アルファガーデン城山公園の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
2,490万円〜 3,285万円（110万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	徳島県徳島市徳島町２丁目２４
築年月	2006年10月
総階数	12階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	徳島駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24時間防犯ｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

BB対応

折上天井

ｷｯﾁﾝ勝手口

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

半身浴ﾊﾞｽﾀﾌﾞ

食洗機

ｺｰﾅｰ面取り

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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性

アルファガーデン城山公園の存在する徳島県徳島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.3となります。

周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,391	100.0
2025年	244,731	97.0
2030年	235,582	93.3
2035年	225,797	89.5
2040年	215,077	85.2
2045年	203,711	80.7
2050年	192,475	76.3

※周囲の市区町村は板野郡北島町, 板野郡松茂町, 板野郡藍住町, 小松島市, 名西郡石井町, 板野郡板野町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格

アルファガーデン城山公園の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファガーデン城山公園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

74.6㎡

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2階北

3SLDK

94.38㎡

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4階北

3LDK

92.38㎡

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5階北

３ＬＤＫ

92.38㎡

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5階北

3LDK

92.38㎡

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6階北

3LDK

74.6㎡

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6階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 8.4･5･6)

94.38㎡

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10階北

２ＬＤＫ(ＬＤＫ２１　洋７　洋５)

74.6㎡

この部屋を無料査定する

10階北

2SLDK

94.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.6㎡	北	2階北(74.6㎡)を無料査定する
2	3SLDK	94.38㎡	北	2階北(94.38㎡)を無料査定する
4	3LDK	92.38㎡	北	4階北(92.38㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	92.38㎡	北	5階北(92.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	92.38㎡	北	5階北(92.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.6㎡	北	6階北(74.6㎡)を無料査定する
6	４ＬＤＫ(和 6　洋 8.4･5･6)	94.38㎡	北	6階北(94.38㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ(ＬＤＫ２１　洋７　洋５)	74.6㎡	北	10階北(74.6㎡)を無料査定する
10	2SLDK	94.38㎡	北	10階北(94.38㎡)を無料査定する

