夙川第3コーポラスの売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
828万円〜 2,015万円（74万円〜 75万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県西宮市豊楽町７−２４
築年月	1970年9月
総階数	8階
総戸数	121戸
間取り	―
アクセス	苦楽園口駅徒歩8分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

夙川第3コーポラスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格

夙川第3コーポラスの最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。夙川第3コーポラスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.7万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

90.18㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	90.18㎡	北	1階北(90.18㎡)を無料査定する
2	3DK	50.22㎡	北	2階北(50.22㎡)を無料査定する
2	2LDK	50.22㎡	北	2階北(50.22㎡)を無料査定する
2	1LDK	36.72㎡	東	2階東(36.72㎡)を無料査定する
2	3K	50.22㎡	北	2階北(50.22㎡)を無料査定する
2	4DK	73.44㎡	北	2階北(73.44㎡)を無料査定する
3	3DK	45.36㎡	東	3階東(45.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	79.92㎡	北	3階北(79.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.92㎡	北	3階北(79.92㎡)を無料査定する
4	1LDK	39.96㎡	北東	4階北東(39.96㎡)を無料査定する
4	3DK	45.36㎡	東	4階東(45.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する
5	3DK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.59㎡	北	5階北(58.59㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ	37.4㎡	北東	5階北東(37.4㎡)を無料査定する
6	3DK	50.22㎡	北	6階北(50.22㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.59㎡	北	6階北(58.59㎡)を無料査定する
7	3DK	52.92㎡	北	7階北(52.92㎡)を無料査定する
7	3DK	42.0㎡	北	7階北(42.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	45.36㎡	北	7階北(45.36㎡)を無料査定する
7	2DK	45.36㎡	北	7階北(45.36㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.22㎡	北	7階北(50.22㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,490万円	2004年6月	132.18㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年11月	2,490万円	2004年6月	132.18㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年10月	4,980万円	2000年8月	78.39㎡	63.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,199万円	1970年9月	79.92㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	2004年6月	150.66㎡	23.1万円	1	5LDK
2024年7月	3,480万円	2004年6月	150.66㎡	23.1万円	1	5LDK
2024年5月	2,490万円	2004年6月	132.18㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年5月	2,490万円	2004年6月	132.18㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年5月	4,880万円	2000年8月	75.69㎡	64.5万円	5	2LDK
2024年3月	690万円	1970年9月	50.22㎡	13.7万円	2	2LDK
2024年3月	4,980万円	2000年8月	85.04㎡	58.6万円	3	4LDK
2024年3月	880万円	1970年9月	50.22㎡	17.5万円	5	2LDK
2024年2月	1,580万円	1970年9月	79.92㎡	19.8万円	3	2LDK
2024年1月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円	1	4LDK
2024年1月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円	1	4LDK
2023年12月	820万円	1970年9月	37.4㎡	21.9万円	5	1K
2023年7月	680万円	1970年9月	36.72㎡	18.5万円	2	1LDK
2023年5月	4,680万円	2000年8月	85.04㎡	55.0万円	3	4LDK
2022年7月	980万円	1970年9月	45.36㎡	21.6万円	3	2LDK
2022年7月	1,080万円	1970年9月	45.36㎡	23.8万円	3	2LDK
2022年4月	1,980万円	2004年6月	177.31㎡	11.2万円	1	5LDK
2022年4月	1,980万円	2004年6月	177.31㎡	11.2万円	1	5LDK
2022年3月	980万円	1970年9月	50.22㎡	19.5万円	6	2LDK
2022年1月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円	13	5LDK
2022年1月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円	13	5LDK
2021年9月	1,299万円	1970年9月	50.22㎡	25.9万円	2	2LDK
2021年8月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円		5LDK
2021年8月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円		5LDK
2021年8月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円	3	5LDK
2021年8月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円	3	5LDK
2021年5月	2,380万円	2004年6月	129.48㎡	18.4万円		5LDK
2021年5月	2,380万円	2004年6月	129.48㎡	18.4万円		5LDK
2021年5月	2,380万円	2004年6月	129.48㎡	18.4万円	3	5LDK
2021年5月	2,380万円	2004年6月	129.48㎡	18.4万円	3	5LDK
