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カルム夙川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,112万円 〜 6,576万円 （231万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
カルム夙川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り夙川駅の築年数で見たマンション価格
カルム夙川の最寄り夙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム夙川は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.1万円に比べて、築40年以上では102.4万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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カルム夙川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
87.44㎡
3階 北
4LDK
87.44㎡
4階 東
2LDK
58.8㎡
5階 北
3LDK
73.82㎡
6階 北
3LDK
73.82㎡
6階 北
4LDK
92.16㎡
6階 南
4LDK
92.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 87.44㎡ | 北 | 2階 北(87.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.44㎡ | 北 | 3階 北(87.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.8㎡ | 東 | 4階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.82㎡ | 北 | 5階 北(73.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.82㎡ | 北 | 6階 北(73.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 92.16㎡ | 北 | 6階 北(92.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 92.16㎡ | 南 | 6階 南(92.16㎡)を無料査定する |
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カルム夙川の存在する兵庫県西宮市相生町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10,500万円 | 2013年7月 | 91.3㎡ | 115.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,500万円 | 2013年7月 | 91.3㎡ | 115.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,500万円 | 2013年7月 | 91.3㎡ | 115.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1998年6月 | 58.8㎡ | 71.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1998年6月 | 58.8㎡ | 71.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 73.82㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 73.82㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,380万円 | 1998年6月 | 87.44㎡ | 73.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年5月 | 6,380万円 | 1998年6月 | 87.44㎡ | 73.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 1998年6月 | 73.82㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 1998年6月 | 73.82㎡ | 74.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 1998年6月 | 92.16㎡ | 64.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 1998年6月 | 92.16㎡ | 64.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 8,950万円 | 2013年1月 | 95.66㎡ | 93.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 8,950万円 | 2013年1月 | 95.66㎡ | 93.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 8,950万円 | 2013年1月 | 95.66㎡ | 93.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年12月 | 7,980万円 | 2013年7月 | 96.54㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 7,980万円 | 2013年7月 | 96.54㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 7,980万円 | 2013年7月 | 96.54㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 1998年10月 | 92.16㎡ | 75.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 1998年10月 | 92.16㎡ | 75.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 7,250万円 | 1998年6月 | 87.44㎡ | 82.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 7,250万円 | 1998年6月 | 87.44㎡ | 82.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 9,280万円 | 2013年7月 | 95.66㎡ | 97.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 9,280万円 | 2013年7月 | 95.66㎡ | 97.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 9,280万円 | 2013年7月 | 95.66㎡ | 97.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 12,700万円 | 2013年7月 | 121.95㎡ | 104.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 12,700万円 | 2013年7月 | 121.95㎡ | 104.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 14,000万円 | 2013年7月 | 121.95㎡ | 114.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 14,000万円 | 2013年7月 | 121.95㎡ | 114.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 14,000万円 | 2013年7月 | 121.95㎡ | 114.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 12,700万円 | 2013年7月 | 121.95㎡ | 104.1万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランクレスト夙川 | 兵庫県西宮市大井手町９−４ | 2000年8月 | 60.22㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール夙川公園 | 兵庫県西宮市大井手町１０−６ | 1996年7月 | 81.48㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久出ヶ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１４−３２ | 1978年3月 | 60.82㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川久出ケ谷ハイツ | 兵庫県西宮市久出ケ谷町14-32 | 1978年3月 | 61.29㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル夙川ザレジデンス | 兵庫県西宮市久出ケ谷町１０−５３ | 2007年2月 | 51.76㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川安井町パークハイム | 兵庫県西宮市安井町４−３２ | 1981年3月 | 99.83㎡〜 | 4,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夙川公園 | 兵庫県西宮市安井町３−３６ | 1997年3月 | 80.77㎡〜 | 4,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール夙川安井町 | 兵庫県西宮市安井町４−７ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ夙川公園 | 兵庫県西宮市安井町５−１６ | 1998年3月 | 74.84㎡〜 | 5,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン レ・ジェイド夙川レジデンス | 兵庫県西宮市安井町２−２４ | 2020年5月 | 72.34㎡〜 | 6,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ夙川相生町 | 兵庫県西宮市相生町３−２８ | 2013年7月 | 76.13㎡〜 | 7,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川雲井町パークハウス | 兵庫県西宮市雲井町１−３７ | 2001年2月 | 75.16㎡〜 | 4,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雲井町パークマンション | 兵庫県西宮市雲井町１−５３ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 夙川寿マンション | 兵庫県西宮市寿町２−１６ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ夙川寿町 | 兵庫県西宮市寿町２−３０ | 2005年1月 | 71.71㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 兵庫県西宮市寿町 | 1980年5月 | 37.47㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステイツヒルズ夙川 | 兵庫県西宮市寿町５−６ | 2000年11月 | 75.01㎡〜 | 5,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ夙川 | 兵庫県西宮市寿町５−９ | 2019年5月 | 80.31㎡〜 | 9,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
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