ランフォルセ枚方セントレの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,011万円〜 4,850万円（156万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府枚方市宮之阪１丁目１２−１
築年月	2014年2月
総階数	14階
総戸数	88戸
専有面積	63.93㎡〜 99.21㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	宮之阪駅徒歩2分枚方市駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全戸分駐車場

歩車分離設計

集会室

来客用2台

ﾚﾝﾀﾙｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ランフォルセ枚方セントレの存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は交野市, 高槻市, 寝屋川市, 三島郡島本町, 茨木市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮之阪駅の築年数で見たマンション価格

ランフォルセ枚方セントレの最寄り宮之阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランフォルセ枚方セントレは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.1万円に比べて、築40年以上では54.9万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランフォルセ枚方セントレの存在する大阪府枚方市宮之阪１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,590万円	1972年8月	75.4㎡	21.1万円	7	3LDK
2024年10月	2,180万円	1990年6月	78.0㎡	27.9万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1990年6月	78.0㎡	27.9万円	5	3LDK
2024年10月	4,280万円	2019年10月	68.99㎡	62.0万円	6	3LDK
2024年10月	4,280万円	2019年10月	68.99㎡	62.0万円	6	3LDK
2024年7月	3,380万円	1990年6月	111.84㎡	30.2万円	1	4LDK
2024年7月	3,380万円	1990年6月	111.84㎡	30.2万円	1	4LDK
2024年7月	3,380万円	1990年6月	111.84㎡	30.2万円	5	4LDK
2024年7月	3,380万円	1990年6月	111.84㎡	30.2万円	5	4LDK
2024年7月	2,000万円	1990年6月	74.48㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,000万円	1990年6月	74.48㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年7月	4,080万円	2019年10月	68.99㎡	59.1万円	11	3LDK
2024年7月	4,080万円	2019年10月	68.99㎡	59.1万円	11	3LDK
2024年7月	4,480万円	2019年10月	71.13㎡	63.0万円	12	3LDK
2024年7月	4,480万円	2019年10月	71.13㎡	63.0万円	12	3LDK
2024年6月	890万円	1972年8月	36.68㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年6月	2,580万円	2001年6月	61.8㎡	41.7万円	10	2LDK
2024年6月	2,580万円	2001年6月	61.8㎡	41.7万円	10	2LDK
2024年4月	3,480万円	2014年2月	74.27㎡	46.9万円	10	3LDK
2024年4月	3,480万円	2014年2月	74.27㎡	46.9万円	10	3LDK
2024年2月	3,980万円	2019年11月	66.85㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2019年11月	66.85㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1990年6月	86.01㎡	23.0万円	6	4LDK
2024年2月	1,980万円	1990年6月	86.01㎡	23.0万円	6	4LDK
2024年1月	2,998万円	1990年6月	98.62㎡	30.4万円	3	4LDK
2024年1月	2,998万円	1990年6月	98.62㎡	30.4万円	3	4LDK
2023年12月	3,380万円	2014年2月	67.68㎡	49.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,380万円	2014年2月	67.68㎡	49.9万円	7	3LDK
2023年8月	1,680万円	1972年8月	72.35㎡	23.2万円	2	3LDK
2023年7月	1,980万円	1990年6月	78.44㎡	25.2万円	5	4LDK
2023年7月	1,980万円	1990年6月	78.44㎡	25.2万円	5	4LDK
2023年4月	1,980万円	1990年6月	77.66㎡	25.5万円	8	2LDK
2023年4月	1,980万円	1990年6月	77.66㎡	25.5万円	8	2LDK
2023年2月	4,280万円	2019年10月	71.13㎡	60.2万円	5	3LDK
2023年2月	4,280万円	2019年10月	71.13㎡	60.2万円	5	3LDK
2023年1月	2,980万円	2014年2月	63.93㎡	46.6万円	2	2LDK
2023年1月	2,980万円	2014年2月	63.93㎡	46.6万円	2	2LDK
2022年12月	4,590万円	2019年11月	75.61㎡	60.7万円	11	4LDK
2022年12月	4,590万円	2019年11月	75.61㎡	60.7万円	11	4LDK
2022年11月	3,398万円	2014年2月	68.57㎡	49.6万円	3	3LDK
2022年11月	3,398万円	2014年2月	68.57㎡	49.6万円	3	3LDK
2022年10月	4,080万円	2014年2月	87.01㎡	46.9万円	12	3LDK
2022年10月	4,080万円	2014年2月	87.01㎡	46.9万円	12	3LDK
2022年10月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	5	2LDK
2022年10月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	5	2LDK
2022年7月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	5	2LDK
2022年7月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	5	2LDK
2022年6月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	5	2LDK
2022年6月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	5	2LDK
2022年4月	5,190万円	2019年11月	83.97㎡	61.8万円	5	4LDK
2022年4月	5,190万円	2019年11月	83.97㎡	61.8万円	5	4LDK
2022年1月	3,398万円	2014年2月	68.57㎡	49.6万円	6	3LDK
2022年1月	3,398万円	2014年2月	68.57㎡	49.6万円	6	3LDK
2022年1月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	12	3LDK
2022年1月	3,490万円	2014年2月	74.27㎡	47.0万円	12	3LDK
2021年10月	3,990万円	2014年2月	87.01㎡	45.9万円	9	4LDK
2021年10月	3,990万円	2014年2月	87.01㎡	45.9万円	9	4LDK
2021年3月	1,180万円	1972年8月	55.0㎡	21.5万円	8	2LDK
2021年2月	4,680万円	2019年10月	78.62㎡	59.5万円	11	4LDK
2021年2月	4,680万円	2019年10月	78.62㎡	59.5万円	11	4LDK
2020年12月	890万円	1972年8月	52.68㎡	16.9万円	4	2LDK
2020年10月	1,690万円	1990年6月	75.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年10月	1,690万円	1990年6月	75.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年9月	3,390万円	2014年2月	68.57㎡	49.4万円	6	3LDK
2020年9月	3,390万円	2014年2月	68.57㎡	49.4万円	6	3LDK
2020年7月	4,380万円	2019年10月	83.97㎡	52.2万円	14	3LDK
2020年7月	4,380万円	2019年10月	83.97㎡	52.2万円	14	3LDK
2020年6月	3,380万円	2014年2月	72.09㎡	46.9万円	6	3LDK
2020年6月	3,380万円	2014年2月	72.09㎡	46.9万円	6	3LDK
2020年6月	2,798万円	2001年6月	75.96㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年6月	2,798万円	2001年6月	75.96㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年5月	1,080万円	1972年8月	52.68㎡	20.5万円	7	3LDK
2020年1月	1,280万円	1972年8月	69.62㎡	18.4万円	7	3LDK
2019年10月	2,280万円	1990年6月	98.62㎡	23.1万円	2	4LDK
2019年10月	2,280万円	1990年6月	98.62㎡	23.1万円	2	4LDK
2019年10月	3,480万円	2014年2月	74.27㎡	46.9万円	8	3LDK
2019年10月	3,480万円	2014年2月	74.27㎡	46.9万円	8	3LDK
2019年6月	788万円	1972年8月	52.68㎡	15.0万円	5	2LDK
2019年3月	980万円	1972年8月	52.68㎡	18.6万円	7	2LDK
2019年3月	880万円	1972年8月	52.68㎡	16.7万円	7	2LDK
2019年3月	980万円	1972年8月	52.68㎡	18.6万円	7	2LDK
2019年3月	880万円	1972年8月	52.68㎡	16.7万円	7	2LDK
2019年3月	3,980万円	2014年2月	87.01㎡	45.7万円	8	4LDK
2019年3月	3,980万円	2014年2月	87.01㎡	45.7万円	8	4LDK
2019年3月	1,890万円	1990年6月	115.35㎡	16.4万円	7	4LDK
2019年3月	1,890万円	1990年6月	115.35㎡	16.4万円	7	4LDK
2019年3月	1,890万円	1990年6月	77.66㎡	24.3万円	7	3LDK
2019年3月	1,890万円	1990年6月	77.66㎡	24.3万円	7	3LDK
2019年2月	980万円	1972年8月	50.05㎡	19.6万円	7	2LDK
2019年1月	3,900万円	2014年2月	74.27㎡	52.5万円	12	3LDK
2019年1月	3,900万円	2014年2月	74.27㎡	52.5万円	12	3LDK
2019年1月	2,380万円	2001年6月	70.8㎡	33.6万円	7	3LDK
2019年1月	2,380万円	2001年6月	70.8㎡	33.6万円	7	3LDK
2018年12月	3,300万円	2014年2月	68.57㎡	48.1万円	14	2LDK
2018年12月	3,300万円	2014年2月	68.57㎡	48.1万円	14	2LDK
2018年11月	680万円	1972年8月	61.87㎡	11.0万円	4	1LDK
2018年9月	3,288万円	2001年6月	81.07㎡	40.6万円	6	4LDK
2018年9月	3,288万円	2001年6月	81.07㎡	40.6万円	6	4LDK
2018年8月	550万円	1972年8月	44.0㎡	12.5万円	5	1LDK
2018年6月	2,798万円	1990年6月	118.44㎡	23.6万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

