ザ・フロントマークス枚方の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,962万円〜 5,406万円（201万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府枚方市川原町２−１０
築年月	2016年2月
総階数	15階
総戸数	118戸
専有面積	65.14㎡〜 85.04㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	枚方市駅徒歩6分宮之阪駅徒歩7分星ヶ丘駅徒歩16分

施設・設備

全戸南向き

提供公園

集会ｽﾍﾟｰｽ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

AED

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ザ・フロントマークス枚方の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は交野市, 高槻市, 寝屋川市, 茨木市, 三島郡島本町, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格

ザ・フロントマークス枚方の最寄り枚方市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・フロントマークス枚方は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.4万円に比べて、築40年以上では59.3万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・フロントマークス枚方の存在する大阪府枚方市川原町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,880万円	1997年7月	66.4㎡	43.4万円	2	3LDK
2024年6月	4,580万円	2016年2月	74.0㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年6月	4,580万円	2016年2月	74.0㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年6月	4,580万円	2016年2月	74.0㎡	61.9万円	4	3LDK
2023年7月	2,430万円	1997年7月	66.4㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年5月	3,580万円	2000年3月	84.09㎡	42.6万円	3	3LDK
2023年5月	3,580万円	2000年3月	84.09㎡	42.6万円	3	3LDK
2023年2月	4,280万円	2016年2月	70.17㎡	61.0万円	14	3LDK
2023年2月	4,280万円	2016年2月	70.17㎡	61.0万円	14	3LDK
2023年2月	4,280万円	2016年2月	70.17㎡	61.0万円	14	3LDK
2023年1月	2,980万円	2000年3月	85.02㎡	35.1万円	2	3LDK
2023年1月	2,980万円	2000年3月	85.02㎡	35.1万円	2	3LDK
2022年7月	3,398万円	1997年7月	66.4㎡	51.2万円	8	3LDK
2022年1月	4,500万円	2016年2月	74.0㎡	60.8万円	10	2LDK
2022年1月	4,500万円	2016年2月	74.0㎡	60.8万円	10	2LDK
2022年1月	4,500万円	2016年2月	74.0㎡	60.8万円	10	2LDK
2021年12月	2,480万円	2000年3月	84.09㎡	29.5万円	3	3LDK
2021年12月	2,480万円	2000年3月	84.09㎡	29.5万円	3	3LDK
2021年6月	2,380万円	1997年7月	69.3㎡	34.3万円	4	3LDK
2021年5月	3,980万円	2016年2月	72.09㎡	55.2万円	8	3LDK
2021年5月	3,980万円	2016年2月	72.09㎡	55.2万円	8	3LDK
2021年5月	3,980万円	2016年2月	72.09㎡	55.2万円	8	3LDK
2020年11月	4,280万円	2016年2月	70.17㎡	61.0万円	14	3LDK
2020年11月	4,280万円	2016年2月	70.17㎡	61.0万円	14	3LDK
2020年11月	4,280万円	2016年2月	70.17㎡	61.0万円	14	3LDK
2020年2月	3,650万円	2016年2月	72.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,650万円	2016年2月	72.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,650万円	2016年2月	72.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2020年1月	3,880万円	2016年3月	70.17㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年1月	3,880万円	2016年3月	70.17㎡	55.3万円	4	3LDK
2020年1月	3,880万円	2016年3月	70.17㎡	55.3万円	4	3LDK
2019年10月	3,780万円	2016年2月	74.0㎡	51.1万円	4	3LDK
2019年10月	3,780万円	2016年2月	74.0㎡	51.1万円	4	3LDK
2019年10月	3,780万円	2016年2月	74.0㎡	51.1万円	4	3LDK
2019年5月	4,080万円	2016年3月	74.0㎡	55.1万円	13	3LDK
2019年5月	4,080万円	2016年3月	74.0㎡	55.1万円	13	3LDK
2019年5月	4,080万円	2016年3月	74.0㎡	55.1万円	13	3LDK
2019年5月	4,080万円	2016年2月	74.0㎡	55.1万円	3	3LDK
2019年5月	4,080万円	2016年2月	74.0㎡	55.1万円	3	3LDK
2019年5月	4,080万円	2016年2月	74.0㎡	55.1万円	3	3LDK
2019年1月	3,980万円	2016年2月	74.0㎡	53.8万円	5	4LDK
2019年1月	3,980万円	2016年2月	74.0㎡	53.8万円	5	4LDK
2019年1月	3,980万円	2016年2月	74.0㎡	53.8万円	5	4LDK
2018年3月	3,980万円	2016年2月	74.0㎡	53.8万円	1	3LDK
2018年3月	3,980万円	2016年2月	74.0㎡	53.8万円	1	3LDK
2018年3月	3,980万円	2016年2月	74.0㎡	53.8万円	1	3LDK
2016年12月	2,380万円	1997年7月	65.61㎡	36.3万円	4	3LDK

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グリーンハウス枚方

大阪府枚方市宮之阪２丁目３‐８

築年月：1972年8月

専有面積：36.68㎡〜

相場価格：822万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンハウス枚方	大阪府枚方市宮之阪２丁目３‐８	1972年8月	36.68㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ枚方	大阪府枚方市宮之阪２丁目５−３０	1990年6月	74.48㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ロジュマン天の川	大阪府枚方市川原町１３−１５	1997年7月	65.61㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
セラ枚方	大阪府枚方市川原町７−１２	2000年3月	84.09㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス枚方	大阪府枚方市宮之阪１丁目２３−１４	2019年11月	66.85㎡〜	3,943万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方宮之阪	大阪府枚方市宮之阪１丁目１０−２０	2001年6月	61.0㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ枚方セントレ	大阪府枚方市宮之阪１丁目１２−１	2014年2月	63.93㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクト	大阪府枚方市大垣内町３丁目１－２０	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード枚方	大阪府枚方市大垣内町３丁目１１−３５	2005年8月	59.49㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日プラザ香里菊ケ丘2	大阪府枚方市菊丘南町５−１	1988年6月	81.25㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ高槻リバーサイドガーデン	大阪府高槻市大塚町３丁目２６−３	2008年2月	61.91㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る

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