ライオンズマンション東淀川の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
1,318万円〜 1,629万円（85万円〜 87万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目５−８
築年月	1979年8月
総階数	11階
総戸数	100戸
間取り	―
アクセス	東淀川駅徒歩2分新大阪駅徒歩9分

ライオンズマンション東淀川の

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

ライオンズマンション東淀川の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,120	100.0
2025年	174,234	98.4
2030年	170,277	96.1
2035年	165,951	93.7
2040年	161,033	90.9
2045年	155,713	87.9
2050年	150,596	85.0

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 吹田市, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東淀川駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション東淀川の最寄り東淀川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション東淀川は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.3万円に比べて、築40年以上では83.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション東淀川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

55.0㎡

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2階南

3LDK

63.32㎡

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3階南

3LDK

63.32㎡

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4階南

2LDK

63.32㎡

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5階北西

2LDK

55.0㎡

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6階北

3LDK

59.21㎡

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6階東

3DK

50.72㎡

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6階南

3LDK

63.32㎡

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6階東

3DK

55.0㎡

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6階東

3LDK

55.0㎡

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7階南

3LDK

59.0㎡

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7階南

3LDK

59.21㎡

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8階東

3DK

55.0㎡

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9階北

2LDK

50.26㎡

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9階南

2LDK

55.0㎡

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9階東

2LDK

55.0㎡

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10階南

2LDK

55.0㎡

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11階東

３ＬＤＫ(和 6･6　洋 4.5)

