ルジェンテ板橋売却査定・相場情報

住所東京都北区滝野川7丁目7-12
築年月2026年1月
総階数14階
総戸数38戸
専有面積30.02㎡ 〜 44.45㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
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ルジェンテ板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ板橋」は東京都北区滝野川7丁目7-12に位置する魅力的なマンションです。このマンションは交通の利便性が高く、最寄りの板橋駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利です。また、周辺には生活必需品を揃える商業施設、飲食店、公園なども整っており、住環境としても充実しています。

外観はモダンなデザインが特徴で、住宅街の中にありながらも都市的な印象を与えます。建設年数に関しては具体的な情報は提供できませんが、築年数が比較的新しければ、耐震性や最新設備も期待できます。管理形態や管理状況も重要な要素ですが、具体的な情報は取得していないため不明です。

資産性については、物件の立地条件や交通アクセスの良さから一定の評価が可能です。東京都内でも交通網の充実したエリアにあるため、資産価値は安定的に保たれる可能性があります。一方で所有リスクについては、不動産市場の変動や自然災害など、外部要因に影響を受ける点を考慮に入れる必要があります。マンションや地域の管理体制がどの程度行き届いているかも評価の重要なポイントとなります。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ルジェンテ板橋の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ板橋の最寄り板橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルジェンテ板橋は現在築-1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ルジェンテ板橋の存在する東京都北区滝野川7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,480万円1999年1月67.2㎡96.4万円83LDK
2025年5月6,480万円1999年1月67.2㎡96.4万円83LDK
2025年5月6,480万円1999年1月67.2㎡96.4万円83LDK
2025年5月2,200万円1987年11月40.66㎡54.1万円11K
2025年5月2,200万円1987年11月40.66㎡54.1万円11K
2025年5月8,880万円1998年3月80.81㎡109.9万円93LDK
2025年5月3,480万円1975年2月56.16㎡62.0万円13LDK
2025年5月6,180万円1995年10月59.26㎡104.3万円72LDK
2025年5月3,480万円1975年2月56.16㎡62.0万円13LDK
2025年5月6,180万円1995年10月59.26㎡104.3万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区滝野川7丁目50−12
築年月:1995年11月
専有面積:53.1㎡〜
相場価格:4,347万円
東京都北区滝野川7丁目6−10
築年月:2000年3月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:4,235万円
東京都北区滝野川7丁目19−14
築年月:2006年7月
専有面積:19.11㎡〜
相場価格:1,880万円
東京都北区滝野川7丁目50−17
築年月:2004年6月
専有面積:33.61㎡〜
相場価格:3,193万円
東京都北区滝野川7丁目15−3
築年月:1974年10月
専有面積:26.56㎡〜
相場価格:1,447万円
東京都北区滝野川7丁目21−3
築年月:1982年11月
専有面積:22.54㎡〜
相場価格:1,572万円
東京都北区滝野川7丁目34−13
築年月:2009年3月
専有面積:50.13㎡〜
相場価格:4,356万円
東京都北区滝野川7丁目20−10
築年月:2017年10月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:2,873万円
東京都北区滝野川7丁目16−3
築年月:1996年8月
専有面積:16.59㎡〜
相場価格:1,354万円
東京都北区滝野川7丁目17−12
築年月:2007年7月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:5,153万円
東京都北区滝野川7丁目21−10
築年月:2006年11月
専有面積:32.52㎡〜
相場価格:3,468万円
東京都北区滝野川7丁目50−15
築年月:1973年9月
専有面積:27.2㎡〜
相場価格:1,872万円
東京都北区滝野川7丁目47−1
築年月:2015年5月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,195万円
東京都北区滝野川7丁目5−13
築年月:1979年3月
専有面積:57.65㎡〜
相場価格:3,242万円
東京都北区滝野川7丁目24−6
築年月:2016年9月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:2,666万円
東京都北区滝野川7丁目23−8
築年月:1995年8月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:5,471万円
東京都北区滝野川7丁目45-16
築年月:2021年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区滝野川7丁目20−5
築年月:2011年3月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:6,852万円
東京都北区滝野川7丁目48−4
築年月:2014年8月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,380万円
東京都北区滝野川7丁目2−7
築年月:1981年3月
専有面積:39.18㎡〜
相場価格:2,146万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
藤和シティコープ西巣鴨東京都北区滝野川7丁目50−121995年11月53.1㎡〜4,347万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ板橋東京都北区滝野川7丁目6−102000年3月40.0㎡〜4,235万円このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館東京都北区滝野川7丁目19−142006年7月19.11㎡〜1,880万円このマンションの相場を見る
ルピナスグランドカーサ西巣鴨東京都北区滝野川7丁目50−172004年6月33.61㎡〜3,193万円このマンションの相場を見る
明豊ハイツ東京都北区滝野川7丁目15−31974年10月26.56㎡〜1,447万円このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川東京都北区滝野川7丁目21−31982年11月22.54㎡〜1,572万円このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋東京都北区滝野川7丁目34−132009年3月50.13㎡〜4,356万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川7丁目20−102017年10月26.07㎡〜2,873万円このマンションの相場を見る
ブリス板橋東京都北区滝野川7丁目16−31996年8月16.59㎡〜1,354万円このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川7丁目17−122007年7月56.18㎡〜5,153万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川7丁目21−102006年11月32.52㎡〜3,468万円このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川7丁目50−151973年9月27.2㎡〜1,872万円このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川7丁目47−12015年5月25.4㎡〜2,195万円このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川7丁目5−131979年3月57.65㎡〜3,242万円このマンションの相場を見る
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ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川7丁目23−81995年8月59.34㎡〜5,471万円このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋東京都北区滝野川7丁目45-162021年7月----このマンションの相場を見る
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藤和板橋コープ東京都北区滝野川7丁目2−71981年3月39.18㎡〜2,146万円このマンションの相場を見る

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