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メゾン越木岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,720万円 〜 2,405万円 （69万円 〜 71万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市西平町１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
メゾン越木岩の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
メゾン越木岩の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン越木岩は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.7万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3SLDK
115.14㎡
1階 南
2LDK
101.08㎡
1階 南
2SLDK
101.08㎡
2階 南
3SLDK
101.06㎡
2階 南西
3LDK+S（納戸）
99.08㎡
2階 北東
3LDK
115.14㎡
2階 南西
3LDK+S（納戸）
100.81㎡
3階 北
2LDK
80.14㎡
3階 北東
3LDK+S（納戸）
101.08㎡
3階 南西
3LDK
100.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 115.14㎡ | 南 | 1階 南(115.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 101.08㎡ | 南 | 1階 南(101.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 101.08㎡ | 南 | 1階 南(101.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 101.06㎡ | 南 | 2階 南(101.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 99.08㎡ | 南西 | 2階 南西(99.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 115.14㎡ | 北東 | 2階 北東(115.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 100.81㎡ | 南西 | 2階 南西(100.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 80.14㎡ | 北 | 3階 北(80.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 101.08㎡ | 北東 | 3階 北東(101.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 100.81㎡ | 南西 | 3階 南西(100.81㎡)を無料査定する |
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メゾン越木岩の存在する兵庫県西宮市西平町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1985年10月 | 75.45㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,290万円 | 1974年12月 | 99.08㎡ | 23.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 74.45㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 2007年9月 | 103.34㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1985年10月 | 75.4㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 100.81㎡ | 26.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 100.78㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 101.08㎡ | 16.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 74.9㎡ | 42.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1985年10月 | 75.45㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 74.45㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,900万円 | 2007年9月 | 100.78㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1974年12月 | 100.81㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 80.14㎡ | 21.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 90.29㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2007年9月 | 103.0㎡ | 38.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2007年9月 | 103.34㎡ | 38.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,230万円 | 1974年12月 | 101.06㎡ | 22.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2007年9月 | 86.42㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,480万円 | 2007年9月 | 100.78㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1974年12月 | 115.14㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 90.29㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,350万円 | 1974年12月 | 115.14㎡ | 20.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 1974年12月 | 101.08㎡ | 24.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 101.08㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 101.08㎡ | 23.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年8月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 86.42㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 75.45㎡ | 14.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 4,380万円 | 2007年9月 | 90.29㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リブコート苦楽園モニモスの丘 | 兵庫県西宮市角石町１−５６ | 2003年11月 | 82.66㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスティージュ苦楽園 | 兵庫県西宮市角石町１−１０ | 1990年3月 | 107.81㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ苦楽園口 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町２−１２ | 1997年7月 | 55.33㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション第2甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１９−３５ | 1974年7月 | 79.7㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１０−７ | 2001年1月 | 66.51㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５ | 1972年3月 | 60.63㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町６−１６ | 1997年5月 | 74.62㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション第1甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５ | 1972年3月 | 78.66㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１２−３４ | 2000年11月 | 68.93㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１−２６ | 2004年12月 | 67.59㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｃ棟 | 兵庫県西宮市桜町１−４１ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−６３ | 2014年7月 | 77.79㎡〜 | 5,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−４１ | 1998年3月 | 75.35㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−１２ | 2000年3月 | 80.81㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町A棟 | 兵庫県西宮市桜町１−４３ | 1998年3月 | 89.04㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス苦楽園桜町Ｂ棟 | 兵庫県西宮市桜町１−４４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン苦楽園桜町 | 兵庫県西宮市桜町１−２０ | 2004年10月 | 91.3㎡〜 | 6,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル苦楽園松風町 | 兵庫県西宮市松風町６−１７ | 2002年9月 | 56.44㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 風雅苦楽園 | 兵庫県西宮市松風町４−１５ | 2006年9月 | 100.73㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川松風公園アーバンライフ | 兵庫県西宮市松風町６−３０ | 1975年4月 | 69.3㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
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