ロイヤルガーデン福島の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	徳島県徳島市福島２丁目５
築年月	2025年6月
総階数	14階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	徳島駅徒歩26分

ロイヤルガーデン福島の

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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性

ロイヤルガーデン福島の存在する徳島県徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。

周囲の市区町村の71.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,391	100.0
2025年	244,731	97.0
2030年	235,582	93.3
2035年	225,797	89.5
2040年	215,077	85.2
2045年	203,711	80.7
2050年	192,475	76.3

※周囲の市区町村は板野郡北島町, 板野郡松茂町, 小松島市, 板野郡藍住町, 名西郡石井町, 鳴門市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン福島の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン福島は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロイヤルガーデン福島の存在する徳島県徳島市福島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,180万円	2010年3月	72.14㎡	30.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,180万円	2010年3月	72.14㎡	30.2万円	1	3LDK
2024年2月	680万円	1984年3月	67.75㎡	10.0万円	6	2LDK
2024年2月	680万円	1984年3月	67.75㎡	10.0万円	6	2LDK
2024年2月	680万円	1984年3月	67.75㎡	10.0万円	6	2LDK
2023年12月	2,900万円	2010年3月	99.59㎡	29.1万円	3	5LDK
2023年12月	2,900万円	2010年3月	99.59㎡	29.1万円	3	5LDK
2023年6月	1,980万円	2010年3月	72.14㎡	27.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	2010年3月	72.14㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,380万円	2010年3月	78.03㎡	30.5万円	5	3LDK
2022年12月	2,380万円	2010年3月	78.03㎡	30.5万円	5	3LDK
2022年7月	1,780万円	2010年3月	70.1㎡	25.4万円	1	3LDK
2022年7月	1,780万円	2010年3月	70.1㎡	25.4万円	1	3LDK
2022年6月	1,450万円	2010年3月	72.14㎡	20.1万円	1	3LDK
2022年6月	1,450万円	2010年3月	72.14㎡	20.1万円	1	3LDK
2022年6月	1,200万円	1984年3月	83.6㎡	14.4万円	7	4LDK
2022年6月	1,200万円	1984年3月	83.6㎡	14.4万円	7	4LDK
2022年6月	1,200万円	1984年3月	83.6㎡	14.4万円	7	4LDK
2022年1月	2,080万円	2010年3月	74.82㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年1月	2,080万円	2010年3月	74.82㎡	27.8万円	2	3LDK
2021年10月	2,290万円	2010年3月	74.82㎡	30.6万円	8	3LDK
2021年10月	2,290万円	2010年3月	74.82㎡	30.6万円	8	3LDK
2021年4月	898万円	1984年3月	70.54㎡	12.7万円	2	2LDK
2021年4月	898万円	1984年3月	70.54㎡	12.7万円	2	2LDK
2021年4月	898万円	1984年3月	70.54㎡	12.7万円	2	2LDK
2020年3月	2,000万円	2010年3月	70.1㎡	28.5万円	4	3LDK
2020年3月	2,000万円	2010年3月	70.1㎡	28.5万円	4	3LDK
2020年3月	2,000万円	2010年3月	67.33㎡	29.7万円	4	3LDK
2020年3月	2,000万円	2010年3月	67.33㎡	29.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アーバン安宅

徳島県徳島市安宅１丁目

築年月：1985年3月

専有面積：20.06㎡〜

相場価格：158万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバン安宅	徳島県徳島市安宅１丁目	1985年3月	20.06㎡〜	158万円〜	このマンションの相場を見る
城東アビタシオン	徳島県徳島市大和町２丁目３−４１	2003年3月	67.61㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファステイツ末広2	徳島県徳島市末広１丁目２−７３	2004年2月	62.67㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ末広	徳島県徳島市末広１丁目２−２３	2000年7月	72.66㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福島	徳島県徳島市福島１丁目３６１−１	2010年3月	67.33㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコープ福島	徳島県徳島市福島１丁目１−１３	1984年3月	67.75㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福島一丁目	徳島県徳島市福島１丁目７－１３－５	2020年2月	78.47㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン助任本町	徳島県徳島市助任本町２丁目１６	2022年1月	69.02㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
富田橋アビタシオン	徳島県徳島市富田橋２丁目５２	2002年3月	65.64㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス徳島中央公園南	徳島県徳島市中洲町１丁目５９	2011年11月	81.34㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス	徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１	2020年10月	90.9㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート徳島	徳島県徳島市南仲之町１丁目２１	1995年11月	23.2㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中央通	徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９	1990年11月	18.93㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
新浜レジデンス	徳島県徳島市新浜町４丁目	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ住吉	徳島県徳島市住吉４丁目５−７０	1998年5月	66.61㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファステイツ富田浜	徳島県徳島市富田浜１丁目１１	2004年11月	67.74㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン南仲之町	徳島県徳島市南仲之町３丁目	2018年1月	70.43㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン伊月町	徳島県徳島市伊月町１丁目６	2005年4月	73.6㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る