グランフラッツ千住寿町の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
4,170万円〜 4,593万円（250万円〜 267万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都足立区千住寿町３４−８
築年月	2005年6月
総階数	13階
総戸数	24戸
専有面積	55.1㎡〜 56.95㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	北千住駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

電気式床暖房

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

100ﾒｶﾞIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F2戸

ﾍﾟｯﾄ可

グランフラッツ千住寿町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランフラッツ千住寿町」は、2005年6月に竣工された地上13階建てのマンションです。総戸数は24戸で、交通アクセスも良く、JR常磐線の「北千住」駅まで徒歩9分です。

周辺には多くの便利な施設が整っています。コンビニには、セブンイレブン千住寿町店（約201m）、ローソン千住寿町店（約237m）、セブンイレブン足立千住4丁目店（約293m）があります。スーパーには、まいばすけっと千住柳町店（約256m）、ヨークフーズ千住店（約306m）、スーパーたなか三丁目店（約342m）があります。飲食店には、ドミノ・ピザ北千住店（約97m）、茶香（約130m）、平野屋煎餅店（約149m）、居酒屋やおよろず（約156m）、笑力（約159m）などがあります。

また、病院には北千住あきやま皮膚科（約118m）、青山歯科医院（約124m）、すずき病院（医療法人社団）（約153m）があります。薬局には、ラクダ薬局（約231m）、柳町はなぞの薬局（約299m）、わかば調剤薬局（約325m）があります。

また、商業施設としてはきたテラス（約474m）、京樽・スシロー・重吉北千住店（約490m）などがあります。公共施設には千住警察署千住四丁目交番（約46m）、足立区あだち若者サポートステーション（約215m）、足立区セーフティネットあだち（約225m）などがあります。

なお、公園は近隣にはありませんが、学校には足立区ふたば学童保育室（約225m）、足立区立千寿双葉小学校（約263m）、足立区立千寿本町小学校（約290m）があります。保育園・幼稚園では、カメリアキッズ北千住園（約106m）、千住寿幼稚園（約213m）が利用できます。

「グランフラッツ千住寿町」は、交通便利な場所に位置しており、周辺には生活に便利な施設が充実しています。公共施設や学校も近く、家族やシングルの方におすすめのマンションです。

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グランフラッツ千住寿町の

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランフラッツ千住寿町の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