2020年10月	2,380万円	2004年6月	144.78㎡	16.4万円	1	5LDK
2020年10月	2,380万円	2004年6月	144.78㎡	16.4万円	1	5LDK
2020年8月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円		5LDK
2020年8月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円		5LDK
2020年8月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円	3	5LDK
2020年8月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円	3	5LDK
2020年8月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円	1	4LDK
2020年8月	2,380万円	2004年6月	132.18㎡	18.0万円	1	4LDK
2020年7月	850万円	1970年9月	50.22㎡	16.9万円	7	2LDK
2020年6月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円	1	5LDK
2020年6月	2,880万円	2004年6月	177.31㎡	16.2万円	1	5LDK
2020年3月	2,980万円	2004年6月	164.58㎡	18.1万円	1	5LDK
2020年3月	2,980万円	2004年6月	164.58㎡	18.1万円	1	5LDK
2020年2月	980万円	1970年9月	58.59㎡	16.7万円	6	2LDK
2020年1月	850万円	1970年9月	50.22㎡	16.9万円	2	2LDK
2019年12月	550万円	1970年9月	42.0㎡	13.1万円	7	2LDK
2019年11月	750万円	1970年9月	52.92㎡	14.2万円	7	2LDK
2019年10月	930万円	1971年9月	50.22㎡	18.5万円	6	2LDK
2019年10月	580万円	1970年9月	33.33㎡	17.4万円	2	1LDK
2019年8月	1,280万円	1970年9月	73.44㎡	17.4万円	2	3LDK
2019年6月	2,880万円	2004年6月	164.58㎡	17.5万円	1	6LDK
2019年6月	2,880万円	2004年6月	164.58㎡	17.5万円	1	6LDK
2019年4月	980万円	1970年9月	50.22㎡	19.5万円	5	2LDK
2019年2月	1,180万円	1970年9月	45.36㎡	26.0万円	7	2LDK
2019年2月	580万円	1970年9月	36.72㎡	15.8万円	2	1LDK
2019年2月	980万円	1970年9月	90.18㎡	10.9万円	1	2LDK
2019年1月	770万円	1970年9月	39.96㎡	19.3万円	4	1LDK
2018年8月	1,380万円	1970年9月	79.92㎡	17.3万円	3	2LDK
2018年6月	580万円	1970年9月	45.36㎡	12.8万円	4	2LDK
2018年5月	780万円	1970年9月	45.36㎡	17.2万円	7	1LDK
2018年3月	4,280万円	2000年8月	78.39㎡	54.6万円	4	3LDK
2017年10月	730万円	1970年9月	58.59㎡	12.5万円	5	3LDK
2017年3月	2,700万円	2004年6月	132.18㎡	20.4万円	1	4LDK
2017年3月	2,700万円	2004年6月	132.18㎡	20.4万円	1	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イスズハイツベル苦楽園Pー1	兵庫県西宮市石刎町１５−１９	1983年3月	40.92㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス苦楽園菊谷町	兵庫県西宮市菊谷町	2021年4月	109.54㎡〜	8,688万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ夙川菊谷町	兵庫県西宮市菊谷町８−１	2001年6月	72.8㎡〜	5,287万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟	兵庫県西宮市桜町１−４１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ苦楽園桜町	兵庫県西宮市桜町１−６３	2014年7月	77.79㎡〜	5,693万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町	兵庫県西宮市桜町１−４１	1998年3月	75.35㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン苦楽園桜町	兵庫県西宮市桜町１−１２	2000年3月	80.81㎡〜	4,528万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町A棟	兵庫県西宮市桜町１−４３	1998年3月	89.04㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟	兵庫県西宮市桜町１−４４	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン苦楽園桜町	兵庫県西宮市桜町１−２０	2004年10月	91.3㎡〜	6,566万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル苦楽園松風町	兵庫県西宮市松風町６−１７	2002年9月	56.44㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
風雅苦楽園	兵庫県西宮市松風町４−１５	2006年9月	100.73㎡〜	6,080万円〜	このマンションの相場を見る
夙川松風公園アーバンライフ	兵庫県西宮市松風町６−３０	1975年4月	69.3㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
パレシェール苦楽園松風町	兵庫県西宮市松風町２−１１	2001年6月	58.53㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン越木岩	兵庫県西宮市西平町１７−８	1974年12月	80.14㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル夙川公園	兵庫県西宮市西平町１１−３８	1985年10月	74.45㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ苦楽園レジデンス	兵庫県西宮市西平町１９−２４	2007年9月	86.42㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
鐘紡夙川台マンション	兵庫県西宮市樋之池町２５	1972年12月	60.0㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
樋之池町アーバンライフ	兵庫県西宮市樋之池町２７−５３	1997年12月	74.21㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン苦楽園	兵庫県西宮市樋之池町１５−１７	1997年3月	73.06㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る

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