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| 住所 | 大阪府枚方市大垣内町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.81㎡ 〜 93.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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枚方市の「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクトは、その名の通り都市再生緊急整備地域に隣接しており、利便性の高さが特徴です。周辺環境としては、駅を中心に様々な商業施設、レストラン、カフェが点在しており、普段の生活に必要な店舗や銀行、医院、郵便局、市役所なども揃っています。生活の利便性を重視する方にとって非常に魅力的なロケーションです。
外観はモダンで洗練されたデザインが施され、住戸からは近隣の都市景観を一望できる配置になっています。物件自体の資産性については、駅近くという立地条件と再生可能な都市部での立地が評価されやすい背景がありますが、都市計画変動や経済の変化の影響を受ける可能性があります。
所有リスクとして考慮すべきは、以上の経済的な変動に加え、新たなインフラ開発や周辺の再開発計画の進行度によって資産価値がどのように変動するかという面があります。それでも常に良好なアクセスが保持され、周辺環境の利便性が高められていくことを考慮に入れた長期的視点での資産評価が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 62.95㎡ | 50.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年12月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 86.42㎡ | 57.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 62.95㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 68.57㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,730万円 | 2005年8月 | 62.95㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 68.57㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン枚方ヒルズアイ | 大阪府枚方市朝日丘町１７−１ | 2003年2月 | 65.69㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール枚方朝日丘 | 大阪府枚方市朝日丘町２−１１ | 2004年12月 | 67.01㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘ELD | 大阪府枚方市朝日丘町１３−３３ | 2009年7月 | 66.18㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 大阪府枚方市朝日丘町１３−２９ | 2001年2月 | 67.37㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 大阪府枚方市朝日丘町１６−１ | 2001年2月 | 72.49㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 大阪府枚方市朝日丘町１６−１ | 2001年2月 | 75.09㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・フロントマークス枚方 | 大阪府枚方市川原町２−１０ | 2016年2月 | 65.14㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ロジュマン天の川 | 大阪府枚方市川原町１３−１５ | 1997年7月 | 65.61㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラ枚方 | 大阪府枚方市川原町７−１２ | 2000年3月 | 84.09㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス枚方 | 大阪府枚方市宮之阪１丁目２３−１４ | 2019年11月 | 66.85㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム枚方宮之阪 | 大阪府枚方市宮之阪１丁目１０−２０ | 2001年6月 | 61.0㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方セントレ | 大阪府枚方市宮之阪１丁目１２−１ | 2014年2月 | 63.93㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード枚方 | 大阪府枚方市大垣内町３丁目１１−３５ | 2005年8月 | 59.49㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレアード枚方 | 大阪府枚方市東田宮１丁目１５−６ | 2001年8月 | 76.18㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオレッタ枚方 | 大阪府枚方市東田宮１丁目７−２５ | 2001年11月 | 74.1㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ枚方1号館 | 大阪府枚方市東田宮１丁目３−１７ | 2001年11月 | 72.42㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 大阪府枚方市中宮北町３−１０ | 1998年1月 | 63.8㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 大阪府枚方市岡山手町１１−９８ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１２−４８ | 1997年3月 | 70.68㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町５−２７ | 2000年11月 | 60.72㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
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