シティハイツ森小路2号棟の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
1,985万円〜 3,433万円（91万円〜 95万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１２
築年月	1980年11月
総階数	14階
総戸数	238戸
間取り	―
アクセス	森小路駅徒歩5分関目高殿駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

シティハイツ森小路2号棟の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森小路駅の築年数で見たマンション価格

シティハイツ森小路2号棟の最寄り森小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハイツ森小路2号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.5万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハイツ森小路2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

79.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	79.48㎡	北	1階北(79.48㎡)を無料査定する
2	2SLDK	72.0㎡	北	2階北(72.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.0㎡	北	3階北(72.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.92㎡	北	3階北(81.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.0㎡	東	3階東(72.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.02㎡	北	5階北(80.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.0㎡	東	5階東(72.0㎡)を無料査定する
7	4LDK	79.48㎡	北	7階北(79.48㎡)を無料査定する
7	4LDK	79.4㎡	北	7階北(79.4㎡)を無料査定する
8	2LDK	80.02㎡	北	8階北(80.02㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.0㎡	北	9階北(72.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	72.0㎡	東	10階東(72.0㎡)を無料査定する
10	4LDK	79.48㎡	北	10階北(79.48㎡)を無料査定する
10	2LDK	79.48㎡	北	10階北(79.48㎡)を無料査定する
10	3LDK	79.48㎡	北	10階北(79.48㎡)を無料査定する
11	4LDK	72.0㎡	東	11階東(72.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.0㎡	北	11階北(72.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.0㎡	東	11階東(72.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.02㎡	東	11階東(80.02㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ	72.0㎡	北	12階北(72.0㎡)を無料査定する
12	2LDK	80.02㎡	東	12階東(80.02㎡)を無料査定する
13	5LDK（和室キッチンリビングダイニング洋室×2 和室）	115.4㎡	北	13階北(115.4㎡)を無料査定する
13	5LDK	120.0㎡	東	13階東(120.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,150万円	1974年10月	66.52㎡	32.3万円	11	3LDK
2024年11月	2,150万円	1974年10月	66.52㎡	32.3万円	11	3LDK
2024年11月	3,990万円	2002年4月	70.01㎡	57.0万円	7	3LDK
2024年11月	3,990万円	2002年4月	70.01㎡	57.0万円	7	3LDK
2024年11月	2,130万円	1974年3月	69.92㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,130万円	1974年3月	69.92㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,130万円	1974年3月	69.92㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,550万円	1968年11月	59.18㎡	26.2万円	8	2LDK
2024年11月	1,550万円	1968年11月	59.18㎡	26.2万円	8	2LDK
2024年11月	1,550万円	1968年11月	59.18㎡	26.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,990万円	1974年10月	66.52㎡	29.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,990万円	1974年10月	66.52㎡	29.9万円	8	3LDK
2024年10月	1,600万円	1980年11月	72.0㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年10月	1,600万円	1980年11月	72.0㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,450万円	1980年6月	66.15㎡	37.0万円	11	3LDK
2024年10月	2,450万円	1980年6月	66.15㎡	37.0万円	11	3LDK
2024年10月	2,450万円	1980年6月	66.15㎡	37.0万円	11	3LDK
2024年10月	1,950万円	1974年10月	70.17㎡	27.8万円	10	2LDK
2024年10月	1,950万円	1974年10月	70.17㎡	27.8万円	10	2LDK
2024年10月	690万円	1982年2月	52.08㎡	13.2万円	5	2LDK
2024年10月	690万円	1982年2月	52.08㎡	13.2万円	5	2LDK
2024年9月	4,080万円	2002年4月	66.79㎡	61.1万円	12	3LDK
2024年9月	4,080万円	2002年4月	66.79㎡	61.1万円	12	3LDK
2024年9月	1,280万円	1974年10月	57.94㎡	22.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1980年11月	80.02㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,280万円	1974年10月	57.94㎡	22.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1980年11月	80.02㎡	24.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,850万円	1974年10月	57.94㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,850万円	1974年10月	57.94㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,850万円	1974年10月	57.94㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,850万円	1974年10月	57.94㎡	31.9万円	4	2LDK
2024年9月	4,180万円	1980年11月	115.4㎡	36.2万円	13	5LDK
2024年9月	4,180万円	1980年11月	115.4㎡	36.2万円	13	5LDK
2024年9月	1,850万円	1974年10月	57.94㎡	31.9万円	7	2LDK
2024年9月	1,850万円	1974年10月	57.94㎡	31.9万円	7	2LDK
2024年9月	1,780万円	1968年11月	52.25㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,780万円	1968年11月	52.25㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年9月	2,890万円	1980年6月	71.41㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,890万円	1980年6月	71.41㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,780万円	1968年11月	52.25㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年9月	2,890万円	1980年6月	71.41㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,980万円	1996年6月	70.81㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1996年6月	70.81㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1996年6月	70.81㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1996年6月	70.81㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1974年3月	65.41㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1974年3月	65.41㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1974年3月	65.41㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,950万円	1974年10月	61.59㎡	31.7万円	10	2LDK
2024年7月	2,380万円	1980年1月	72.0㎡	33.1万円	12	3LDK
2024年7月	2,380万円	1980年1月	72.0㎡	33.1万円	12	3LDK
2024年7月	1,950万円	1974年10月	61.59㎡	31.7万円	10	2LDK
2024年7月	1,280万円	1974年10月	66.52㎡	19.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,280万円	1974年10月	66.52㎡	19.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,570万円	1974年10月	55.94㎡	28.1万円	11	1LDK