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アルファガーデン城山公園の存在する徳島県徳島市徳島町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,520万円	2003年2月	84.99㎡	29.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	2003年2月	86.1㎡	27.6万円	7	3LDK
2024年7月	3,180万円	2006年10月	94.38㎡	33.7万円	6	4LDK
2024年6月	2,680万円	2006年10月	74.6㎡	35.9万円	10	2LDK
2023年10月	3,490万円	2006年10月	92.38㎡	37.8万円	5	3LDK
2023年4月	2,600万円	2006年10月	92.38㎡	28.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,780万円	2007年10月	87.95㎡	31.6万円	10	3LDK
2023年2月	2,580万円	2003年2月	78.94㎡	32.7万円	7	3LDK
2023年2月	3,800万円	2003年2月	92.01㎡	41.3万円	9	4LDK
2022年3月	2,980万円	2007年11月	115.23㎡	25.9万円	13	4LDK
2022年2月	2,580万円	2003年2月	78.94㎡	32.7万円	7	3LDK
2022年1月	4,600万円	2003年2月	103.57㎡	44.4万円	14	4LDK
2022年1月	3,300万円	2006年10月	92.38㎡	35.7万円	4	3LDK
2021年10月	2,300万円	2003年2月	75.79㎡	30.3万円	6	3LDK
2021年9月	6,000万円	2003年2月	119.35㎡	50.3万円	14	3LDK
2021年4月	2,690万円	2006年10月	74.6㎡	36.1万円	6	3LDK
2021年2月	3,980万円	2003年2月	106.82㎡	37.3万円	13	4LDK
2020年5月	4,280万円	2003年2月	106.82㎡	40.1万円	13	4LDK
2020年4月	3,500万円	2007年10月	150.39㎡	23.3万円	15	5LDK
2020年3月	2,890万円	2006年12月	89.48㎡	32.3万円	7	3LDK
2019年11月	2,591万円	2003年2月	78.94㎡	32.8万円	10	3LDK
2019年7月	3,700万円	2006年10月	94.38㎡	39.2万円	10	3LDK
2019年5月	2,550万円	2003年2月	75.79㎡	33.6万円	8	3LDK
2019年5月	2,600万円	2006年10月	94.38㎡	27.5万円	2	4LDK
2019年4月	2,980万円	2003年2月	84.99㎡	35.1万円	9	3LDK
2019年1月	2,480万円	2003年2月	75.84㎡	32.7万円	3	3LDK
2018年11月	2,340万円	2007年12月	87.95㎡	26.6万円	13	3LDK
2018年8月	2,220万円	2007年12月	87.97㎡	25.2万円	6	3LDK
2018年6月	2,700万円	2003年2月	75.79㎡	35.6万円	8	3LDK
2018年5月	2,300万円	2007年10月	87.95㎡	26.2万円	7	3LDK
2018年1月	2,530万円	2007年12月	87.95㎡	28.8万円	13	3LDK
2018年1月	2,560万円	2007年12月	111.92㎡	22.9万円	3	4LDK
2018年1月	2,780万円	2007年10月	87.95㎡	31.6万円	10	3LDK
2017年5月	2,500万円	2007年12月	87.95㎡	28.4万円	14	3LDK
2017年5月	2,300万円	2007年10月	87.95㎡	26.2万円	9	3LDK
2017年5月	2,280万円	2006年10月	74.6㎡	30.6万円	2	3LDK
2017年3月	5,000万円	2003年2月	106.82㎡	46.8万円	14	4LDK
2017年3月	2,780万円	2007年10月	87.95㎡	31.6万円	10	3LDK
2017年2月	2,150万円	2007年10月	87.95㎡	24.4万円	5	2LDK
2016年11月	3,300万円	2007年10月	115.23㎡	28.6万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

サーパス徳島中央公園

徳島県徳島市徳島町２丁目３２

築年月：2003年2月

専有面積：75.79㎡〜

相場価格：2,579万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス徳島中央公園	徳島県徳島市徳島町２丁目３２	2003年2月	75.79㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス徳島町グランドアーク	徳島県徳島市徳島町３丁目８２	2007年12月	87.95㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ助任本町	徳島県徳島市助任本町１丁目	2018年12月	68.21㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新蔵	徳島県徳島市新蔵町１丁目８２	1987年1月	46.75㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ中徳島町	徳島県徳島市中徳島町１丁目５０−１	2010年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン助任本町	徳島県徳島市助任本町２丁目１６	2022年1月	69.02㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
富田橋アビタシオン	徳島県徳島市富田橋２丁目５２	2002年3月	65.64㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス徳島中央公園南	徳島県徳島市中洲町１丁目５９	2011年11月	81.34㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス	徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１	2020年10月	90.9㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート徳島	徳島県徳島市南仲之町１丁目２１	1995年11月	23.2㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中央通	徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９	1990年11月	18.93㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス二軒屋	徳島県徳島市二軒屋町２丁目２３−１	1991年8月	20.79㎡〜	264万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス城ノ内	徳島県徳島市東出来島町４１−１	2004年10月	65.61㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
城ノ内アビタシオン	徳島県徳島市上助任町三本松３７０−３	2002年4月	82.25㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ住吉	徳島県徳島市住吉４丁目５−７０	1998年5月	66.61㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス住吉	徳島県徳島市住吉４丁目３−１２	1991年1月	51.56㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ富田浜	徳島県徳島市富田浜１丁目１１	2004年11月	67.74㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南田宮	徳島県徳島市南田宮２丁目４−７	2016年1月	72.75㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南田宮Ⅱ	徳島県徳島市南田宮２丁目	2018年1月	72.2㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン中吉野ザ・グラン	徳島県徳島市中吉野町３丁目７－１	2026年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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