パークホームズ学芸大学グレーススクエアの売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
6,408万円〜 10,800万円（408万円〜 430万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区下馬３丁目５−１７
築年月	2010年10月
総階数	3階
総戸数	49戸
専有面積	51.89㎡〜 83.04㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	学芸大学駅徒歩14分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

100年ｺﾝｸﾘ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

4方道路

設計･建設性能評価書

パークホームズ学芸大学グレーススクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ学芸大学グレーススクエア」は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。総戸数は49戸で、地上3階建ての建物で、2010年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、「ローソン下馬三丁目店」が徒歩227m、「セブンイレブン世田谷野沢2丁目店」が徒歩519m、「ローソン野沢一丁目店」が徒歩628mにあります。また、スーパーマーケットとしては、「信濃屋野沢店」が徒歩160m、「まいばすけっと下馬3丁目店」が徒歩223m、「サミットストア野沢龍雲寺店」が徒歩454mに位置しています。

飲食店も豊富で、「喜平」や「鮨うがつ」、「ねぎ坊主」、「レストランえいらく」、「春草」といったレストランが周辺にあります。これらの店舗への距離は、徒歩で256mから400mとなっています。

病院に関しては、「デイ・ホーム中丸」が徒歩76m、「加賀クリニック」が徒歩118m、「いなみ小児科」が徒歩194mにあるため、安心して医療機関を利用することができます。また、薬局も「Tomo's(トモズ) 野沢店調剤薬局」が徒歩169m、「トモズ野沢店」が徒歩191m、「下馬薬局」が徒歩201mに位置しています。

公共施設では、「カメルーン共和国大使館」が徒歩86m、「下馬区民集会所」が徒歩323m、「野沢地区会館」が徒歩380mにあります。公園も近くにあり、「蛇崩川緑道」が徒歩573m、「野沢二丁目公園」が徒歩654mの場所にあります。

学校については、「世田谷区立中丸小学校」が徒歩149m、「東京学芸大学附属高等学校」が徒歩363m、「野沢児童館」が徒歩380mの距離に位置しています。保育園・幼稚園も「世田谷はっと保育園」が徒歩275m、「若葉の詩保育園」が徒歩301m、「野沢そらの木保育園」が徒歩322mにあります。