2024年7月	1,570万円	1974年10月	55.94㎡	28.1万円	11	1LDK
2024年7月	1,570万円	1974年10月	55.94㎡	28.1万円	11	1LDK
2024年7月	1,570万円	1974年10月	55.94㎡	28.1万円	11	1LDK
2024年7月	3,300万円	1998年12月	72.76㎡	45.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,300万円	1998年12月	72.76㎡	45.4万円	7	3LDK
2024年7月	3,380万円	2002年4月	76.0㎡	44.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,380万円	2002年4月	76.0㎡	44.5万円	3	3LDK
2024年7月	2,290万円	1980年6月	66.08㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年7月	2,290万円	1980年6月	66.08㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年7月	2,290万円	1980年6月	66.08㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年6月	2,880万円	2002年4月	66.79㎡	43.1万円	12	2LDK
2024年6月	2,880万円	2002年4月	66.79㎡	43.1万円	12	2LDK
2024年6月	1,580万円	1974年10月	70.17㎡	22.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,580万円	1974年10月	70.17㎡	22.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,580万円	1968年11月	49.57㎡	31.9万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1968年11月	49.57㎡	31.9万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1968年11月	49.57㎡	31.9万円	7	2LDK
2024年6月	1,450万円	1968年11月	49.57㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,450万円	1968年11月	49.57㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,450万円	1968年11月	49.57㎡	29.3万円	1	3LDK
2024年6月	2,880万円	2002年5月	70.01㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年6月	2,880万円	2002年5月	70.01㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年6月	3,380万円	2002年4月	76.78㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	2002年4月	76.78㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,780万円	1980年11月	72.0㎡	38.6万円	10	2LDK
2024年6月	2,780万円	1980年11月	72.0㎡	38.6万円	10	2LDK
2024年5月	1,780万円	1980年6月	71.41㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,780万円	1980年6月	71.41㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,780万円	1980年6月	71.41㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,680万円	2002年4月	88.79㎡	52.7万円	15	4LDK
2024年5月	4,680万円	2002年4月	88.79㎡	52.7万円	10	4LDK
2024年5月	4,680万円	2002年4月	88.79㎡	52.7万円	15	4LDK
2024年5月	4,680万円	2002年4月	88.79㎡	52.7万円	10	4LDK
2024年5月	4,680万円	2002年4月	88.0㎡	53.2万円	10	4LDK
2024年5月	4,680万円	2002年4月	88.0㎡	53.2万円	10	4LDK
2024年4月	1,880万円	1968年11月	58.85㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年4月	1,880万円	1968年11月	58.85㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年4月	1,880万円	1968年11月	58.85㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年4月	1,980万円	1974年10月	66.5㎡	29.8万円	5	2LDK
2024年4月	1,980万円	1980年11月	72.0㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年4月	1,980万円	1980年11月	72.0㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,600万円	1996年6月	70.81㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,600万円	1996年6月	70.81㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,600万円	1996年6月	70.81㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,600万円	1996年6月	70.81㎡	36.7万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
関目グリーンハイツB棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２	1977年2月	59.4㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
リベール関目ルクシィ	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６	2013年1月	65.96㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目レーヴ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５	2019年2月	60.61㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目リアン	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４	2019年2月	73.65㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ城東関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１	2010年8月	66.79㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツC棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.0㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン関目ELDO	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１	2011年10月	63.95㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツA棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−Ａ	1977年2月	54.8㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５	2016年8月	68.08㎡〜	4,396万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.04㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
城東関目プレジア	大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５	2002年11月	60.11㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツD棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４	1977年2月	59.0㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ	大阪府大阪市旭区新森２丁目１４−１４	2002年7月	59.5㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ新森小路	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１９	1980年6月	66.03㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新森ガーデンフォルム	大阪府大阪市旭区新森１丁目６−１８	1999年12月	64.56㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路1号棟	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１	1974年10月	57.94㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ森小路	大阪府大阪市旭区新森１丁目４−３７	1982年2月	52.08㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ森小路	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１	1974年10月	55.54㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ関目シティオアシス	大阪府大阪市旭区新森１丁目１−３８	2002年4月	66.18㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
関目森小路パークホームズ	大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２４	1996年6月	64.72㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る

シティハイツ森小路2号棟の売却査定・相場情報

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