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トーシンフェニックス初台

トーシンフェニックス初台の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,352万円 〜 5,236万円
（358万円 〜 400万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都渋谷区本町１丁目１５−１
築年月2003年8月
総階数14階
総戸数69戸
専有面積21.7㎡ 〜 43.23㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

トーシンフェニックス初台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

トーシンフェニックス初台は、2003年08月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は69戸です。最寄りの交通手段は、京王新線の「初台」駅で、徒歩6分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設や便利な環境が挙げられます。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニエンスストアは、マンションから徒歩数十メートル以内にあります。また、まいばすけっとやSantoku（サントク）といったスーパーマーケットも、マンションから徒歩数百メートル圏内にあります。

飲食店に関しては、ドミノ・ピザや地どり屋、かんてんぱぱショップ、名菜館、みみなどが近くにあります。これらの店舗へは、最も近いドミノ・ピザはマンションからわずか27メートルと、非常にアクセスが良いことが特徴です。

医療施設に関しても、いのくち内科クリニックやたはらレディースクリニック、みずたま介護ステーション初台などが徒歩数百メートル圏内にあります。薬局もクオール薬局初台南店や初台鈴薬局、山崎薬局などが近くにあり、生活においても安心です。

また、代々木警察署や渋谷区立本町図書館、渋谷区初台出張所といった公共施設も近くにあります。公園も初台第二児童遊園地や玉川上水旧水路初台緑道、本町一丁目児童遊園地などがあり、自然に触れることも可能です。

学校に関しては、渋谷区立幡代小学校や渋谷区立幡代小学校放課後クラブ、初台国際学生会館が近くにあります。また、保育園・幼稚園もグローバルキッズ幡ヶ谷園や本町第三保育園、初台保育園などが近隣に存在します。

以上のように、トーシンフェニックス初台はマンション自体の造りや設備だけでなく、周辺の便利な施設や環境も魅力的なポイントとなっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

トーシンフェニックス初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス初台は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス初台の存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1985年1月40.22㎡86.5万円31LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月6,930万円2016年9月56.04㎡123.7万円42LDK
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月4,880万円2019年4月28.08㎡173.8万円31K
2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
2024年11月2,580万円1977年7月39.23㎡65.8万円11LDK
2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
2024年11月3,150万円2004年4月25.67㎡122.7万円51K
2024年11月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円62LDK
2024年11月1,350万円1985年1月15.08㎡89.5万円111R
2024年11月1,890万円1969年9月26.86㎡70.4万円31K
2024年11月1,890万円1969年9月26.86㎡70.4万円31K
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2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
2024年11月6,990万円2023年8月35.9㎡194.7万円31LDK
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2024年11月6,598万円1998年11月56.32㎡117.2万円21LDK
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2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
2024年11月7,000万円2009年3月51.07㎡137.1万円21LDK
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2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円31R
2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
2024年11月8,280万円1998年2月56.64㎡146.2万円103LDK
2024年11月1,380万円1988年12月20.17㎡68.4万円21R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年11月10,000万円2002年9月70.09㎡142.7万円42LDK
2024年11月1,480万円1985年1月14.91㎡99.3万円101R
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
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2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月2,480万円1972年10月30.31㎡81.8万円11LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
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2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
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2024年10月3,200万円1998年9月30.25㎡105.8万円11K
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
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2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
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2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
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2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
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2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
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2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年10月1,320万円1988年12月20.67㎡63.9万円21R
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
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代々木パールハイツ東京都渋谷区西原１丁目９−４1977年6月77.31㎡〜7,665万円〜このマンションの相場を見る
代々木フラワーマンション東京都渋谷区西原１丁目７−２1969年1月38.88㎡〜3,329万円〜このマンションの相場を見る
杉の子マンション東京都渋谷区西原１丁目２１−１４1970年7月40.75㎡〜3,741万円〜このマンションの相場を見る
N'sBau東京都渋谷区西原１丁目３７−９2006年11月72.76㎡〜1億832万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス渋谷西原東京都渋谷区西原１丁目２１−３2017年6月28.41㎡〜4,169万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ幡ヶ谷東京都渋谷区西原１丁目３６−８2002年3月30.32㎡〜4,789万円〜このマンションの相場を見る
パラスト西原東京都渋谷区西原１丁目２１−１６1973年11月17.02㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
代々木高野マンション東京都渋谷区西原１丁目３０−６1971年3月----このマンションの相場を見る
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