「パークホームズ学芸大学グレーススクエア」では、周辺に様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすさが特徴です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ学芸大学グレーススクエアの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ学芸大学グレーススクエアの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ学芸大学グレーススクエアは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.4万円に比べて、築40年以上では272.1万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ学芸大学グレーススクエアの存在する東京都世田谷区下馬３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,298万円	2004年10月	52.98㎡	137.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	3,480万円	1969年8月	39.13㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,280万円	2004年6月	47.02㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	3,350万円	1969年5月	41.18㎡	81.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年2月	46.72㎡	149.4万円	2	2LDK
2024年11月	3,350万円	1969年5月	41.18㎡	81.4万円	2	1LDK
2024年11月	6,980万円	2020年2月	46.72㎡	149.4万円	2	2LDK
2024年11月	13,490万円	1998年3月	77.28㎡	174.6万円	4	3LDK
2024年11月	13,490万円	1998年3月	77.28㎡	174.6万円	4	3LDK
2024年11月	990万円	1983年11月	14.71㎡	67.3万円	2	1R
2024年11月	1,170万円	1983年9月	14.52㎡	80.6万円	3	1R
2024年11月	4,000万円	1970年9月	41.58㎡	96.2万円	9	1LDK
2024年11月	3,980万円	1963年5月	50.97㎡	78.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,680万円	2010年10月	52.86㎡	126.4万円	3	1LDK
2024年10月	3,690万円	1969年10月	42.47㎡	86.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,690万円	1969年10月	42.47㎡	86.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,190万円	1983年11月	14.52㎡	82.0万円	1	1R
2024年10月	24,000万円	1999年3月	117.9㎡	203.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,799万円	2008年7月	49.66㎡	96.6万円	-1	2LDK
2024年10月	4,799万円	2008年7月	49.66㎡	96.6万円	-1	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	9,490万円	1999年3月	74.97㎡	126.6万円	2	2LDK
2024年10月	17,000万円	2018年2月	70.58㎡	240.9万円	9	2LDK
2024年10月	4,980万円	2007年3月	37.17㎡	134.0万円	1	1K
2024年10月	9,480万円	1996年6月	75.47㎡	125.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,380万円	1970年2月	54.9㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年10月	9,490万円	1999年4月	74.94㎡	126.6万円	1	2LDK
2024年10月	5,490万円	2004年6月	47.02㎡	116.8万円	1	1LDK
2024年10月	13,980万円	2008年7月	90.04㎡	155.3万円	3	3LDK
2024年10月	13,980万円	2008年7月	90.04㎡	155.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1970年5月	30.24㎡	65.5万円	4	1K
2024年10月	15,980万円	2024年1月	61.56㎡	259.6万円	5	2LDK
2024年9月	14,980万円	2006年10月	90.74㎡	165.1万円	-1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	9,990万円	2024年5月	93.13㎡	107.3万円	1	3LDK
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	1,180万円	1983年11月	14.29㎡	82.6万円	4	1R
2024年9月	5,890万円	1995年3月	54.3㎡	108.5万円	1	2LDK
2024年9月	2,480万円	1971年6月	48.96㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1971年6月	48.96㎡	50.7万円	2	2LDK
2024年9月	5,990万円	1995年3月	51.5㎡	116.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,180万円	1988年4月	41.16㎡	77.3万円	1	1K
2024年9月	38万円	2007年2月	84.73㎡	0.5万円	1	2LDK
2024年9月	38万円	2007年2月	84.73㎡	0.5万円	1	2LDK
2024年9月	6,680万円	2004年10月	57.61㎡	116.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,050万円	1983年11月	14.48㎡	72.5万円	3	1R
2024年9月	6,798万円	1994年7月	61.36㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,080万円	1983年9月	14.5㎡	74.5万円	3	1R
2024年9月	11,980万円	2002年6月	70.66㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年9月	11,980万円	2002年6月	70.66㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1980年6月	32.16㎡	52.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,000万円	1983年9月	14.52㎡	68.9万円	4	1R
2024年8月	3,180万円	1988年4月	36.0㎡	88.3万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	1,290万円	1991年7月	16.16㎡	79.8万円	1	1K
2024年8月	5,980万円	1972年1月	74.27㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年8月	5,980万円	1972年1月	74.27㎡	80.5万円	6	2LDK
2024年8月	8,500万円	2000年3月	82.36㎡	103.2万円	2	3LDK
2024年8月	2,410万円	2004年9月	21.6㎡	111.6万円	4	1K
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	37.13㎡	75.4万円	4	1LDK
2024年8月	7,980万円	1998年5月	59.29㎡	134.6万円	10	2LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	7,498万円	2004年10月	64.21㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	2,799万円	1969年8月	39.13㎡	71.5万円	4	1LDK
2024年8月	1,480万円	1990年9月	16.49㎡	89.8万円	5	1K
2024年8月	7,498万円	2004年10月	57.61㎡	130.2万円	3	2LDK
2024年8月	9,980万円	1998年3月	77.28㎡	129.1万円	2	3LDK
2024年8月	9,980万円	1998年3月	77.28㎡	129.1万円	2	3LDK
2024年8月	9,490万円	1999年4月	74.97㎡	126.6万円	1	3LDK
2024年8月	9,490万円	1999年4月	74.97㎡	126.6万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	1996年1月	30.92㎡	106.1万円	2	1K
2024年7月	1,980万円	1972年4月	25.67㎡	77.1万円	2	1K
2024年7月	6,080万円	1999年1月	60.42㎡	100.6万円	1	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	10,900万円	2018年2月	58.56㎡	186.1万円	5	2LDK
2024年7月	780万円	1983年11月	14.48㎡	53.9万円	1	1R
2024年7月	3,730万円	1996年1月	30.72㎡	121.4万円	5	1R
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	2,899万円	1969年8月	39.13㎡	74.1万円	8	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年7月	4,280万円	1981年10月	44.62㎡	95.9万円	2	1LDK
2024年6月	4,400万円	1995年3月	51.5㎡	85.4万円	3	1LDK
2024年6月	7,798万円	2004年10月	57.61㎡	135.4万円		2LDK
2024年6月	4,180万円	1968年12月	50.96㎡	82.0万円	3	1LDK
2024年6月	7,980万円	2002年5月	88.52㎡	90.1万円	1	3LDK
2024年6月	7,980万円	2002年5月	88.52㎡	90.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

世田谷野沢ハイデンス

東京都世田谷区野沢１丁目１２−９

築年月：1981年11月

専有面積：60.96㎡〜

相場価格：4,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷野沢ハイデンス	東京都世田谷区野沢１丁目１２−９	1981年11月	60.96㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＡ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ三軒茶屋シエルクール	東京都世田谷区野沢１丁目１２−５	2007年1月	42.61㎡〜	5,246万円〜	このマンションの相場を見る
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ハウス・ソラーナ　ブロックＢ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−２	2000年11月	75.22㎡〜	8,218万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート三軒茶屋	東京都世田谷区野沢１丁目９−１８	1991年3月	18.59㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスソラーナA棟	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	76.26㎡〜	8,841万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目５−１９	2017年8月	52.2㎡〜	7,063万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	東京都世田谷区野沢３丁目１９−１６	1997年3月	73.5㎡〜	7,436万円〜	このマンションの相場を見る
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ディアナコート学芸大学翠景	東京都世田谷区野沢３丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目７−８	2013年12月	70.35㎡〜	9,393万円〜	このマンションの相場を見る
柿の木坂パレス	東京都世田谷区野沢３丁目	1972年3月	42.75㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目６−１５	1999年8月	71.78㎡〜	7,549万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネスパーク柿の木坂	東京都世田谷区野沢３丁目３−１５	1992年3月	53.78㎡〜	6,106万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグレードK	東京都世田谷区野沢３丁目３０−７	2006年1月	21.87㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野沢	東京都世田谷区野沢３丁目４−１０	1980年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パルムハウス野沢	東京都世田谷区野沢３丁目３９−１５	1976年8月	52.15㎡〜	3,712万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム学芸大学	東京都世田谷区野沢３丁目３０−２	2006年12月	57.13㎡〜	5,913万円〜	このマンションの相場を見る
メモアール柿の木坂	東京都世田谷区野沢３丁目３−９	1983年11月	51.92㎡〜	5,329万円〜	このマンションの相場を見る

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