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ヒルズ夙川菊谷町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,287万円 〜 7,521万円 （240万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市菊谷町８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.8㎡ 〜 100.35㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｾﾙﾌﾃﾞｻﾞｲﾝｼｽﾃﾑ
換気ｼｽﾃﾑ
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ヒルズ夙川菊谷町の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ夙川菊谷町の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ夙川菊谷町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.5万円に比べて、築40年以上では79.7万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヒルズ夙川菊谷町の存在する兵庫県西宮市菊谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 99.59㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2001年6月 | 82.45㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,780万円 | 2001年6月 | 84.04㎡ | 80.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 7,380万円 | 2001年6月 | 100.35㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,980万円 | 2001年6月 | 78.43㎡ | 63.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 5,480万円 | 2001年6月 | 82.45㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 82.45㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久出ヶ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１４−３２ | 1978年3月 | 60.82㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川久出ケ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町14-32 | 1978年3月 | 61.29㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル夙川ザレジデンス | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１０−５３ | 2007年2月 | 51.76㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス苦楽園菊谷町 | 兵庫県西宮市菊谷町 | 2021年4月 | 109.54㎡〜 | 8,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビレッジ松ヶ丘 | 兵庫県西宮市松ケ丘町８−１ | 1995年9月 | 750.41㎡〜 | 3億2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・シーズン夙川 | 兵庫県西宮市松ケ丘町１０−２１ | 2007年3月 | 200.39㎡〜 | 1億1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川第3コーポラス | 兵庫県西宮市豊楽町７−２４ | 1970年9月 | 36.72㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビールコート豊楽町 | 兵庫県西宮市豊楽町１５−６ | 2004年6月 | 129.48㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシェール苦楽園北夙川通り | 兵庫県西宮市豊楽町１−１３ | 2000年8月 | 75.69㎡〜 | 4,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト夙川 | 兵庫県西宮市松生町５−２ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス | 兵庫県西宮市南越木岩町１４−２０ | 2024年3月 | 65.92㎡〜 | 5,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 苦楽園口アーバンライフ | 兵庫県西宮市南越木岩町２−２７ | 2001年5月 | 74.45㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレティナージュ苦楽園 | 兵庫県西宮市南越木岩町２−１２ | 2008年6月 | 75.88㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクレスト夙川 | 兵庫県西宮市大井手町９−４ | 2000年8月 | 60.22㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール夙川公園 | 兵庫県西宮市大井手町１０−６ | 1996年7月 | 81.48㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台サンハイツAー2棟 | 兵庫県西宮市柏堂町６−２３ | 1974年4月 | 102.55㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川台柏台サンハイツC棟 | 兵庫県西宮市柏堂町５−１５ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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