グリーンハウス枚方

大阪府枚方市宮之阪２丁目３‐８

築年月：1972年8月

専有面積：36.68㎡〜

相場価格：821万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンハウス枚方	大阪府枚方市宮之阪２丁目３‐８	1972年8月	36.68㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ枚方	大阪府枚方市宮之阪２丁目５−３０	1990年6月	74.48㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・フロントマークス枚方	大阪府枚方市川原町２−１０	2016年2月	65.14㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
枚方ロジュマン天の川	大阪府枚方市川原町１３−１５	1997年7月	65.61㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
セラ枚方	大阪府枚方市川原町７−１２	2000年3月	84.09㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス枚方	大阪府枚方市宮之阪１丁目２３−１４	2019年11月	66.85㎡〜	3,943万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方宮之阪	大阪府枚方市宮之阪１丁目１０−２０	2001年6月	61.0㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接マンションプロジェクト	大阪府枚方市大垣内町３丁目１－２０	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード枚方	大阪府枚方市大垣内町３丁目１１−３５	2005年8月	59.49㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手2	大阪府枚方市岡山手町１１−９８	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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ランフォルセ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町５−２７	2000年11月	60.72㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート枚方岡山手センテニアル	大阪府枚方市岡山手町２−６０	2008年2月	74.48㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方	大阪府枚方市岡山手町１０−１	1984年5月	81.6㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
セフティＵＫ	大阪府枚方市岡山手町	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１１−８８	1974年9月	42.82㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香里菊ヶ丘	大阪府枚方市菊丘南町５−２	1986年12月	79.96㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香里菊ケ丘2	大阪府枚方市菊丘南町５−１	1988年6月	81.25㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ高槻リバーサイドガーデン	大阪府高槻市大塚町３丁目２６−３	2008年2月	61.91㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る