55.0㎡

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11階南

2LDK

55.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.0㎡	南	1階南(55.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.32㎡	南	2階南(63.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.32㎡	南	3階南(63.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.32㎡	南	4階南(63.32㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.0㎡	北西	5階北西(55.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.21㎡	北	6階北(59.21㎡)を無料査定する
6	3DK	50.72㎡	東	6階東(50.72㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.32㎡	南	6階南(63.32㎡)を無料査定する
6	3DK	55.0㎡	東	6階東(55.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	55.0㎡	東	6階東(55.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.0㎡	南	7階南(59.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.21㎡	南	7階南(59.21㎡)を無料査定する
8	3DK	55.0㎡	東	8階東(55.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	50.26㎡	北	9階北(50.26㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.0㎡	南	9階南(55.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.0㎡	東	9階東(55.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	55.0㎡	南	10階南(55.0㎡)を無料査定する
11	３ＬＤＫ(和 6･6　洋 4.5)	55.0㎡	東	11階東(55.0㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.0㎡	南	11階南(55.0㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション東淀川の存在する大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,050万円	1978年3月	50.35㎡	40.7万円	5	2LDK
2024年11月	650万円	1974年1月	15.4㎡	42.2万円	8	1R
2024年11月	650万円	1974年1月	15.4㎡	42.2万円	8	1R
2024年11月	1,980万円	1978年3月	58.08㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,290万円	1979年7月	55.0㎡	23.5万円	8	2LDK
2024年9月	1,290万円	1979年7月	55.0㎡	23.5万円	8	2LDK
2024年8月	570万円	1974年1月	21.36㎡	26.7万円	3	1K
2024年8月	570万円	1974年1月	21.36㎡	26.7万円	3	1K
2024年8月	950万円	1974年8月	58.04㎡	16.4万円	3	2LDK
2024年8月	950万円	1974年8月	58.04㎡	16.4万円	3	2LDK
2024年8月	950万円	1974年8月	58.04㎡	16.4万円	3	2LDK
2024年8月	950万円	1974年8月	58.04㎡	16.4万円	3	2LDK
2024年7月	650万円	1980年3月	23.22㎡	28.0万円	1	1R
2024年7月	1,240万円	1979年7月	55.0㎡	22.5万円	11	3LDK
2024年7月	1,240万円	1979年7月	55.0㎡	22.5万円	11	3LDK
2024年6月	530万円	1974年1月	21.36㎡	24.8万円	8	1R
2024年6月	530万円	1974年1月	21.36㎡	24.8万円	8	1R
2024年6月	950万円	1974年8月	56.46㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年6月	950万円	1974年8月	56.46㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年6月	950万円	1974年8月	56.46㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年6月	950万円	1974年8月	56.46㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,750万円	2022年6月	21.6㎡	81.0万円	9	1R
2024年5月	1,750万円	2022年6月	21.6㎡	81.0万円	9	1R
2024年5月	1,080万円	1978年3月	50.35㎡	21.4万円	5	2LDK
2024年5月	480万円	1974年1月	15.4㎡	31.2万円	3	1R
2024年5月	480万円	1974年1月	15.4㎡	31.2万円	3	1R
2024年4月	1,888万円	1979年7月	55.0㎡	34.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,888万円	1979年7月	55.0㎡	34.3万円	5	2LDK
2024年3月	950万円	1980年3月	33.0㎡	28.8万円	4	1R
2024年3月	950万円	1980年3月	33.0㎡	28.8万円	3	1K
2024年3月	1,680万円	1979年7月	63.32㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,680万円	1979年7月	63.32㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年3月	999万円	1974年8月	56.46㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年3月	999万円	1974年8月	56.46㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年3月	999万円	1974年8月	56.46㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年3月	999万円	1974年8月	56.46㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年1月	1,980万円	1995年6月	59.15㎡	33.5万円	4	1LDK
2024年1月	1,980万円	1995年6月	59.15㎡	33.5万円	4	1LDK
2024年1月	1,980万円	1995年6月	59.15㎡	33.5万円	4	1LDK
2023年12月	560万円	1974年1月	15.4㎡	36.4万円	6	1R
2023年12月	590万円	1974年1月	21.36㎡	27.6万円	2	1R
2023年12月	590万円	1974年1月	21.36㎡	27.6万円	2	1R
2023年12月	560万円	1974年1月	15.4㎡	36.4万円	6	1R
2023年12月	1,480万円	1978年3月	50.35㎡	29.4万円	5	2LDK
2023年11月	2,380万円	1995年5月	59.15㎡	40.2万円	6	2LDK
2023年11月	2,380万円	1995年5月	59.15㎡	40.2万円	6	2LDK
2023年11月	2,380万円	1995年5月	59.15㎡	40.2万円	6	2LDK
2023年10月	1,580万円	1978年3月	42.48㎡	37.2万円	6	1LDK
2023年10月	1,280万円	1979年7月	55.0㎡	23.3万円	1	2LDK
2023年10月	1,280万円	1979年7月	55.0㎡	23.3万円	1	2LDK
2023年9月	1,280万円	1980年3月	33.0㎡	38.8万円	3	1R
2023年9月	420万円	1974年1月	15.4㎡	27.3万円	8	1R
2023年9月	420万円	1974年1月	15.4㎡	27.3万円	8	1R
2023年7月	1,980万円	1978年3月	50.35㎡	39.3万円	8	2LDK
2023年6月	3,380万円	2007年9月	73.24㎡	46.1万円	7	2LDK
2023年6月	3,380万円	2007年9月	73.24㎡	46.1万円	7	2LDK
2023年6月	980万円	1978年3月	38.28㎡	25.6万円	5	1LDK
2023年6月	880万円	1980年3月	25.5㎡	34.5万円	2	1R
2023年4月	1,430万円	1979年7月	55.0㎡	26.0万円	11	2LDK
2023年4月	1,430万円	1979年7月	55.0㎡	26.0万円	11	2LDK
2023年4月	520万円	1974年1月	21.36㎡	24.3万円	5	1K
2023年4月	520万円	1974年1月	21.36㎡	24.3万円	5	1K
2023年4月	420万円	1974年1月	15.4㎡	27.3万円	2	1R
2023年4月	420万円	1974年1月	15.4㎡	27.3万円	2	1R
2023年3月	800万円	1974年8月	53.57㎡	14.9万円	3	1LDK
2023年3月	800万円	1974年8月	53.57㎡	14.9万円	3	1LDK
2023年3月	800万円	1974年8月	53.57㎡	14.9万円	3	1LDK
2023年3月	800万円	1974年8月	53.57㎡	14.9万円	3	1LDK
2023年3月	660万円	1980年3月	24.75㎡	26.7万円	9	1R
2023年3月	460万円	1974年1月	19.22㎡	23.9万円	5	1R
2023年3月	460万円	1974年1月	19.22㎡	23.9万円	5	1R
2023年3月	1,648万円	1974年8月	53.57㎡	30.8万円	6	2LDK
2023年3月	1,648万円	1974年8月	53.57㎡	30.8万円	6	2LDK
2023年3月	1,648万円	1974年8月	53.57㎡	30.8万円	6	2LDK
2023年3月	1,648万円	1974年8月	53.57㎡	30.8万円	6	2LDK
2023年3月	1,080万円	1974年8月	53.57㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年3月	1,080万円	1974年8月	53.57㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年3月	1,080万円	1974年8月	53.57㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年3月	1,080万円	1974年8月	53.57㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年2月	530万円	1974年1月	21.36㎡	24.8万円	2	1R
2023年2月	530万円	1974年1月	21.36㎡	24.8万円	2	1R
2023年1月	570万円	1974年1月	21.36㎡	26.7万円	8	1R
2023年1月	570万円	1974年1月	21.36㎡	26.7万円	8	1R
2023年1月	780万円	1974年8月	51.88㎡	15.0万円	6	1LDK
2023年1月	780万円	1974年8月	51.88㎡	15.0万円	6	1LDK
2023年1月	780万円	1974年8月	51.88㎡	15.0万円	6	1LDK
2023年1月	780万円	1974年8月	51.88㎡	15.0万円	6	1LDK
2022年12月	560万円	1974年1月	21.36㎡	26.2万円	6	1R
2022年12月	560万円	1974年1月	21.36㎡	26.2万円	6	1R
2022年12月	2,499万円	1995年5月	59.15㎡	42.2万円	8	2LDK
2022年12月	2,499万円	1995年5月	59.15㎡	42.2万円	8	2LDK
2022年12月	2,499万円	1995年5月	59.15㎡	42.2万円	8	2LDK
2022年12月	1,380万円	1978年3月	46.4㎡	29.7万円	8	2LDK
2022年12月	780万円	1974年1月	28.67㎡	27.2万円	3	1R
2022年12月	780万円	1974年1月	28.67㎡	27.2万円	3	1R
2022年9月	3,080万円	2007年9月	65.25㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年9月	3,080万円	2007年9月	65.25㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1978年3月	50.35㎡	27.4万円	8	3LDK
2022年8月	1,080万円	1974年8月	54.72㎡	19.7万円	2	2LDK
2022年8月	1,080万円	1974年8月	54.72㎡	19.7万円	2	2LDK

