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メゾンドソフォラ

メゾンドソフォラの売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
442万円 〜 1,452万円
（294万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都渋谷区初台１丁目２３−６
築年月1983年2月
総階数4階
総戸数37戸
間取り―
アクセス

メゾンドソフォラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドソフォラ」は、初台駅から徒歩5分の好立地に位置する、地上4階建てのマンションです。1983年に竣工され、総戸数は37戸となっています。

周辺には便利な施設が充実しており、生活に必要なものがすぐに手に入ります。例えば、徒歩183mの場所にはローソンやセブンイレブン、徒歩245mの場所にはまいばすけっとなどがあります。また、飲食店も徒歩圏内に多くあり、随時外食も楽しめます。

医療施設も近くに揃っており、たはらレディースクリニックや内藤病院などが徒歩圏内にあります。また、薬局も徒歩圏内に複数あり、健康管理にも便利です。

公共施設についても充実しており、渋谷区初台出張所や初台青年館、初台区民会館などが徒歩177mに位置しています。気軽に利用することができます。

さらに、マンション周辺には公園や学校もあります。初台第二児童遊園地や初台児童遊園地は徒歩圏内にあり、子供連れの方にも快適な環境です。また、渋谷区立幡代小学校や幼稚園もマンションの近くに位置しており、教育環境にも恵まれています。

以上のように、「メゾンドソフォラ」は交通の便や周辺施設の充実、学校や公園の近さなど、住環境の良さが魅力のマンションです。初台駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設もすぐに利用することができるため、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

メゾンドソフォラの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドソフォラの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドソフォラは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価641.5万円に比べて、築40年以上では293.0万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
15.62㎡
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3階 北
ワンルーム
16.31㎡
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3階 北
ワンルーム(洋 6)
16.31㎡
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4階 北
ワンルーム(洋 6)
4.79㎡
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4階 北
ワンルーム
15.62㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.62㎡ 北 1階 北(15.62㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.31㎡ 北 3階 北(16.31㎡)を無料査定する
3 ワンルーム(洋 6) 16.31㎡ 北 3階 北(16.31㎡)を無料査定する
4 ワンルーム(洋 6) 4.79㎡ 北 4階 北(4.79㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.62㎡ 北 4階 北(15.62㎡)を無料査定する
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メゾンドソフォラの存在する東京都渋谷区初台１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月6,280万円2003年12月42.32㎡148.4万円81LDK
2024年11月23,800万円2006年3月80.65㎡295.1万円73LDK
2024年11月6,280万円2003年12月42.32㎡148.4万円81LDK
2024年11月5,980万円2003年12月42.32㎡141.3万円71LDK
2024年11月5,980万円2003年12月42.32㎡141.3万円71LDK
2024年11月18,980万円2005年2月91.89㎡206.6万円43LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月14,800万円2000年11月72.16㎡205.1万円23LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月7,980万円1997年3月62.12㎡128.5万円32LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
2024年11月8,480万円2017年2月58.64㎡144.6万円52LDK
2024年11月16,900万円2010年1月83.9㎡201.4万円92LDK
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2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.22㎡126.6万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年11月5,600万円1997年2月44.42㎡126.1万円21LDK
2024年10月6,980万円1983年6月57.03㎡122.4万円52LDK
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2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
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2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
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2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
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2024年10月4,780万円1982年8月47.48㎡100.7万円51R
2024年10月15,000万円2000年9月79.1㎡189.6万円23LDK
2024年10月15,000万円2000年9月79.1㎡189.6万円23LDK
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2024年9月2,990万円1987年7月21.91㎡136.5万円41R
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
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2024年9月2,380万円1987年7月22.27㎡106.9万円31R
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年8月7,480万円1982年8月84.27㎡88.8万円103LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
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2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
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2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
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2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
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2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
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2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
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2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
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2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
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2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
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2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
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2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
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2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
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2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
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2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
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2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
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2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
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2024年7月2,750万円1987年7月29.4㎡93.5万円31R
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
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2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
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西原GSマンション東京都渋谷区西原１丁目４５−６1980年9月38.47㎡〜3,289万円〜このマンションの相場を見る
稲見マンション東京都渋谷区西原１丁目５０−２1964年8月55.2㎡〜4,493万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパレス代々木八幡東京都渋谷区西原１丁目５０−５2009年3月36.0㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ東京都渋谷区西原１丁目９−４1977年6月77.31㎡〜7,665万円〜このマンションの相場を見る
代々木フラワーマンション東京都渋谷区西原１丁目７−２1969年1月38.88㎡〜3,329万円〜このマンションの相場を見る
杉の子マンション東京都渋谷区西原１丁目２１−１４1970年7月40.75㎡〜3,741万円〜このマンションの相場を見る
N'sBau東京都渋谷区西原１丁目３７−９2006年11月72.76㎡〜1億891万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス渋谷西原東京都渋谷区西原１丁目２１−３2017年6月28.41㎡〜4,169万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ幡ヶ谷東京都渋谷区西原１丁目３６−８2002年3月30.32㎡〜4,789万円〜このマンションの相場を見る
パラスト西原東京都渋谷区西原１丁目２１−１６1973年11月17.02㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
代々木高野マンション東京都渋谷区西原１丁目３０−６1971年3月----このマンションの相場を見る
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