ラフィスタ二子玉川の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,858万円〜 3,858万円（480万円〜 480万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都世田谷区瀬田２丁目２７－１
築年月	2023年5月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	用賀駅徒歩10分

ラフィスタ二子玉川の

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ラフィスタ二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ラフィスタ二子玉川の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ二子玉川は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1DK（ダイニングキッチン 6帖洋室 4.3帖）

26.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ラフィスタ二子玉川の存在する東京都世田谷区瀬田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,680万円	2015年12月	62.82㎡	170.0万円	2	2LDK
2024年11月	10,680万円	2015年12月	62.82㎡	170.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,380万円	1997年2月	18.07㎡	76.4万円	3	1K
2024年11月	1,380万円	1997年2月	18.07㎡	76.4万円	3	1K
2024年11月	7,689万円	1970年7月	82.36㎡	93.4万円	5	3LDK
2024年11月	7,200万円	1978年8月	77.88㎡	92.4万円	1	3LDK
2024年11月	7,200万円	1978年8月	77.88㎡	92.4万円	1	3LDK
2024年11月	9,180万円	2004年10月	68.58㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年11月	12,480万円	2015年12月	62.82㎡	198.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,480万円	2015年12月	62.08㎡	217.1万円	4	2LDK
2024年11月	12,480万円	2015年12月	62.82㎡	198.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,480万円	2015年12月	62.08㎡	217.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,180万円	2004年10月	68.58㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年11月	8,980万円	1978年8月	99.26㎡	90.5万円	3	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	6,590万円	1977年2月	68.28㎡	96.5万円	2	3LDK
2024年11月	6,590万円	1977年2月	68.28㎡	96.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	8,190万円	1970年7月	82.36㎡	99.4万円	8	3LDK
2024年11月	8,180万円	1970年7月	84.79㎡	96.5万円	6	3LDK
2024年11月	19,800万円	1999年3月	120.65㎡	164.1万円	4	3LDK
2024年11月	7,880万円	2000年3月	57.93㎡	136.0万円	5	2LDK
2024年11月	7,880万円	2000年3月	57.93㎡	136.0万円	5	2LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	8,990万円	2015年2月	67.56㎡	133.1万円	7	3LDK
2024年10月	8,990万円	2015年2月	67.56㎡	133.1万円	7	3LDK
2024年10月	13,980万円	2000年12月	92.01㎡	151.9万円	4	4LDK
2024年10月	13,980万円	2000年12月	92.01㎡	151.9万円	4	4LDK
2024年10月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	6	2LDK
2024年10月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	6	2LDK
2024年10月	1,520万円	1997年2月	20.52㎡	74.1万円	6	1K
2024年10月	1,520万円	1997年2月	20.52㎡	74.1万円	6	1K
2024年10月	12,680万円	2016年8月	81.48㎡	155.6万円	2	3LDK
2024年10月	12,680万円	2016年8月	81.48㎡	155.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	6,180万円	1977年2月	71.82㎡	86.0万円	5	1LDK
2024年10月	6,180万円	1977年2月	71.82㎡	86.0万円	5	1LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	8,380万円	2008年7月	79.17㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年10月	8,380万円	2008年7月	79.17㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年9月	8,380万円	2008年7月	79.71㎡	105.1万円	1	2LDK
2024年9月	8,380万円	2008年7月	79.71㎡	105.1万円	1	2LDK
2024年9月	37,000万円	1992年1月	235.58㎡	157.1万円	1	4LDK
2024年9月	37,000万円	1992年1月	235.58㎡	157.1万円	2	5LDK
2024年9月	4,000万円	2023年5月	26.58㎡	150.5万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	1977年6月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	1977年6月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK
2024年9月	7,780万円	1969年8月	80.72㎡	96.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,980万円	2000年12月	73.16㎡	122.7万円	2	3LDK
2024年9月	8,980万円	2000年12月	73.16㎡	122.7万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2002年2月	57.55㎡	121.3万円	7	1LDK
2024年9月	6,980万円	2002年2月	57.55㎡	121.3万円	7	1LDK
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年9月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	1970年7月	84.79㎡	94.1万円	8	3LDK
2024年8月	1,590万円	1974年11月	31.31㎡	50.8万円	4	1LDK
2024年8月	1,590万円	1974年11月	31.31㎡	50.8万円	4	1LDK
2024年8月	4,520万円	2017年1月	50.76㎡	89.0万円	7	2LDK
2024年8月	10,780万円	2006年11月	70.86㎡	152.1万円	3	2LDK
2024年8月	10,780万円	2006年11月	70.86㎡	152.1万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	4	2LDK
2024年8月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	4	2LDK
2024年8月	4,000万円	2023年5月	26.69㎡	149.9万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	1997年3月	25.5㎡	97.3万円	4	1K
2024年8月	2,480万円	1997年3月	25.5㎡	97.3万円	4	1K
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,539万円	1974年11月	38.72㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,539万円	1974年11月	38.72㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年7月	13,380万円	2015年12月	75.47㎡	177.3万円	4	2LDK
2024年7月	13,380万円	2015年12月	75.47㎡	177.3万円	4	2LDK
2024年7月	12,490万円	2015年5月	85.24㎡	146.5万円	2	3LDK
2024年7月	12,490万円	2015年5月	85.24㎡	146.5万円	2	3LDK
2024年7月	16,680万円	1999年3月	95.01㎡	175.6万円	2	4LDK
2024年7月	4,880万円	1977年2月	68.28㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	1977年2月	68.28㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	6,950万円	1970年7月	82.36㎡	84.4万円	8	1LDK
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年6月	3,500万円	1981年2月	49.1㎡	71.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,500万円	1981年2月	49.1㎡	71.3万円	2	2LDK
2024年6月	9,680万円	2006年2月	71.13㎡	136.1万円	1	3LDK

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正ビル瀬田マンション

東京都世田谷区瀬田３丁目５−７

築年月：1973年8月

専有面積：31.3㎡〜

相場価格：1,722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
正ビル瀬田マンション	東京都世田谷区瀬田３丁目５−７	1973年8月	31.3㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
用賀トリプレックス	東京都世田谷区瀬田３丁目１２−１２	2007年7月	93.5㎡〜	7,926万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ瀬田	東京都世田谷区瀬田３丁目１−１３	2008年2月	62.9㎡〜	6,990万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス用賀	東京都世田谷区瀬田３丁目６−６	2010年2月	32.0㎡〜	3,592万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ用賀アジールコート	東京都世田谷区瀬田３丁目２−３	2017年1月	23.44㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール上野毛	東京都世田谷区瀬田３丁目１−８	1974年11月	31.31㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
コンド瀬田	東京都世田谷区瀬田３丁目５−１２	1980年12月	49.1㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
マイコート用賀	東京都世田谷区瀬田３丁目１２−２１	1997年6月	77.83㎡〜	8,560万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード玉川	東京都世田谷区瀬田３丁目１３－１３	1979年5月	62.98㎡〜	4,087万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目２−６	1990年12月	36.63㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアース用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１	2023年10月	36.64㎡〜	5,942万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン用賀イクスヴィア	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６	2002年12月	30.88㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
玉川台スカイマンション	東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７	1972年8月	36.5㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第2玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目２−７	1978年8月	46.19㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目７−６	2017年11月	25.88㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス玉川台エレグラント	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９	2002年3月	43.37㎡〜	5,095万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６	1981年8月	61.32㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第1玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３	1978年3月	46.19㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目５−８	1998年1月	50.33㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る

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