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プレシス北千住

プレシス北千住の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
4,748万円 〜 6,047万円
（267万円 〜 285万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/10
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基本情報

住所東京都足立区千住５丁目１２−３
築年月2016年1月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積58.74㎡ 〜 70.21㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
1F3戸
電気式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

プレシス北千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス北千住」は、2016年01月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションまでのアクセスは、JR常磐線の「北千住」駅から徒歩11分という便利な立地です。

周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン足立千住4丁目店（297m）、ローソン千住寿町店（314m）、ミニストップ北千住店（391m）が利用可能で、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットではまいばすけっと千住柳町店（363m）、スーパーたなか三丁目店（414m）、ヨークフーズ千住店（500m）などが近くにあります。さらに、レストランや飲食店も多く、例えばレストランさくら（114m）、栄寿司（133m）、和食 板垣（238m）、中川屋そば店（242m）、ラ・ルミエール（246m）などがあります。

医療施設も充実しており、あぜみちケアプランセンター（249m）、荒木歯科医院（269m）、青山歯科医院（285m）などが近くにあります。薬局もラクダ薬局（161m）、ヤマグチ薬局北千住店（452m）、柳町はなぞの薬局（477m）などが利用できます。

周辺には多くの公共施設もあります。例えば、足立区中央図書館（100m）、足立区生涯学習センター（117m）、足立区荒川ビジターセンター（130m）などが近くにあります。また、公園も虹の広場（荒川河川敷）（340m）、荒川千住新橋緑地（572m）があるので、自然に触れることもできます。

さらに、近くには学校や保育施設もあります。放送大学東京足立学習センター（118m）、足立区ふたば学童保育室（209m）、足立区立千寿双葉小学校（242m）やカメリアキッズ北千住園（113m）、千住寿幼稚園（342m）、Jキッズルミネ北千住保育園（625m）などが近くにあり、お子様の教育や保育にも便利です。

「プレシス北千住」は、周辺施設の充実度が高く、日常生活に必要な施設が近くに豊富に揃っています。また、交通面でもJR常磐線の「北千住」駅から徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。マンション自体も36戸と少ないため、落ち着いた環境で暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プレシス北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

