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ロイヤルガーデン徳島駅西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,585万円 〜 4,132万円 （141万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 徳島県徳島市寺島本町西２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性
ロイヤルガーデン徳島駅西の存在する徳島県徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。
周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,391 | 100.0 |
| 2025年 | 244,731 | 97.0 |
| 2030年 | 235,582 | 93.3 |
| 2035年 | 225,797 | 89.5 |
| 2040年 | 215,077 | 85.2 |
| 2045年 | 203,711 | 80.7 |
| 2050年 | 192,475 | 76.3 |
※周囲の市区町村は 板野郡北島町, 板野郡松茂町, 板野郡藍住町, 小松島市, 名西郡石井町, 板野郡板野町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデン徳島駅西の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン徳島駅西は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
60.54㎡
4階 北
2LDK
77.2㎡
7階 南
２ＬＤＫ(洋 6.8･6)
60.54㎡
8階 北
3LDK
70.22㎡
8階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．６ 洋６．５ 洋５ 和６)
70.22㎡
9階 北
４ＬＤＫ(和室，ＬＤＫ，洋室３)
94.37㎡
9階 北
2LDK
60.54㎡
9階 北
4LDK（洋室 7.5帖
洋室 6帖
洋室 5.1帖
和室 6畳
リビングダイニングキッチン 18.9帖）
94.37㎡
10階 北
3LDK
94.37㎡
10階 北
3LDK
72.11㎡
11階 北
3SLDK
82.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 60.54㎡ | 北 | 4階 北(60.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 77.2㎡ | 北 | 4階 北(77.2㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ(洋 6.8･6) | 60.54㎡ | 南 | 7階 南(60.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.22㎡ | 北 | 8階 北(70.22㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．６ 洋６．５ 洋５ 和６) | 70.22㎡ | 北 | 8階 北(70.22㎡)を無料査定する |
| 9 | ４ＬＤＫ(和室，ＬＤＫ，洋室３) | 94.37㎡ | 北 | 9階 北(94.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.54㎡ | 北 | 9階 北(60.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK（洋室 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 18.9帖） | 94.37㎡ | 北 | 9階 北(94.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 94.37㎡ | 北 | 10階 北(94.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.11㎡ | 北 | 10階 北(72.11㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK | 82.4㎡ | 北 | 11階 北(82.4㎡)を無料査定する |
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ロイヤルガーデン徳島駅西の存在する徳島県徳島市寺島本町西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 70.22㎡ | 38.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,478万円 | 2017年1月 | 94.37㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 2017年1月 | 60.54㎡ | 47.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,478万円 | 2017年1月 | 94.37㎡ | 47.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2017年1月 | 60.54㎡ | 37.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2017年1月 | 82.4㎡ | 45.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 2017年1月 | 70.22㎡ | 41.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 2017年1月 | 60.54㎡ | 42.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2017年1月 | 72.11㎡ | 42.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,910万円 | 2017年1月 | 70.22㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,650万円 | 2017年1月 | 60.54㎡ | 43.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 94.37㎡ | 47.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,200万円 | 2017年1月 | 70.22㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 2017年1月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,190万円 | 2017年1月 | 77.2㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス城ノ内 | 徳島県徳島市東出来島町４１−１ | 2004年10月 | 65.61㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレシアとくしま | 徳島県徳島市寺島本町東３丁目１５−５ | 1998年10月 | 63.77㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントコート出来島 | 徳島県徳島市出来島本町３丁目３０−１ | 1990年12月 | 61.61㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン藍場浜 | 徳島県徳島市南出来島町１丁目３６ | 2000年10月 | 33.8㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ・フエニツクス城ノ内 | 徳島県徳島市南前川町４丁目 | 1984年12月 | 42.18㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン助任本町 | 徳島県徳島市助任本町２丁目１６ | 2022年1月 | 69.02㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富田橋アビタシオン | 徳島県徳島市富田橋２丁目５２ | 2002年3月 | 65.64㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス徳島中央公園南 | 徳島県徳島市中洲町１丁目５９ | 2011年11月 | 81.34㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス | 徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１ | 2020年10月 | 90.9㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート徳島 | 徳島県徳島市南仲之町１丁目２１ | 1995年11月 | 23.2㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中央通 | 徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９ | 1990年11月 | 18.93㎡〜 | 274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス二軒屋 | 徳島県徳島市二軒屋町２丁目２３−１ | 1991年8月 | 20.79㎡〜 | 264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城ノ内アビタシオン | 徳島県徳島市上助任町三本松３７０−３ | 2002年4月 | 82.25㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ富田浜 | 徳島県徳島市富田浜１丁目１１ | 2004年11月 | 67.74㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南田宮 | 徳島県徳島市南田宮２丁目４−７ | 2016年1月 | 72.75㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ南田宮Ⅱ | 徳島県徳島市南田宮２丁目 | 2018年1月 | 72.2㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ北田宮II | 徳島県徳島市北田宮２丁目 | 2022年5月 | 72.34㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ佐古 | 徳島県徳島市佐古四番町８−１ | 2007年3月 | 60.56㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム佐古7 | 徳島県徳島市佐古四番町５−１１ | 1985年3月 | 22.0㎡〜 | 227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン | 徳島県徳島市中吉野町３丁目７－１ | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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