サーパス住吉の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
637万円〜 1,023万円（41万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	徳島県徳島市住吉４丁目３−１２
築年月	1991年1月
総階数	6階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	徳島駅徒歩31分

サーパス住吉の

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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性

サーパス住吉の存在する徳島県徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。

周囲の市区町村の71.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,391	100.0
2025年	244,731	97.0
2030年	235,582	93.3
2035年	225,797	89.5
2040年	215,077	85.2
2045年	203,711	80.7
2050年	192,475	76.3

※周囲の市区町村は板野郡北島町, 板野郡松茂町, 板野郡藍住町, 小松島市, 鳴門市, 名西郡石井町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格

サーパス住吉の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス住吉は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

51.56㎡

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1階北

２ＬＤＫ(和 6　洋 5　LDK 11)

55.29㎡

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1階北

3LDK

72.21㎡

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2階北

4LDK

81.94㎡

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3階北

3LDK（洋室洋室和室リビングダイニングキッチン）

69.56㎡

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4階北

2DK

55.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	51.56㎡	北	1階北(51.56㎡)を無料査定する
1	２ＬＤＫ(和 6　洋 5　LDK 11)	55.29㎡	北	1階北(55.29㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.21㎡	北	1階北(72.21㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.94㎡	北	2階北(81.94㎡)を無料査定する
3	3LDK（洋室洋室和室リビングダイニングキッチン）	69.56㎡	北	3階北(69.56㎡)を無料査定する
4	2DK	55.32㎡	北	4階北(55.32㎡)を無料査定する

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サーパス住吉の存在する徳島県徳島市住吉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,278万円	2007年4月	89.42㎡	25.5万円	3	3LDK
2024年10月	840万円	1991年1月	69.56㎡	12.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,500万円	2003年11月	63.76㎡	23.5万円	8	2LDK
2024年9月	830万円	1991年1月	55.29㎡	15.0万円	1	2LDK
2024年3月	2,190万円	2007年2月	80.0㎡	27.4万円	12	3LDK
2024年1月	1,250万円	1998年5月	77.92㎡	16.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,080万円	2007年2月	70.0㎡	29.7万円	12	3LDK
2023年10月	1,890万円	2007年3月	78.0㎡	24.2万円	12	3LDK
2023年9月	2,278万円	2007年4月	89.42㎡	25.5万円	3	3LDK
2023年8月	850万円	1998年5月	72.52㎡	11.7万円	7	3LDK
2023年5月	1,580万円	2003年11月	81.44㎡	19.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,200万円	2007年3月	85.95㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年3月	1,770万円	2003年11月	77.07㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年3月	1,564万円	1998年5月	101.63㎡	15.4万円	1	4LDK
2023年3月	1,650万円	2003年11月	73.0㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年2月	1,564万円	1998年5月	102.28㎡	15.3万円	1	4LDK
2023年2月	1,098万円	1998年5月	72.52㎡	15.1万円	4	3LDK
2022年9月	1,650万円	2003年11月	75.6㎡	21.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,200万円	2007年3月	85.95㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年7月	1,830万円	2003年11月	72.45㎡	25.3万円	8	3LDK
2022年5月	2,280万円	2007年2月	78.0㎡	29.2万円	9	2LDK
2022年5月	880万円	1991年1月	72.21㎡	12.2万円	1	3LDK
2022年5月	2,380万円	2007年2月	75.0㎡	31.7万円	11	3LDK
2022年5月	3,400万円	2007年2月	100.64㎡	33.8万円	3	4LDK
2021年9月	2,080万円	2007年2月	75.0㎡	27.7万円	2	3LDK
2021年7月	1,980万円	2007年2月	70.0㎡	28.3万円	6	3LDK
2021年5月	2,680万円	2007年2月	100.64㎡	26.6万円	7	3LDK
2021年4月	1,380万円	2003年11月	72.45㎡	19.0万円	2	3LDK
2020年9月	2,180万円	2007年2月	70.0㎡	31.1万円	12	3LDK
2020年1月	1,880万円	2003年11月	81.44㎡	23.1万円	5	3LDK
2019年10月	1,545万円	2003年11月	72.45㎡	21.3万円	3	3LDK
2019年10月	2,380万円	2007年2月	74.74㎡	31.8万円	12	2LDK
2019年10月	1,980万円	1998年5月	95.77㎡	20.7万円	8	4LDK
2019年9月	1,300万円	1998年5月	66.61㎡	19.5万円	1	3LDK
2019年6月	850万円	1991年1月	55.32㎡	15.4万円	2	2LDK
2019年6月	850万円	1991年1月	55.32㎡	15.4万円	2	2LDK
2019年6月	800万円	1991年1月	55.32㎡	14.5万円	3	2LDK
2019年5月	800万円	1991年1月	55.32㎡	14.5万円	3	2LDK
2019年5月	800万円	1991年1月	55.32㎡	14.5万円	3	2LDK
2019年5月	1,834万円	2007年3月	85.95㎡	21.3万円	6	3LDK
2019年3月	1,280万円	1998年5月	72.52㎡	17.7万円	2	3LDK
2018年12月	890万円	1991年1月	51.56㎡	17.3万円	1	2LDK
2018年9月	740万円	1991年3月	55.32㎡	13.4万円	4	1LDK
2018年9月	1,580万円	2003年11月	72.45㎡	21.8万円	5	3LDK
2018年6月	1,580万円	2003年11月	71.44㎡	22.1万円	3	3LDK
2018年4月	1,300万円	1991年3月	81.94㎡	15.9万円	2	4LDK
2018年4月	1,780万円	2003年11月	77.07㎡	23.1万円	3	3LDK
2017年12月	980万円	1991年1月	51.56㎡	19.0万円	1	2LDK
2017年10月	2,180万円	2007年3月	95.28㎡	22.9万円	1	3LDK
2017年7月	3,800万円	2007年3月	93.41㎡	40.7万円	9	3LDK
2017年6月	2,350万円	2007年3月	91.58㎡	25.7万円	1	3LDK
2017年6月	2,500万円	2007年3月	91.58㎡	27.3万円	1	3LDK
2017年6月	2,350万円	2007年3月	91.58㎡	25.7万円	1	3LDK
2017年5月	2,800万円	2007年3月	91.58㎡	30.6万円	1	3LDK
2017年5月	2,500万円	2007年3月	91.58㎡	27.3万円	1	3LDK
2017年4月	1,450万円	1998年5月	73.17㎡	19.8万円	8	3LDK
2017年3月	3,100万円	2007年2月	109.06㎡	28.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルガーデン中常三島弐番館

