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菱和パレス大森山王

菱和パレス大森山王の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
1,591万円 〜 1,591万円
（274万円 〜 274万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都大田区山王３丁目３６−５
築年月1997年2月
総階数3階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

菱和パレス大森山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菱和パレス大森山王」は、1997年02月に竣工した地上3階建てのマンションです。そのマンションの魅力は、交通の便や周辺施設の充実度にあります。

まず交通面では、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが挙げられます。この駅は近隣に多くの路線が乗り入れており、都心へのアクセスも便利です。

また周辺施設も充実しており、コンビニはセブンイレブン 大森駅西口店まで徒歩201m、セブンイレブン 大田区大森駅南店まで徒歩222m、セブンイレブン Luz大森店まで徒歩364mといった具体的な距離があります。またスーパーはまいばすけっと 大森山王3丁目店まで徒歩274m、成城石井 アトレ大森店まで徒歩381m、東急ストア 大森店まで徒歩422mと、日常の買い物にも便利な環境です。

さらに飲食店も近くに多数あり、S'allier(サリエ)や創作 イタリアン Gemelli(ジェメリ)、Torch.bakery(トーチドットベーカリー) 大森、ばーど、山王ひらそばなど、さまざまなジャンルの店舗が提供されています。

みなさんが安心して暮らせるように、病院や薬局も周辺に充実しています。具体的には、鈴木内科医院やたんぽぽ皮膚科クリニック、大森山王あおやま歯科などがすぐ近くにあります。

また、公共施設も整っており、区立山王会館やさわやかサポート入新井、大田区マイナンバーカードセンターなどがあります。さらに公園や学校、保育園・幼稚園も近くに揃っています。具体的には、山王公園や入新井西公園、山王花清水公園などの公園や、東京衛生学園専門学校や日本芸術専門学校大森校などの学校、山王保育園やカメリアキッズ大森園などの保育園・幼稚園があります。

これらの周辺施設の充実度を考えると、「菱和パレス大森山王」は便利な場所に位置していると言えます。交通の便も良く、買い物や飲食にも困らない環境です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

菱和パレス大森山王の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス大森山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス大森山王は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス大森山王の存在する東京都大田区山王３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月4,900万円1979年8月63.83㎡76.8万円72LDK
2024年11月960万円1980年7月22.28㎡43.1万円41K
2024年11月2,980万円1967年6月42.34㎡70.4万円31K
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円12LDK
2024年11月1,180万円1970年6月31.64㎡37.3万円11LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月4,400万円1967年6月53.71㎡81.9万円12LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月5,980万円1985年3月55.82㎡107.1万円52LDK
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円32LDK
2024年10月4,480万円2018年6月35.24㎡127.1万円31LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月8,180万円2021年6月54.18㎡151.0万円22LDK
2024年10月4,580万円1980年10月79.74㎡57.4万円32LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,780万円2003年3月35.37㎡106.9万円41K
2024年10月1,080万円1974年7月27.0㎡40.0万円111R
2024年10月2,960万円1982年6月41.83㎡70.8万円31LDK
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年9月8,800万円2022年4月52.73㎡166.9万円132LDK
2024年9月6,680万円2003年3月53.53㎡124.8万円102LDK
2024年9月11,500万円2014年11月70.02㎡164.2万円162LDK
2024年9月1,450万円1974年7月22.5㎡64.4万円101R
2024年9月2,880万円1970年3月54.83㎡52.5万円92LDK
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月790万円1990年2月17.71㎡44.6万円-11R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月1,080万円1974年7月18.0㎡60.0万円31R
2024年9月11,800万円2021年6月70.24㎡168.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2014年11月59.91㎡141.5万円72LDK
2024年8月9,880万円2014年11月66.63㎡148.3万円222LDK
2024年8月4,480万円1995年9月56.0㎡80.0万円33LDK
2024年8月2,080万円1970年6月37.14㎡56.0万円21LDK
2024年8月3,790万円1971年3月54.45㎡69.6万円32LDK
2024年8月6,480万円1998年7月62.67㎡103.4万円13LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月10,980万円2017年11月72.79㎡150.8万円23LDK
2024年7月14,800万円1992年10月90.27㎡164.0万円12LDK
2024年7月4,680万円2018年5月37.37㎡125.2万円51LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月4,490万円2018年5月37.53㎡119.6万円31LDK
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月3,148万円1980年7月51.14㎡61.6万円62LDK
2024年7月4,880万円1985年3月55.82㎡87.4万円52LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年6月9,980万円2014年11月68.19㎡146.4万円63LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年5月20,000万円1992年10月90.27㎡221.6万円12LDK
2024年5月1,180万円1974年7月22.5㎡52.4万円51R
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月1,180万円1990年2月27.91㎡42.3万円31R
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,350万円1998年2月19.17㎡70.4万円11K
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
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ガリシア大森東京都大田区大森北１丁目１３−１６2005年12月20.69㎡〜2,309万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム大森東京都大田区大森北１丁目１１−１０1979年3月23.87㎡〜1,819万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス大森2番館東京都大田区大森北１丁目１９−１９1998年9月52.26㎡〜4,740万円〜このマンションの相場を見る
スパシエグランス大森東京都大田区大森北１丁目３３−２2011年11月----このマンションの相場を見る
東亜パークサイドキャッスル東京都大田区大森北１丁目１７−１１1971年9月51.0㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム大森第3東京都大田区大森北１丁目２６−１０1979年9月49.61㎡〜3,318万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー大森東京都大田区大森北１丁目2026年3月----このマンションの相場を見る
ガラシティ大森東京都大田区大森北１丁目２８−１３2006年6月21.12㎡〜2,011万円〜このマンションの相場を見る
フィールS大森東京都大田区大森北１丁目２２−１０2004年3月42.36㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
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