サンハイム五反野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.41
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1,046万円 1,046万円
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78万円 78万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/10100200300

最終更新日:

住所東京都足立区一ツ家2丁目12−6
築年月1981年1月
総階数4階
総戸数7戸
間取り
アクセス
no_photography

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サンハイム五反野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイム五反野」は、東京都足立区一ツ家2丁目12-6に位置する集合住宅です。立地としては、アクセスが便利であり、周辺にはバスの交通網が発達しているため、花畑団地や竹ノ塚駅、綾瀬駅方面へのアクセスが良好です。最寄りの駅前にはスーパーマーケットなどの生活基盤が揃っており、日常の買い物には困らない環境が整っています。

外観に関しての情報は限られていますが、画像で確認する限り、周囲の住宅環境と調和するデザインです。そのため、良好な住環境が伺えます。築年数や管理状況は検索結果には記載がありませんでしたが、資産性という点では、アクセスの良さと利便性から資産価値が保たれていると推測されます。

所有リスクに関しては、足立区という地域特性を考慮する必要がありますが、一般に都心への交通の利便性が高いことから、大きなリスクは見受けられないと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

サンハイム五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

サンハイム五反野の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム五反野は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では103.5万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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サンハイム五反野の存在する東京都足立区一ツ家2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡204060080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円2007年6月75.14㎡49.0万円33LDK
2025年4月3,680万円2007年6月75.14㎡49.0万円33LDK
2025年4月3,290万円1988年3月60.75㎡54.2万円103LDK
2025年4月3,290万円1988年3月60.75㎡54.2万円103LDK
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月1,980万円1988年8月47.1㎡42.0万円82LDK
2025年3月1,980万円1988年8月47.1㎡42.0万円82LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区保塚町1−25
築年月:2016年12月
専有面積:37.85㎡〜
相場価格:2,704万円
東京都足立区一ツ家1丁目18−9
築年月:2006年12月
専有面積:57.36㎡〜
相場価格:2,933万円
東京都足立区一ツ家1丁目20−12
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区一ツ家1丁目3−14
築年月:2009年3月
専有面積:50.11㎡〜
相場価格:2,462万円
東京都足立区一ツ家3丁目27−2
築年月:1988年8月
専有面積:21.59㎡〜
相場価格:809万円
東京都足立区一ツ家3丁目27−3
築年月:1982年3月
専有面積:43.04㎡〜
相場価格:1,612万円
東京都足立区一ツ家3丁目16−1
築年月:1995年6月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:2,125万円
東京都足立区一ツ家2丁目1−1
築年月:2007年6月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:2,016万円
東京都足立区一ツ家2丁目12−13
築年月:2011年3月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:3,118万円
東京都足立区一ツ家2丁目3−6
築年月:2007年7月
専有面積:56.08㎡〜
相場価格:2,723万円
東京都足立区一ツ家2丁目1−7
築年月:1988年3月
専有面積:56.92㎡〜
相場価格:2,024万円
東京都足立区一ツ家2丁目22−8
築年月:2008年3月
専有面積:53.19㎡〜
相場価格:3,075万円
東京都足立区一ツ家2丁目6−12
築年月:1992年2月
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相場価格:2,207万円
東京都足立区一ツ家2丁目3−10
築年月:2002年10月
専有面積:55.13㎡〜
相場価格:2,587万円
東京都足立区青井4丁目14−9
築年月:1987年5月
専有面積:43.16㎡〜
相場価格:2,038万円
東京都足立区青井4丁目30−16
築年月:2009年2月
専有面積:62.25㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都足立区青井4丁目46−22
築年月:1997年3月
専有面積:63.28㎡〜
相場価格:2,990万円
東京都足立区青井4丁目45−10
築年月:1986年2月
専有面積:45.04㎡〜
相場価格:1,977万円
東京都足立区加平3丁目1−1
築年月:1989年9月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:768万円
東京都足立区加平3丁目11−18
築年月:1997年3月
専有面積:49.51㎡〜
相場価格:2,775万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミルーナヒルズエグラス六町東京都足立区保塚町1−252016年12月37.85㎡〜2,704万円このマンションの相場を見る
コンフォートパレス六町東京都足立区一ツ家1丁目18−92006年12月57.36㎡〜2,933万円このマンションの相場を見る
みどりコーポ東京都足立区一ツ家1丁目20−121978年11月----このマンションの相場を見る
ベリテージ六町タワー東京都足立区一ツ家1丁目3−142009年3月50.11㎡〜2,462万円このマンションの相場を見る
セザール第2五反野東京都足立区一ツ家3丁目27−21988年8月21.59㎡〜809万円このマンションの相場を見る
ニュー五反野スカイハイツ東京都足立区一ツ家3丁目27−31982年3月43.04㎡〜1,612万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム一ツ家第2東京都足立区一ツ家3丁目16−11995年6月60.5㎡〜2,125万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル六町パラッツォ東京都足立区一ツ家2丁目1−12007年6月39.6㎡〜2,016万円このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム一ツ家東京都足立区一ツ家2丁目1−71988年3月56.92㎡〜2,024万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス六町東京都足立区一ツ家2丁目22−82008年3月53.19㎡〜3,075万円このマンションの相場を見る
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レーベンハイムヴィータカリテ東京都足立区一ツ家2丁目3−102002年10月55.13㎡〜2,587万円このマンションの相場を見る
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