徳島県徳島市中常三島町３丁目１４−１

築年月：2023年8月

専有面積：67.59㎡〜

相場価格：2,980万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルガーデン中常三島弐番館	徳島県徳島市中常三島町３丁目１４−１	2023年8月	67.59㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン助任本町	徳島県徳島市助任本町２丁目１６	2022年1月	69.02㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス徳島中央公園南	徳島県徳島市中洲町１丁目５９	2011年11月	81.34㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス	徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１	2020年10月	90.9㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城ノ内	徳島県徳島市東出来島町４１−１	2004年10月	65.61㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ住吉	徳島県徳島市住吉４丁目５−７０	1998年5月	66.61㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
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プレタメゾン金沢	徳島県徳島市金沢１丁目５−２１	1985年2月	70.07㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
リッチド川内2	徳島県徳島市川内町金岡６４−１	1990年5月	64.49㎡〜	682万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス県庁通り	徳島県徳島市万代町５丁目５３−１	2000年9月	71.19㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド	徳島県徳島市住吉１丁目	2021年1月	72.11㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ住吉2	徳島県徳島市住吉１丁目７	2007年3月	85.95㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城山東	徳島県徳島市住吉１丁目２−３３	2007年3月	70.0㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルガーデン徳島駅西	徳島県徳島市寺島本町西２丁目	2017年1月	60.54㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
フレシアとくしま	徳島県徳島市寺島本町東３丁目１５−５	1998年10月	63.77㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス徳島中央公園	徳島県徳島市徳島町２丁目３２	2003年2月	75.79㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
アルファガーデン城山公園	徳島県徳島市徳島町２丁目２４	2006年10月	74.6㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る

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