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専有面積：27.95㎡〜

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築年月：1996年5月

専有面積：15.33㎡〜

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大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２−１

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専有面積：22.98㎡〜

相場価格：1,205万円〜

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大阪府大阪市淀川区東三国１丁目１９−１１

築年月：2005年5月

専有面積：61.16㎡〜

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大阪府大阪市淀川区東三国１丁目３２−１２

築年月：2003年8月

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専有面積：19.04㎡〜

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リーガル新大阪5

大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２０−１０

築年月：1998年6月

専有面積：18.85㎡〜

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エバグリーン淀川3号館

大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目５−３

築年月：1976年6月

専有面積：68.18㎡〜

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エステムコート新大阪7ステーションプレミアム

大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１３−１８

築年月：2009年2月

専有面積：20.62㎡〜

相場価格：1,187万円〜

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大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１５−８

築年月：1978年3月

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相場価格：1,012万円〜

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ライオンズマンション新大阪

大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１−２８

築年月：1980年3月

専有面積：23.22㎡〜

相場価格：659万円〜

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ビジネス新大阪

大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１−９

築年月：1974年3月

専有面積：15.05㎡〜

相場価格：425万円〜

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築年月：1995年5月

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築年月：2022年6月

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築年月：1974年8月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドバンス新大阪CityLife	大阪府大阪市東淀川区西淡路２丁目４−１４	2006年2月	27.95㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目３１−９	1996年5月	15.33㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス新大阪ラシュレ	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２−１	2019年4月	22.98㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス東三国アメニックプレイス	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目１９−１１	2005年5月	61.16㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール新大阪シティライフ	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目３２−１２	2003年8月	53.28㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフプレサンス新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２０−９	2000年3月	19.04㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪5	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２０−１０	1998年6月	18.85㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪ラ・トゥール	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目６	2020年2月	22.16㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
エバグリーン淀川3号館	大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目５−３	1976年6月	68.18㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１３−１８	2009年2月	20.62㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ東淀川	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１５−８	1978年3月	38.28㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大阪	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１−２８	1980年3月	23.22㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
ビジネス新大阪	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１−９	1974年3月	15.05㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ東淀川	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目１５−２３	1995年5月	59.15㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪ⅩⅤフロウ	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目１−３１	2022年6月	21.6㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
東淀川ホームプラザ	大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目８−６	1974年8月	51.88㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ淡路ザガーデン	大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１	2007年9月	65.25㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前2	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２	2003年4月	29.21㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る

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