ドレッセ世田谷下馬の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
7,373万円〜 9,079万円（433万円〜 446万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区下馬３丁目１０−５
築年月	2018年8月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	55.54㎡〜 71.76㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	学芸大学駅徒歩16分

施設・設備

温水式床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)

屋上緑化

性能評価書

ドレッセ世田谷下馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドレッセ世田谷下馬」は、2018年8月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。このマンションの最寄り駅は、東急東横線の「学芸大学」駅で、徒歩16分の距離に位置しています。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩89mの場所に「ローソン下馬三丁目店」があり、さらに徒歩468mの場所に「ローソン野沢一丁目店」と、徒歩485mの場所に「セブンイレブン世田谷野沢2丁目店」もあります。スーパーでは、徒歩106mの場所に「信濃屋野沢店」、徒歩360mの場所に「まいばすけっと下馬3丁目店」、徒歩502mの場所に「サミットストア野沢龍雲寺店」があります。

飲食店も充実しており、徒歩131mの場所に「喜平」という店舗、徒歩133mの場所に「鮨うがつ」、徒歩380mの場所には「ねぎ坊主」や「レストランえいらく」、さらに徒歩393mの場所には「てっぱんや燎」といった店舗もあります。

さらに、周辺の地域医療も充実しており、徒歩44mの場所に「いなみ小児科」や、徒歩57mの場所に「加賀クリニック」、徒歩208mの場所に「あべ歯科医院」があります。また、薬局も徒歩35mの場所に「下馬薬局」や、徒歩105mの場所に「トモズ野沢店」、徒歩119mの場所に「Tomo's 野沢店調剤薬局」があります。

周辺には商業施設はありませんが、徒歩218mの場所には「下馬区民集会所」や、「カメルーン共和国大使館」もあります。また、公園も近くにあり、徒歩499mの場所には「蛇崩川緑道」や、徒歩568mの場所に「野沢二丁目公園」、徒歩772mの場所に「世田谷区駒繋公園」があります。

また、学校や保育園などの教育施設も充実しており、徒歩206mの場所には「世田谷区立中丸小学校」や、徒歩258mの場所に「野沢児童館」、徒歩343mの場所に「世田谷区立旭小学校」があります。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩218mの場所に「下馬鳩ぽっぽ保育園」や、徒歩220mの場所に「野沢そらの木保育園」、徒歩372mの場所に「世田谷はっと保育園」があります。

