エバグリーン淀川3号館売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
1,524万円 2,618万円
坪単価 help_outline
74万円 76万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40200040006000

最終更新日:

住所大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目5−3
築年月1976年6月
総階数12階
総戸数422戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約100円/㎡
管理費約67円/㎡
分譲会社株式会社熊谷組
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

エバグリーン淀川3号館の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 177,120 100.0
2025年 174,234 98.4
2030年 170,277 96.1
2035年 165,951 93.7
2040年 161,033 90.9
2045年 155,713 87.9
2050年 150,596 85.0
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り淡路駅の築年数で見たマンション価格

エバグリーン淀川3号館の最寄り淡路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバグリーン淀川3号館は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.0万円に比べて、築40年以上では77.0万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エバグリーン淀川3号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
78.11㎡
2階 北
3LDK
68.18㎡
4階 南西
3LDK
78.11㎡
6階 南西
3LDK
78.11㎡
7階 北
2SLDK
113.75㎡
11階 南
3LDK
78.11㎡
12階 南
2LDK
78.11㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 78.11㎡ 1階 北(78.11㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.18㎡ 2階 北(68.18㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.11㎡ 南西 4階 南西(78.11㎡)を無料査定する
6 3LDK 78.11㎡ 南西 6階 南西(78.11㎡)を無料査定する
7 2SLDK 113.75㎡ 7階 北(113.75㎡)を無料査定する
11 3LDK 78.11㎡ 11階 南(78.11㎡)を無料査定する
12 2LDK 78.11㎡ 12階 南(78.11㎡)を無料査定する
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エバグリーン淀川3号館の存在する大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,860万円1975年7月78.11㎡23.8万円113LDK
2025年5月4,980万円2020年1月65.93㎡75.5万円113LDK
2025年5月4,980万円2020年1月65.93㎡75.5万円113LDK
2025年4月4,980万円2020年1月65.93㎡75.5万円72LDK
2025年4月4,980万円2020年1月65.93㎡75.5万円72LDK
2025年4月4,600万円2020年1月59.68㎡77.1万円122LDK
2025年4月4,600万円2020年1月59.68㎡77.1万円122LDK
2025年3月5,350万円2020年1月74.0㎡72.3万円133LDK
2025年3月5,350万円2020年1月74.0㎡72.3万円133LDK
2025年3月3,198万円2000年2月54.66㎡58.5万円82LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目18−16
築年月:2006年2月
専有面積:30.5㎡〜
相場価格:1,574万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目7−20
築年月:2023年7月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,428万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6−17
築年月:2009年7月
専有面積:21.67㎡〜
相場価格:1,127万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9−15
築年月:2016年8月
専有面積:24.26㎡〜
相場価格:1,476万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5−3
築年月:1976年6月
専有面積:59.1㎡〜
相場価格:1,359万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3−2
築年月:1978年11月
専有面積:68.34㎡〜
相場価格:1,302万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5−2
築年月:1975年9月
専有面積:59.1㎡〜
相場価格:1,166万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3−1
築年月:1978年11月
専有面積:65.35㎡〜
相場価格:1,253万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5−4
築年月:1977年6月
専有面積:33.52㎡〜
相場価格:675万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5
築年月:1976年6月
専有面積:78.11㎡〜
相場価格:1,539万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5−1
築年月:1975年7月
専有面積:37.87㎡〜
相場価格:842万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6−1
築年月:2001年3月
専有面積:67.48㎡〜
相場価格:2,545万円
大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目
築年月:2026年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市都島区大東町3丁目3−21
築年月:1993年12月
専有面積:78.35㎡〜
相場価格:3,655万円
大阪府大阪市都島区大東町3丁目3−22
築年月:1993年12月
専有面積:74.24㎡〜
相場価格:2,559万円
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1−41
築年月:2007年9月
専有面積:65.25㎡〜
相場価格:3,253万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8−12
築年月:2003年4月
専有面積:29.21㎡〜
相場価格:1,464万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−25
築年月:1981年1月
専有面積:61.41㎡〜
相場価格:1,909万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7−17
築年月:1981年11月
専有面積:19.12㎡〜
相場価格:542万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目1−8
築年月:1973年10月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
淡路ハニービル大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目18−162006年2月30.5㎡〜1,574万円このマンションの相場を見る
エスリード大阪ザ・ルクス大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目7−202023年7月21.09㎡〜1,428万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6−172009年7月21.67㎡〜1,127万円このマンションの相場を見る
ファーストステージ北大阪レジデンス大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9−152016年8月24.26㎡〜1,476万円このマンションの相場を見る
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