プレシス北千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス北千住は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.8万円に比べて、築40年以上では167.2万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス北千住の存在する東京都足立区千住５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,980万円1984年12月54.28㎡54.9万円91LDK
2024年10月3,699万円1999年10月57.71㎡64.1万円92LDK
2024年10月3,799万円1991年2月53.42㎡71.1万円13LDK
2024年10月2,980万円1989年4月53.4㎡55.8万円22LDK
2024年10月4,480万円1997年2月54.15㎡82.7万円12LDK
2024年10月4,480万円1997年2月54.15㎡82.7万円12LDK
2024年10月4,480万円1997年2月54.15㎡82.7万円12LDK
2024年9月4,650万円1995年3月55.28㎡84.1万円83LDK
2024年9月1,980万円1991年2月25.43㎡77.9万円21K
2024年9月16,790万円2019年1月61.6㎡272.6万円62LDK
2024年9月1,100万円1987年7月17.51㎡62.8万円31R
2024年9月1,100万円1987年7月17.51㎡62.8万円31R
2024年9月3,680万円1991年2月52.81㎡69.7万円32LDK
2024年9月2,499万円1983年12月52.24㎡47.8万円82LDK
2024年9月2,499万円1983年12月52.24㎡47.8万円82LDK
2024年9月2,499万円1983年12月52.24㎡47.8万円82LDK
2024年9月4,180万円1991年2月56.7㎡73.7万円42LDK
2024年9月3,380万円1987年11月43.94㎡76.9万円31LDK
2024年9月3,380万円1987年11月43.94㎡76.9万円31LDK
2024年9月7,680万円1997年3月77.13㎡99.6万円63LDK
2024年9月7,680万円1997年3月77.13㎡99.6万円63LDK
2024年9月7,680万円1997年3月77.13㎡99.6万円63LDK
2024年9月3,480万円1989年3月46.73㎡74.5万円21LDK
2024年8月9,980万円2019年2月63.1㎡158.2万円92LDK
2024年8月8,780万円2021年1月57.09㎡153.8万円112LDK
2024年8月3,080万円1989年2月53.4㎡57.7万円62LDK
2024年8月1,150万円1986年10月16.84㎡68.3万円51R
2024年8月2,999万円1980年11月46.08㎡65.1万円42LDK
2024年7月3,390万円2008年7月39.15㎡86.6万円51LDK
2024年7月5,180万円2003年2月62.95㎡82.3万円62LDK
2024年7月5,180万円2003年2月62.95㎡82.3万円62LDK
2024年7月3,980万円1997年2月54.15㎡73.5万円12LDK
2024年7月3,980万円1997年2月54.15㎡73.5万円12LDK
2024年7月3,980万円1997年2月54.15㎡73.5万円12LDK
2024年6月3,080万円1989年4月56.69㎡54.3万円63LDK
2024年6月5,080万円1992年4月66.76㎡76.1万円63LDK
2024年6月1,980万円2014年11月23.46㎡84.4万円101R
2024年6月3,260万円1990年4月58.38㎡55.8万円61R
2024年6月9,880万円2021年1月73.91㎡133.7万円53LDK
2024年5月5,980万円2016年1月65.77㎡90.9万円113LDK
2024年5月4,480万円1999年10月45.04㎡99.5万円31LDK
2024年5月3,190万円1989年4月3.25㎡981.5万円51LDK
2024年4月7,680万円2004年2月65.26㎡117.7万円112LDK
2024年4月3,190万円1989年4月41.26㎡77.3万円51LDK
2024年4月5,680万円2003年2月62.47㎡90.9万円93LDK
2024年4月5,680万円2003年2月62.47㎡90.9万円93LDK
2024年4月3,280万円1992年4月60.08㎡54.6万円63LDK
2024年2月3,980万円2006年2月48.06㎡82.8万円41LDK
2024年2月3,300万円2002年7月43.68㎡75.5万円91LDK
2024年2月3,300万円2002年7月43.68㎡75.5万円91LDK
2024年2月3,300万円2002年7月43.68㎡75.5万円91LDK
2024年2月5,898万円1999年10月69.37㎡85.0万円53LDK
2024年2月3,200万円1989年2月53.04㎡60.3万円62LDK
2024年2月1,380万円1992年4月22.44㎡61.5万円41K
2024年2月1,380万円1992年4月22.44㎡61.5万円41K
2024年1月3,280万円1990年4月50.08㎡65.5万円82LDK
2024年1月3,280万円1990年4月50.8㎡64.6万円82LDK
2024年1月2,150万円2014年12月22.51㎡95.5万円101K
2024年1月3,400万円1991年2月56.7㎡60.0万円42LDK
2024年1月7,980万円2021年1月57.09㎡139.8万円162LDK
2024年1月8,490万円2021年1月60.85㎡139.5万円181LDK
2024年1月5,990万円2006年2月64.4㎡93.0万円33LDK
2023年12月14,950万円2020年12月80.05㎡186.8万円282LDK
2023年12月3,770万円1996年7月50.52㎡74.6万円102LDK
2023年12月4,980万円2006年2月60.34㎡82.5万円32LDK
2023年12月2,780万円2008年7月31.48㎡88.3万円51K
2023年11月6,980万円2003年8月89.62㎡77.9万円33LDK
2023年11月6,198万円1996年7月62.9㎡98.5万円43LDK
2023年11月5,390万円1996年7月61.7㎡87.4万円23LDK
2023年11月4,380万円2003年2月62.47㎡70.1万円92LDK
2023年11月4,380万円2003年2月62.47㎡70.1万円92LDK
2023年11月2,500万円2008年7月31.58㎡79.2万円21K
2023年11月8,980万円2021年1月66.98㎡134.1万円162LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円52LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円52LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円52LDK
2023年10月3,250万円2008年2月41.56㎡78.2万円51LDK
2023年10月9,900万円2021年1月71.54㎡138.4万円253LDK
2023年10月4,980万円1995年3月51.0㎡97.6万円113LDK
2023年10月2,500万円2008年7月29.6㎡84.5万円21K
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円92LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円92LDK
2023年10月2,690万円1983年12月52.24㎡51.5万円92LDK
2023年10月6,980万円2020年12月58.9㎡118.5万円92LDK
2023年10月3,580万円2006年2月45.48㎡78.7万円51LDK
2023年10月4,980万円1995年3月55.28㎡90.1万円113LDK
2023年10月2,180万円1992年2月29.46㎡74.0万円21K
2023年9月5,499万円1995年3月55.28㎡99.5万円43LDK
2023年9月4,980万円1996年7月61.7㎡80.7万円83LDK
2023年9月2,399万円1983年12月52.24㎡45.9万円82LDK
2023年9月2,399万円1983年12月52.24㎡45.9万円82LDK
2023年9月2,399万円1983年12月52.24㎡45.9万円82LDK
2023年9月1,620万円1992年2月29.46㎡55.0万円51K
2023年9月9,180万円2021年1月66.98㎡137.1万円152LDK
2023年7月1,170万円1987年11月20.79㎡56.3万円41R
2023年7月1,170万円1987年11月20.79㎡56.3万円41R
2023年7月7,480万円2020年12月60.85㎡122.9万円92LDK
2023年7月1,330万円1986年10月19.32㎡68.8万円21R
2023年6月5,880万円1995年3月60.89㎡96.6万円22LDK
2023年6月1,980万円2014年11月23.46㎡84.4万円31K
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ツオード千住1番館東京都足立区千住３丁目５−２６1992年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ北千住3東京都足立区千住寿町３３−１０2015年11月20.6㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル北千住シティマークス東京都足立区千住寿町３５−１７2004年2月46.29㎡〜4,335万円〜このマンションの相場を見る
グランフラッツ千住寿町東京都足立区千住寿町３４−８2005年6月55.1㎡〜4,175万円〜このマンションの相場を見る
イニシア北千住レジデンス東京都足立区千住寿町２−１６2023年5月34.52㎡〜4,331万円〜このマンションの相場を見る
ランドシティ北千住東京都足立区千住寿町３５−１2009年8月60.12㎡〜4,135万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス北千住第2東京都足立区千住寿町３３−１１1989年4月21.46㎡〜1,149万円〜このマンションの相場を見る
レガリアシティ北千住グランコート東京都足立区千住寿町６−１３2003年8月60.14㎡〜4,274万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ北千住ノワール東京都足立区千住寿町６−１４2017年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北千住東京都足立区千住寿町３９−１２1997年2月60.95㎡〜3,814万円〜このマンションの相場を見る
クレアトール北千住東京都足立区千住寿町１８−９2002年2月44.43㎡〜3,556万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス1010タワー東京都足立区千住寿町６−１５2009年5月57.04㎡〜4,744万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー北千住2番館東京都足立区千住寿町３４−１２1997年2月54.93㎡〜3,746万円〜このマンションの相場を見る
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