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アトラス苦楽園菊谷町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,688万円 〜 12,399万円 （262万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市菊谷町 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 109.54㎡ 〜 164.05㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
内廊下
ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・防犯センサー
防犯カメラ付EV
光FIN
ペアガラス
設計・建設性能評価書
天井埋込型エアコン
エコジョーズ
浴室暖房乾燥機
ガス温水式床暖房
食洗機
浄水器
ディスポーザー
タンクレストイレ
宅配車用1台
防災倉庫
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
アトラス苦楽園菊谷町の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
アトラス苦楽園菊谷町の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス苦楽園菊谷町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.7万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アトラス苦楽園菊谷町の存在する兵庫県西宮市菊谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 99.59㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2001年6月 | 82.45㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,780万円 | 2001年6月 | 84.04㎡ | 80.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 7,380万円 | 2001年6月 | 100.35㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,980万円 | 2001年6月 | 78.43㎡ | 63.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 5,480万円 | 2001年6月 | 82.45㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 82.45㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久出ヶ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１４−３２ | 1978年3月 | 60.82㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川久出ケ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町14-32 | 1978年3月 | 61.29㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル夙川ザレジデンス | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１０−５３ | 2007年2月 | 51.76㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 兵庫県西宮市菊谷町８−１ | 2001年6月 | 72.8㎡〜 | 5,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟 | 兵庫県西宮市桜町１−４１ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−６３ | 2014年7月 | 77.79㎡〜 | 5,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−４１ | 1998年3月 | 75.35㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−１２ | 2000年3月 | 80.81㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町A棟 | 兵庫県西宮市桜町１−４３ | 1998年3月 | 89.04㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟 | 兵庫県西宮市桜町１−４４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−２０ | 2004年10月 | 91.3㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル苦楽園松風町 | 兵庫県西宮市松風町６−１７ | 2002年9月 | 56.44㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 風雅苦楽園 | 兵庫県西宮市松風町４−１５ | 2006年9月 | 100.73㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川松風公園アーバンライフ | 兵庫県西宮市松風町６−３０ | 1975年4月 | 69.3㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシェール苦楽園松風町 | 兵庫県西宮市松風町２−１１ | 2001年6月 | 58.53㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビレッジ松ヶ丘 | 兵庫県西宮市松ケ丘町８−１ | 1995年9月 | 750.41㎡〜 | 3億2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・シーズン夙川 | 兵庫県西宮市松ケ丘町１０−２１ | 2007年3月 | 200.39㎡〜 | 1億1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鐘紡夙川台マンション | 兵庫県西宮市樋之池町２５ | 1972年12月 | 60.0㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 樋之池町アーバンライフ | 兵庫県西宮市樋之池町２７−５３ | 1997年12月 | 74.21㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
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