メゾンドール森小路の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
2,095万円〜 2,729万円（106万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区森小路１丁目１１−６
築年月	2007年8月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	65.2㎡〜 81.32㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	千林大宮駅徒歩3分

施設・設備

地代12

010~14

980円(月額)

建物取壊し積立金2

610~3

250円(月額)

権利金214.3･231.2万円

地代保証金36

030･38

850円(一括)

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

メゾンドール森小路の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千林大宮駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール森小路の最寄り千林大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール森小路は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.7万円に比べて、築40年以上では69.1万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドール森小路の存在する大阪府大阪市旭区森小路１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,580万円	2007年8月	70.32㎡	36.7万円	2	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年9月	65.57㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,480万円	2001年9月	65.57㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年6月	4,980万円	2021年10月	70.31㎡	70.8万円	10	3LDK
2024年6月	4,980万円	2021年10月	70.31㎡	70.8万円	10	3LDK
2024年6月	2,998万円	2007年8月	70.32㎡	42.6万円	14	3LDK
2024年3月	2,250万円	2007年8月	70.32㎡	32.0万円	14	3LDK
2024年3月	4,980万円	2021年10月	69.15㎡	72.0万円	14	3LDK
2024年3月	4,980万円	2021年10月	69.15㎡	72.0万円	14	3LDK
2024年2月	2,380万円	2007年8月	70.32㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,280万円	2007年8月	65.2㎡	35.0万円	12	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.57㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.57㎡	45.6万円	7	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.0㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年1月	2,990万円	2001年9月	65.0㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年8月	4,998万円	2021年10月	69.15㎡	72.3万円	14	3LDK
2023年8月	4,998万円	2021年10月	69.15㎡	72.3万円	14	3LDK
2021年10月	2,480万円	2001年9月	61.6㎡	40.3万円	9	2LDK
2021年10月	2,480万円	2001年9月	61.6㎡	40.3万円	9	2LDK
2020年6月	2,800万円	2007年8月	81.32㎡	34.4万円	13	3LDK
2020年4月	2,350万円	2007年8月	70.32㎡	33.4万円	4	3LDK
2020年2月	2,200万円	2007年8月	65.2㎡	33.7万円	4	3LDK
2019年9月	2,080万円	2007年8月	65.2㎡	31.9万円	12	2LDK
2018年7月	2,480万円	2007年8月	75.56㎡	32.8万円	10	3LDK
2018年5月	2,480万円	2007年8月	75.66㎡	32.8万円	10	3LDK
2018年4月	2,380万円	2007年8月	70.22㎡	33.9万円	9	2LDK
2018年4月	2,380万円	2007年9月	70.32㎡	33.8万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ブランズ森小路

大阪府大阪市旭区森小路１丁目１０

築年月：2021年10月

専有面積：62.47㎡〜

相場価格：4,354万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ森小路	大阪府大阪市旭区森小路１丁目１０	2021年10月	62.47㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森小路	大阪府大阪市旭区森小路１丁目２−１	2001年9月	60.78㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト関目高殿駅前	大阪府大阪市旭区高殿７丁目１−２７	2020年5月	34.1㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿７丁目２０−１０	2000年1月	62.09㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグバーンズマンション高殿	大阪府大阪市旭区高殿７丁目３−４	1988年12月	14.3㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニテイ千林大宮	大阪府大阪市旭区大宮１丁目２−２９	1996年7月	59.67㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第1コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１	1982年8月	73.43㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
御幸第2コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０−２	1982年8月	71.88㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３	2009年1月	68.62㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアファーストゲートシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１	2007年1月	64.37㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７	2004年5月	72.12㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３	2001年2月	61.65㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２	2008年1月	65.52㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツB棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２	1977年2月	59.4㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
リベール関目ルクシィ	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６	2013年1月	65.96㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目レーヴ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５	2019年2月	60.61㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
パークナード関目リアン	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４	2019年2月	73.65㎡〜	4,856万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ城東関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１	2010年8月	66.79㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツC棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.0㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン関目ELDO	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１	2011年10月	63.95㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る