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枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクトの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府枚方市大垣内町３丁目１－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクトの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
※周囲の市区町村は 交野市, 高槻市, 寝屋川市, 茨木市, 三島郡島本町, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格
枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクトの最寄り枚方市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクトは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.4万円に比べて、築40年以上では59.3万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクトの存在する大阪府枚方市大垣内町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 62.95㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 43.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 68.57㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,730万円 | 2005年8月 | 62.95㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 2005年8月 | 68.57㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 2005年8月 | 68.57㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 2005年8月 | 62.95㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 2005年8月 | 59.49㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン枚方ヒルズアイ | 大阪府枚方市朝日丘町１７−１ | 2003年2月 | 65.69㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール枚方朝日丘 | 大阪府枚方市朝日丘町２−１１ | 2004年12月 | 67.01㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘ELD | 大阪府枚方市朝日丘町１３−３３ | 2009年7月 | 66.18㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 大阪府枚方市朝日丘町１３−２９ | 2001年2月 | 67.37㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 大阪府枚方市朝日丘町１６−１ | 2001年2月 | 72.49㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 大阪府枚方市朝日丘町１６−１ | 2001年2月 | 75.09㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・フロントマークス枚方 | 大阪府枚方市川原町２−１０ | 2016年2月 | 65.14㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方ロジュマン天の川 | 大阪府枚方市川原町１３−１５ | 1997年7月 | 65.61㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラ枚方 | 大阪府枚方市川原町７−１２ | 2000年3月 | 84.09㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス枚方 | 大阪府枚方市宮之阪１丁目２３−１４ | 2019年11月 | 66.85㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム枚方宮之阪 | 大阪府枚方市宮之阪１丁目１０−２０ | 2001年6月 | 61.0㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方セントレ | 大阪府枚方市宮之阪１丁目１２−１ | 2014年2月 | 63.93㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード枚方 | 大阪府枚方市大垣内町３丁目１１−３５ | 2005年8月 | 59.49㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレアード枚方 | 大阪府枚方市東田宮１丁目１５−６ | 2001年8月 | 76.18㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオレッタ枚方 | 大阪府枚方市東田宮１丁目７−２５ | 2001年11月 | 74.1㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ枚方1号館 | 大阪府枚方市東田宮１丁目３−１７ | 2001年11月 | 72.42㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 大阪府枚方市中宮北町３−１０ | 1998年1月 | 63.8㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 大阪府枚方市岡山手町１１−９８ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１２−４８ | 1997年3月 | 70.68㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町５−２７ | 2000年11月 | 60.72㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
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