グランフラッツ千住寿町の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフラッツ千住寿町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.6万円に比べて、築40年以上では168.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフラッツ千住寿町の存在する東京都足立区千住寿町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,780万円	2023年4月	48.24㎡	140.5万円	15	2LDK
2024年11月	2,080万円	1988年3月	30.09㎡	69.1万円	4	1K
2024年11月	3,980万円	1997年3月	60.95㎡	65.3万円	13	2LDK
2024年10月	5,780万円	2011年8月	63.78㎡	90.6万円	8	2LDK
2024年10月	5,780万円	2011年8月	63.78㎡	90.6万円	8	2LDK
2024年10月	4,490万円	2023年4月	34.52㎡	130.1万円	3	1LDK
2024年10月	4,380万円	1997年5月	61.16㎡	71.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,499万円	2003年8月	62.8㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1997年2月	63.46㎡	62.7万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2011年8月	67.03㎡	93.7万円	15	2LDK
2024年8月	6,280万円	2011年8月	67.03㎡	93.7万円	15	2LDK
2024年7月	3,280万円	1989年4月	35.42㎡	92.6万円	11	1K
2024年6月	4,490万円	2011年8月	56.0㎡	80.2万円	2	2LDK
2024年6月	4,490万円	2011年8月	56.0㎡	80.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	1997年2月	63.46㎡	62.7万円	2	2LDK
2024年6月	9,500万円	2023年5月	70.01㎡	135.7万円	10	3LDK
2024年6月	5,480万円	2002年5月	80.28㎡	68.3万円	2	3LDK
2024年5月	3,990万円	1997年5月	61.16㎡	65.2万円	9	3LDK
2024年4月	4,300万円	2009年8月	60.12㎡	71.5万円	5	2LDK
2024年4月	4,300万円	2009年8月	60.12㎡	71.5万円	5	2LDK
2024年4月	7,480万円	2009年5月	80.27㎡	93.2万円	16	4LDK
2024年4月	5,250万円	2004年2月	71.0㎡	73.9万円	14	3LDK
2024年4月	5,250万円	2004年2月	71.0㎡	73.9万円	14	3LDK
2024年3月	1,180万円	1991年4月	23.9㎡	49.4万円	4	1R
2024年3月	1,180万円	1991年4月	23.9㎡	49.4万円	4	1R
2024年3月	1,050万円	1988年3月	17.49㎡	60.0万円	3	1R
2024年3月	2,880万円	1991年4月	50.78㎡	56.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,880万円	1991年4月	50.78㎡	56.7万円	4	2LDK
2024年3月	4,700万円	2011年8月	67.03㎡	70.1万円	2	2LDK
2024年3月	4,700万円	2011年8月	67.03㎡	70.1万円	2	2LDK
2024年3月	4,300万円	2003年8月	60.14㎡	71.5万円	6	2LDK
2024年3月	4,880万円	2009年7月	71.06㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,880万円	2009年7月	71.06㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年2月	5,480万円	2011年8月	63.78㎡	85.9万円	15	2LDK
2024年2月	5,480万円	2011年8月	63.78㎡	85.9万円	15	2LDK
2024年2月	5,080万円	2005年6月	56.95㎡	89.2万円	9	3LDK
2024年2月	6,190万円	2001年6月	70.0㎡	88.4万円	11	3LDK
2024年2月	3,880万円	1997年2月	58.16㎡	66.7万円	7	2LDK
2024年2月	3,880万円	1997年2月	54.93㎡	70.6万円	7	2LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	56.6㎡	82.7万円	5	2LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	56.6㎡	82.7万円	5	2LDK
2024年1月	4,499万円	2003年8月	62.8㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年1月	5,280万円	2011年8月	61.89㎡	85.3万円	13	2LDK
2024年1月	5,280万円	2011年8月	61.89㎡	85.3万円	13	2LDK
2023年12月	4,980万円	2009年8月	71.06㎡	70.1万円	5	3LDK
2023年12月	4,980万円	2009年8月	71.06㎡	70.1万円	5	3LDK
2023年12月	5,250万円	2011年8月	56.0㎡	93.8万円	15	2LDK
2023年12月	5,250万円	2011年8月	56.0㎡	93.8万円	15	2LDK
2023年12月	3,990万円	2002年5月	64.36㎡	62.0万円	2	3LDK
2023年11月	4,880万円	2001年6月	70.0㎡	69.7万円	11	3LDK
2023年10月	4,880万円	1997年2月	61.16㎡	79.8万円	3	3LDK
2023年7月	4,080万円	2005年6月	56.95㎡	71.6万円	9	3LDK
2023年6月	5,280万円	2011年8月	67.03㎡	78.8万円	15	2LDK
2023年6月	5,280万円	2011年8月	67.03㎡	78.8万円	15	2LDK
2023年6月	3,700万円	2011年8月	56.0㎡	66.1万円	2	2LDK
2023年6月	3,700万円	2011年8月	56.0㎡	66.1万円	2	2LDK
2023年5月	4,450万円	1997年5月	61.16㎡	72.8万円	9	3LDK
2023年5月	2,880万円	1991年4月	50.78㎡	56.7万円	4	2LDK
2023年5月	2,880万円	1991年4月	50.78㎡	56.7万円	4	2LDK
2023年4月	3,580万円	1997年2月	61.16㎡	58.5万円	3	3LDK
2023年4月	4,880万円	2001年6月	70.0㎡	69.7万円	10	3LDK
2023年3月	4,400万円	2009年5月	58.61㎡	75.1万円	7	2LDK
2023年2月	4,980万円	2011年8月	61.89㎡	80.5万円	11	2LDK
2023年2月	4,980万円	2011年8月	61.89㎡	80.5万円	11	2LDK
2022年12月	4,180万円	2003年8月	62.8㎡	66.6万円	3	2LDK
2022年12月	1,250万円	1989年4月	21.46㎡	58.2万円	8	1R
2022年11月	4,280万円	2011年8月	56.0㎡	76.4万円	5	1LDK
2022年11月	4,280万円	2011年8月	56.0㎡	76.4万円	5	1LDK
2022年10月	5,180万円	2011年8月	67.03㎡	77.3万円	7	2LDK
2022年10月	5,180万円	2011年8月	67.03㎡	77.3万円	7	2LDK
2022年10月	3,998万円	1997年2月	60.95㎡	65.6万円	2	2LDK
2022年10月	3,650万円	1997年2月	63.46㎡	57.5万円	5	2LDK
2022年9月	4,280万円	2011年8月	56.0㎡	76.4万円	10	2LDK
2022年9月	4,280万円	2011年8月	56.0㎡	76.4万円	10	2LDK
2022年8月	3,798万円	1997年2月	68.16㎡	55.7万円	2	3LDK
2022年7月	5,380万円	2004年3月	68.18㎡	78.9万円	8	3LDK
2022年7月	5,380万円	2004年3月	68.18㎡	78.9万円	8	3LDK
2022年6月	5,280万円	2009年7月	71.06㎡	74.3万円	2	3LDK
2022年6月	5,280万円	2009年7月	71.06㎡	74.3万円	2	3LDK
2022年6月	1,100万円	1991年4月	23.9㎡	46.0万円	2	1R
2022年6月	1,100万円	1991年4月	23.9㎡	46.0万円	2	1R
2022年6月	4,800万円	2005年6月	56.95㎡	84.3万円	9	3LDK
2022年5月	4,980万円	2004年2月	60.03㎡	83.0万円	7	2LDK
2022年5月	4,980万円	2004年2月	60.03㎡	83.0万円	7	2LDK
2022年4月	1,050万円	1988年3月	21.14㎡	49.7万円	3	1R
2022年3月	5,280万円	2002年5月	80.87㎡	65.3万円	2	3LDK
2022年3月	4,880万円	2011年8月	56.0㎡	87.1万円	5	2LDK
2022年3月	4,880万円	2011年8月	56.0㎡	87.1万円	5	2LDK
2022年2月	1,800万円	1989年4月	39.64㎡	45.4万円	12	1K
2022年2月	4,380万円	1997年5月	61.16㎡	71.6万円	9	3LDK
2021年12月	2,690万円	1991年4月	50.78㎡	53.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,690万円	1991年4月	50.78㎡	53.0万円	4	3LDK
2021年12月	4,680万円	2011年8月	67.03㎡	69.8万円	11	2LDK
2021年12月	4,680万円	2011年8月	67.03㎡	69.8万円	11	2LDK
2021年11月	4,080万円	2005年6月	56.95㎡	71.6万円	13	3LDK
2021年11月	4,500万円	2011年8月	63.78㎡	70.6万円	15	2LDK
2021年11月	4,500万円	2011年8月	63.78㎡	70.6万円	15	2LDK
2021年10月	4,780万円	2011年8月	63.78㎡	74.9万円	11	2LDK
2021年10月	4,780万円	2011年8月	63.78㎡	74.9万円	11	2LDK
2021年10月	2,550万円	1991年4月	50.78㎡	50.2万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ランドステージ北千住ジョイフロント

