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ロイヤル夙川ザレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,597万円 〜 15,268万円 （230万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１０−５３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.76㎡ 〜 206.72㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/4LDK/2LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ロイヤル夙川ザレジデンスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り夙川駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル夙川ザレジデンスの最寄り夙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル夙川ザレジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.6万円に比べて、築40年以上では102.4万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ロイヤル夙川ザレジデンスの存在する兵庫県西宮市久出ケ谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,460万円 | 2007年3月 | 79.04㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 95.59㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,250万円 | 1978年3月 | 60.82㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 61.29㎡ | 32.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 4,680万円 | 2007年3月 | 75.43㎡ | 62.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 109.28㎡ | 68.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 4,380万円 | 2007年3月 | 75.43㎡ | 58.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 51.76㎡ | 47.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年9月 | 7,180万円 | 2007年3月 | 93.59㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 久出ヶ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１４−３２ | 1978年3月 | 60.82㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川久出ケ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町14-32 | 1978年3月 | 61.29㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス苦楽園菊谷町 | 兵庫県西宮市菊谷町 | 2021年4月 | 109.54㎡〜 | 8,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 兵庫県西宮市菊谷町８−１ | 2001年6月 | 72.8㎡〜 | 5,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム夙川 | 兵庫県西宮市相生町８−８ | 1998年6月 | 58.8㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ夙川相生町 | 兵庫県西宮市相生町３−２８ | 2013年7月 | 76.13㎡〜 | 7,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川雲井町パークハウス | 兵庫県西宮市雲井町１−３７ | 2001年2月 | 75.16㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雲井町パークマンション | 兵庫県西宮市雲井町１−５３ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビレッジ松ヶ丘 | 兵庫県西宮市松ケ丘町８−１ | 1995年9月 | 750.41㎡〜 | 3億2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・シーズン夙川 | 兵庫県西宮市松ケ丘町１０−２１ | 2007年3月 | 200.39㎡〜 | 1億1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナ夙川 | 兵庫県西宮市殿山町３−２５ | 1997年11月 | 34.59㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川第一コーポラス | 兵庫県西宮市殿山町６−３２ | 1967年7月 | 36.42㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト夙川 | 兵庫県西宮市松生町５−２ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス | 兵庫県西宮市南越木岩町１４−２０ | 2024年3月 | 65.92㎡〜 | 5,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 苦楽園口アーバンライフ | 兵庫県西宮市南越木岩町２−２７ | 2001年5月 | 74.45㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレティナージュ苦楽園 | 兵庫県西宮市南越木岩町２−１２ | 2008年6月 | 75.88㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング夙川公園 | 兵庫県西宮市結善町２−３５ | 1999年11月 | 71.46㎡〜 | 4,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ夙川公園 | 兵庫県西宮市結善町３−３０ | 2024年4月 | 74.71㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークホームズ | 兵庫県西宮市結善町２−２６ | 1999年9月 | 71.4㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル夙川公園 | 兵庫県西宮市結善町５−２６ | 2000年10月 | 56.4㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
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