レーベンハイムヴィータカリテ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
2,359万円 3,443万円
坪単価 help_outline
141万円 147万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1135140145150

最終更新日:

住所東京都足立区一ツ家2丁目3−10
築年月2002年10月
総階数9階
総戸数79戸
専有面積55.13㎡ 〜 77.58㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
ペット可
シャワートイレ
TVモニター
浄水器
全戸分駐車場
CATV利用IN
ホルム対策
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レーベンハイムヴィータカリテについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイムヴィータカリテ」は東京都足立区一ツ家の閑静な住宅街に位置し、交通利便性が備わっています。つくばエクスプレス六町駅から徒歩13分、また東京メトロ千代田線綾瀬駅からもバスでアクセス可能です。このマンションは集合住宅として建設されており、周囲には商業施設や公園が豊富に点在していて便利な生活環境が整っています。

外観は現代的で洗練され、居住者に居心地の良さとプライドを提供します。建てられてから年数が経過しているものの、適切に管理されているため、親しみやすい雰囲気が保たれています。資産価値としても安定しており、この地域特有の静かな環境が長期的な不動産投資としての魅力を引き立てています。

ただし、所有リスクとして地震や台風などの自然災害にどう対応しているかが購入する際に検討する必要があります。維持管理や修繕積立金の状況もよく確認することが重要です。住宅としての魅力と、都心部から離れた立地の利便性が高く評価されています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レーベンハイムヴィータカリテの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイムヴィータカリテの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイムヴィータカリテは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.4万円に比べて、築40年以上では104.1万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイムヴィータカリテの存在する東京都足立区一ツ家2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡204060080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月3,220万円2002年10月62.83㎡51.2万円83LDK
2025年3月1,980万円1988年8月47.1㎡42.0万円82LDK
2025年3月1,980万円1988年8月47.1㎡42.0万円82LDK
2025年3月3,680万円2009年3月68.88㎡53.4万円93LDK
2025年1月3,180万円2007年7月58.36㎡54.5万円72LDK
2025年1月3,180万円2007年7月58.36㎡54.5万円72LDK
2025年1月3,180万円2007年7月58.36㎡54.5万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区一ツ家1丁目18−9
築年月:2006年12月
専有面積:57.36㎡〜
相場価格:2,818万円
東京都足立区一ツ家1丁目20−12
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区一ツ家1丁目3−14
築年月:2009年3月
専有面積:50.11㎡〜
相場価格:2,408万円
東京都足立区一ツ家4丁目10−7
築年月:2007年1月
専有面積:66.63㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都足立区一ツ家3丁目27−2
築年月:1988年8月
専有面積:21.59㎡〜
相場価格:809万円
東京都足立区一ツ家3丁目27−3
築年月:1982年3月
専有面積:43.04㎡〜
相場価格:1,612万円
東京都足立区一ツ家3丁目16−1
築年月:1995年6月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:2,125万円
東京都足立区一ツ家2丁目1−1
築年月:2007年6月
専有面積:39.6㎡〜
相場価格:2,016万円
東京都足立区一ツ家2丁目12−13
築年月:2011年3月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:3,118万円
東京都足立区一ツ家2丁目3−6
築年月:2007年7月
専有面積:56.08㎡〜
相場価格:2,723万円
東京都足立区一ツ家2丁目1−7
築年月:1988年3月
専有面積:56.92㎡〜
相場価格:1,731万円
東京都足立区一ツ家2丁目22−8
築年月:2008年3月
専有面積:53.19㎡〜
相場価格:3,075万円
東京都足立区一ツ家2丁目12−6
築年月:1981年1月
専有面積:44.31㎡〜
相場価格:1,046万円
東京都足立区一ツ家2丁目6−12
築年月:1992年2月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:2,116万円
東京都足立区青井4丁目14−9
築年月:1987年5月
専有面積:43.16㎡〜
相場価格:2,038万円
東京都足立区青井4丁目30−16
築年月:2009年2月
専有面積:62.25㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都足立区青井4丁目46−22
築年月:1997年3月
専有面積:63.28㎡〜
相場価格:2,721万円
東京都足立区青井4丁目45−10
築年月:1986年2月
専有面積:45.04㎡〜
相場価格:1,916万円
東京都足立区加平3丁目1−1
築年月:1989年9月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:768万円
東京都足立区加平3丁目11−18
築年月:1997年3月
専有面積:49.51㎡〜
相場価格:2,775万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コンフォートパレス六町東京都足立区一ツ家1丁目18−92006年12月57.36㎡〜2,818万円このマンションの相場を見る
みどりコーポ東京都足立区一ツ家1丁目20−121978年11月----このマンションの相場を見る
ベリテージ六町タワー東京都足立区一ツ家1丁目3−142009年3月50.11㎡〜2,408万円このマンションの相場を見る
エンゼル六町レジデンス東京都足立区一ツ家4丁目10−72007年1月66.63㎡〜3,418万円このマンションの相場を見る
セザール第2五反野東京都足立区一ツ家3丁目27−21988年8月21.59㎡〜809万円このマンションの相場を見る
ニュー五反野スカイハイツ東京都足立区一ツ家3丁目27−31982年3月43.04㎡〜1,612万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム一ツ家第2東京都足立区一ツ家3丁目16−11995年6月60.5㎡〜2,125万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル六町パラッツォ東京都足立区一ツ家2丁目1−12007年6月39.6㎡〜2,016万円このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス六町東京都足立区一ツ家2丁目12−132011年3月55.25㎡〜3,118万円このマンションの相場を見る
イクシー六町東京都足立区一ツ家2丁目3−62007年7月56.08㎡〜2,723万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム一ツ家東京都足立区一ツ家2丁目1−71988年3月56.92㎡〜1,731万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス六町東京都足立区一ツ家2丁目22−82008年3月53.19㎡〜3,075万円このマンションの相場を見る
サンハイム五反野東京都足立区一ツ家2丁目12−61981年1月44.31㎡〜1,046万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第6東京都足立区一ツ家2丁目6−121992年2月53.9㎡〜2,116万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井東京都足立区青井4丁目14−91987年5月43.16㎡〜2,038万円このマンションの相場を見る
グランプレシア東京都足立区青井4丁目30−162009年2月62.25㎡〜4,061万円このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬東京都足立区青井4丁目46−221997年3月63.28㎡〜2,721万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬東京都足立区青井4丁目45−101986年2月45.04㎡〜1,916万円このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬東京都足立区加平3丁目1−11989年9月17.1㎡〜768万円このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬東京都足立区加平3丁目11−181997年3月49.51㎡〜2,775万円このマンションの相場を見る

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