「ドレッセ世田谷下馬」は、周辺施設へのアクセスも便利であり、マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、高い利便性と快適な生活環境を提供します。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックといった安全面にも配慮されています。家族やシングルでの生活にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ドレッセ世田谷下馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ世田谷下馬の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセ世田谷下馬は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.4万円に比べて、築40年以上では272.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドレッセ世田谷下馬の存在する東京都世田谷区下馬３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,298万円	2004年10月	52.98㎡	137.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,280万円	2004年6月	47.02㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	3,350万円	1969年5月	41.18㎡	81.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年2月	46.72㎡	149.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,350万円	1969年5月	41.18㎡	81.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年2月	46.72㎡	149.4万円	2	2LDK
2024年11月	13,490万円	1998年3月	77.28㎡	174.6万円	4	3LDK
2024年11月	13,490万円	1998年3月	77.28㎡	174.6万円	4	3LDK
2024年11月	990万円	1983年11月	14.71㎡	67.3万円	2	1R
2024年11月	1,170万円	1983年9月	14.52㎡	80.6万円	3	1R
2024年11月	4,000万円	1970年9月	41.58㎡	96.2万円	9	1LDK
2024年11月	3,980万円	1963年5月	50.97㎡	78.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,680万円	2010年10月	52.86㎡	126.4万円	3	1LDK
2024年10月	3,690万円	1969年10月	42.47㎡	86.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,690万円	1969年10月	42.47㎡	86.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,190万円	1983年11月	14.52㎡	82.0万円	1	1R
2024年10月	24,000万円	1999年3月	117.9㎡	203.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,799万円	2008年7月	49.66㎡	96.6万円	-1	2LDK
2024年10月	4,799万円	2008年7月	49.66㎡	96.6万円	-1	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	9,490万円	1999年3月	74.97㎡	126.6万円	2	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	4,980万円	2007年3月	37.17㎡	134.0万円	1	1K
2024年10月	9,480万円	1996年6月	75.47㎡	125.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	9,490万円	1999年4月	74.94㎡	126.6万円	1	2LDK
2024年10月	5,490万円	2004年6月	47.02㎡	116.8万円	1	1LDK
2024年10月	13,980万円	2008年7月	90.04㎡	155.3万円	3	3LDK
2024年10月	13,980万円	2008年7月	90.04㎡	155.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1970年5月	30.24㎡	65.5万円	4	1K
2024年10月	15,980万円	2024年1月	61.56㎡	259.6万円	5	2LDK
2024年9月	14,980万円	2006年10月	90.74㎡	165.1万円	-1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	5,890万円	1995年3月	54.3㎡	108.5万円	1	2LDK
2024年9月	2,480万円	1971年6月	48.96㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1971年6月	48.96㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年9月	5,990万円	1995年3月	51.5㎡	116.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1988年4月	41.16㎡	77.3万円	1	1K
2024年9月	38万円	2007年2月	84.73㎡	0.5万円	1	2LDK
2024年9月	38万円	2007年2月	84.73㎡	0.5万円	1	2LDK
2024年9月	6,680万円	2004年10月	57.61㎡	116.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,050万円	1983年11月	14.48㎡	72.5万円	3	1R
2024年9月	6,798万円	1994年7月	61.36㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,080万円	1983年9月	14.5㎡	74.5万円	3	1R
2024年9月	11,980万円	2002年6月	70.66㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年9月	11,980万円	2002年6月	70.66㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1980年6月	32.16㎡	52.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,000万円	1983年9月	14.52㎡	68.9万円	4	1R
2024年8月	3,180万円	1988年4月	36.0㎡	88.3万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	5,980万円	1972年1月	74.27㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年8月	5,980万円	1972年1月	74.27㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年8月	8,500万円	2000年3月	82.36㎡	103.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,410万円	2004年9月	21.6㎡	111.6万円	4	1K
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	1998年5月	59.29㎡	134.6万円	10	2LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	7,498万円	2004年10月	64.21㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	1,480万円	1990年9月	16.49㎡	89.8万円	5	1K
2024年8月	7,498万円	2004年10月	57.61㎡	130.2万円	3	2LDK
2024年8月	9,980万円	1998年3月	77.28㎡	129.1万円	2	3LDK
2024年8月	9,980万円	1998年3月	77.28㎡	129.1万円	2	3LDK
2024年8月	9,490万円	1999年4月	74.97㎡	126.6万円	1	3LDK
2024年8月	9,490万円	1999年4月	74.97㎡	126.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	1996年1月	30.92㎡	106.1万円	2	1K
2024年7月	1,980万円	1972年4月	25.67㎡	77.1万円	2	1K
2024年7月	6,080万円	1999年1月	60.42㎡	100.6万円	1	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	780万円	1983年11月	14.48㎡	53.9万円	1	1R
2024年7月	3,730万円	1996年1月	30.72㎡	121.4万円	5	1R
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年6月	4,400万円	1995年3月	51.5㎡	85.4万円	3	1LDK
2024年6月	7,798万円	2004年10月	57.61㎡	135.4万円		2LDK
2024年6月	4,180万円	1968年12月	50.96㎡	82.0万円	3	1LDK
2024年6月	7,980万円	2002年5月	88.52㎡	90.1万円	1	3LDK
2024年6月	7,980万円	2002年5月	88.52㎡	90.1万円	1	3LDK

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世田谷野沢ハイデンス

東京都世田谷区野沢１丁目１２−９

築年月：1981年11月

専有面積：60.96㎡〜

相場価格：4,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷野沢ハイデンス	東京都世田谷区野沢１丁目１２−９	1981年11月	60.96㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＡ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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ミリオンコート三軒茶屋	東京都世田谷区野沢１丁目９−１８	1991年3月	18.59㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
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パラシオン下馬	東京都世田谷区下馬３丁目１６−３	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス学芸大学ＥＡＳＴＳＩＤＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	東京都世田谷区下馬３丁目５−１０	2008年7月	47.3㎡〜	5,299万円〜	このマンションの相場を見る
ロンスター三軒茶屋	東京都世田谷区下馬３丁目２３−１	1991年7月	15.95㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
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ラテール三軒茶屋	東京都世田谷区下馬３丁目３０−２６	1989年3月	76.97㎡〜	6,434万円〜	このマンションの相場を見る
中銀野沢マンシオン	東京都世田谷区下馬３丁目９−３	1970年2月	48.02㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス駒沢大学	東京都世田谷区下馬３丁目２３−９	2014年7月	70.16㎡〜	6,356万円〜	このマンションの相場を見る
ソルクレスト下馬	東京都世田谷区下馬３丁目３２−８	1995年3月	51.5㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ駒沢大学	東京都世田谷区野沢２丁目７−１９	2004年6月	60.74㎡〜	7,294万円〜	このマンションの相場を見る

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ドレッセ世田谷下馬について

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