東京都足立区千住３丁目５−３０

築年月：2006年2月

専有面積：45.48㎡〜

相場価格：3,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドステージ北千住ジョイフロント	東京都足立区千住３丁目５−３０	2006年2月	45.48㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス北千住	東京都足立区千住３丁目５６	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ツオード千住弐番館	東京都足立区千住３丁目６−１２	1992年4月	49.58㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ北千住アドーア	東京都足立区千住３丁目２	2019年3月	47.15㎡〜	5,764万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー北千住	東京都足立区千住３丁目９８−１	2004年1月	54.27㎡〜	6,257万円〜	このマンションの相場を見る
グランフラッツ千住3丁目	東京都足立区千住３丁目４−１２	2003年8月	58.0㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ北千住	東京都足立区千住３丁目３１−４	1996年7月	50.52㎡〜	3,932万円〜	このマンションの相場を見る
ツオード千住1番館	東京都足立区千住３丁目５−２６	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ北千住3	東京都足立区千住寿町３３−１０	2015年11月	20.6㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル北千住シティマークス	東京都足立区千住寿町３５−１７	2004年2月	46.29㎡〜	4,330万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア北千住レジデンス	東京都足立区千住寿町２−１６	2023年5月	34.52㎡〜	4,289万円〜	このマンションの相場を見る
ランドシティ北千住	東京都足立区千住寿町３５−１	2009年8月	60.12㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北千住第2	東京都足立区千住寿町３３−１１	1989年4月	21.46㎡〜	1,147万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ北千住グランコート	東京都足立区千住寿町６−１３	2003年8月	60.14㎡〜	4,313万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ北千住ノワール	東京都足立区千住寿町６−１４	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北千住	東京都足立区千住寿町３９−１２	1997年2月	60.95㎡〜	3,807万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール北千住	東京都足立区千住寿町１８−９	2002年2月	44.43㎡〜	3,553万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス1010タワー	東京都足立区千住寿町６−１５	2009年5月	57.04㎡〜	4,739万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー北千住2番館	東京都足立区千住寿町３４−１２	1997年2月	54.93㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ北千住	東京都足立区千住寿町２−２	2015年11月	21.33㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る

グランフラッツ千住寿町の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランフラッツ千住寿町について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

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