エスリード森小路の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,556万円〜 3,339万円（139万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区森小路１丁目２−１
築年月	2001年9月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	60.78㎡〜 76.22㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	森小路駅徒歩4分千林大宮駅徒歩4分

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

ﾎｰﾑﾜﾗﾝﾃｨ制度

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

エスリード森小路の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森小路駅の築年数で見たマンション価格

エスリード森小路の最寄り森小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード森小路は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.5万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード森小路の存在する大阪府大阪市旭区森小路１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,580万円	2007年8月	70.32㎡	36.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年9月	65.57㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,480万円	2001年9月	65.57㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年6月	4,980万円	2021年10月	70.31㎡	70.8万円	10	3LDK
2024年6月	4,980万円	2021年10月	70.31㎡	70.8万円	10	3LDK
2024年6月	2,998万円	2007年8月	70.32㎡	42.6万円	14	3LDK
2024年3月	2,250万円	2007年8月	70.32㎡	32.0万円	14	3LDK
2024年3月	4,980万円	2021年10月	69.15㎡	72.0万円	14	3LDK
2024年3月	4,980万円	2021年10月	69.15㎡	72.0万円	14	3LDK
2024年2月	2,380万円	2007年8月	70.32㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,280万円	2007年8月	65.2㎡	35.0万円	12	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.57㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.57㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.0㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.0㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年8月	4,998万円	2021年10月	69.15㎡	72.3万円	14	3LDK
2023年8月	4,998万円	2021年10月	69.15㎡	72.3万円	14	3LDK
2021年10月	2,480万円	2001年9月	61.6㎡	40.3万円	9	2LDK
2021年10月	2,480万円	2001年9月	61.6㎡	40.3万円	9	2LDK
2020年6月	2,800万円	2007年8月	81.32㎡	34.4万円	13	3LDK
2020年4月	2,350万円	2007年8月	70.32㎡	33.4万円	4	3LDK
2020年2月	2,200万円	2007年8月	65.2㎡	33.7万円	4	3LDK
2019年9月	2,080万円	2007年8月	65.2㎡	31.9万円	12	2LDK
2018年7月	2,480万円	2007年8月	75.56㎡	32.8万円	10	3LDK
2018年5月	2,480万円	2007年8月	75.66㎡	32.8万円	10	3LDK
2018年4月	2,380万円	2007年8月	70.22㎡	33.9万円	9	2LDK
2018年4月	2,380万円	2007年9月	70.32㎡	33.8万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ハイツ新森小路

大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１９

築年月：1980年6月

専有面積：66.03㎡〜

相場価格：1,980万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイツ新森小路	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１９	1980年6月	66.03㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新森ガーデンフォルム	大阪府大阪市旭区新森１丁目６−１８	1999年12月	64.56㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路1号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１	1974年10月	57.94㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ森小路	大阪府大阪市旭区新森１丁目４−３７	1982年2月	52.08㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１	1974年10月	55.54㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ関目シティオアシス	大阪府大阪市旭区新森１丁目１−３８	2002年4月	66.18㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
関目森小路パークホームズ	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２４	1996年6月	64.72㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
新森椿ハイツ	大阪府大阪市旭区新森１丁目４−２０	1974年2月	48.76㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
椿ハイツ	大阪府大阪市旭区新森１丁目４−２０	1974年3月	48.76㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路4号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−４	1974年10月	64.0㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路2号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２	1974年10月	57.0㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
新森小路コーポ	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−３３	1968年11月	49.57㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ森小路3号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１３	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ森小路1号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１１	1980年11月	69.32㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ森小路2号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１２	1980年11月	72.0㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路3号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７	1974年12月	55.54㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ森小路	大阪府大阪市旭区森小路１丁目１０	2021年10月	62.47㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール森小路	大阪府大阪市旭区森小路１丁目１１−６	2007年8月	65.2㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト関目高殿駅前	大阪府大阪市旭区高殿７丁目１−２７	2020年5月	34.1㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿７丁目２０−１０	2000年1月	62.09㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る