼスト墨田の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,739万円〜 2,739万円（359万円〜 359万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都墨田区本所２丁目６−５
築年月	2012年10月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	蔵前駅徒歩9分

アゼスト墨田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アゼスト墨田」は、混雑した都心から少し離れた場所に位置するマンションです。2012年10月に竣工されたこのマンションは、地上6階建てで総戸数は21戸あります。交通アクセスとしては、都営浅草線の「蔵前」駅から徒歩9分という好立地にあります。

「アゼスト墨田」の一番の魅力は周辺施設の充実です。コンビニエンスストアとしては、近隣にセブンイレブンの墨田本所2丁目店や1丁目清澄通り店、3丁目店があります。また、スーパーマーケットとしては、サミットストアの両国石原店やまいばすけっとの本所3丁目店、Santoku(サントク)の石原店などがあります。さらに、飲食店についても尾張屋菓子店やsafn゚(サフン)、生駒菜館、笑がお Italian(イタリアン)、あかふじなどがあります。

健康面でのサポートも充実しており、ケアセンターえがおや福井医院、山田記念病院などの病院が近くにあります。薬局としては、いちご薬局やどらっぐぱぱすの石原店、山田屋薬局が利用できます。

このマンションの周辺には、公共施設として外手児童館や墨田区立本所地域プラザ、本所警察署廐橋地域安全センターなどがあり、公園としては近くに若宮公園やかしわ児童遊園、都立横網町公園などもあります。また、学校や保育園・幼稚園も豊富で、墨田区立外手小学校や本所中学校、二葉小学校、光の園保育学校外手分園、すこやか本所保育園、うぃず東駒形保育園などが近くにあります。

「アゼスト墨田」は、周辺の充実した施設に加えて、21戸という少ない戸数なので、静かで落ち着いた住環境を提供しています。また、マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活を送るための設備が揃っています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を考慮した作りとなっています。安心・安全面でも24時間有人管理やセキュリティシステムが備わっており、住民の安全を守る環境が整っています。

「アゼスト墨田」は、都心へのアクセスも便利でありながら、周囲には豊富な商業施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園が揃っている、住みやすい立地に位置するマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アゼスト墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 荒川区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

アゼスト墨田の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アゼスト墨田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価468.0万円に比べて、築40年以上では206.2万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南東

25.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	25.25㎡	南東	4階南東(25.25㎡)を無料査定する

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アゼスト墨田の存在する東京都墨田区本所２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	2018年6月	40.68㎡	105.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1988年9月	21.17㎡	93.5万円	2	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	3,700万円	2016年6月	40.56㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,690万円	1988年9月	21.17㎡	79.8万円	1	1K
2024年5月	1,300万円	1988年9月	21.32㎡	61.0万円	3	1K
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	1,080万円	1988年9月	18.99㎡	56.9万円	1	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	7,800万円	2005年11月	70.76㎡	110.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

イニシア両国

東京都墨田区石原２丁目１７−１２

築年月：2012年1月

専有面積：56.12㎡〜

相場価格：5,912万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア両国	東京都墨田区石原２丁目１７−１２	2012年1月	56.12㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国1番館	東京都墨田区石原２丁目１５−１１	2012年2月	25.5㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
両国石原パークホームズ	東京都墨田区石原２丁目２６−８	2002年1月	65.08㎡〜	6,563万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア両国	東京都墨田区石原２丁目４−４	2018年5月	23.38㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド両国	東京都墨田区石原２丁目１２−３	2014年8月	70.45㎡〜	7,943万円〜	このマンションの相場を見る
両国東アムフラット	東京都墨田区石原２丁目１５−１０	2005年1月	39.99㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル両国	東京都墨田区石原２丁目１３−５	2012年5月	26.34㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ両国石原	東京都墨田区石原２丁目２８−８	2002年12月	70.93㎡〜	6,724万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国	東京都墨田区石原２丁目５−１１	2009年4月	22.0㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート両国	東京都墨田区石原２丁目８−３	1995年9月	18.49㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
クレドハイツリー両国	東京都墨田区石原２丁目１８−７	1988年1月	40.07㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ両国	東京都墨田区石原２丁目２−５	2007年7月	21.35㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン両国	東京都墨田区石原２丁目２−４	2008年2月	21.0㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ＥｓＴＲＵＴＨ　ＲＹＯＧＯＫＵ	東京都墨田区石原２丁目２４－６	2017年7月	40.69㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル両国	東京都墨田区石原２丁目１４−３	2008年7月	20.8㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国カルミナ	東京都墨田区石原２丁目８−１０	2017年1月	25.37㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国3番館	東京都墨田区石原２丁目１７−１３	2015年6月	31.5㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ストークプラザ両国	東京都墨田区石原２丁目１３−１０	1991年9月	20.25㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る

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