サーパス岡山南方グランオアシス売却査定・相場情報

住所岡山県岡山市北区南方3丁目6
築年月2025年11月
総階数13階
総戸数48戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

サーパス岡山南方グランオアシスの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

サーパス岡山南方グランオアシスの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス岡山南方グランオアシスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では55.1万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サーパス岡山南方グランオアシスの存在する岡山県岡山市北区南方3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,399万円1982年4月72.81㎡32.9万円41LDK
2025年3月1,380万円1981年6月94.34㎡14.6万円23LDK
2025年3月1,380万円1981年6月94.34㎡14.6万円23LDK
2024年5月1,290万円1981年6月89.64㎡14.4万円23LDK
2024年5月1,290万円1981年6月89.64㎡14.4万円23LDK
2024年4月1,290万円1981年6月94.34㎡13.7万円23LDK
2024年4月1,290万円1981年6月94.34㎡13.7万円23LDK
2024年3月1,100万円1982年4月70.15㎡15.7万円43LDK
2024年1月1,150万円1982年4月72.81㎡15.8万円53LDK
2023年12月3,300万円2013年11月69.18㎡47.7万円53LDK

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近隣のマンション情報

岡山県岡山市北区南方5丁目4−2
築年月:1982年4月
専有面積:70.15㎡〜
相場価格:578万円
岡山県岡山市北区南方1丁目6−12
築年月:2013年11月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:3,083万円
岡山県岡山市北区南方3丁目
築年月:2022年1月
専有面積:70.62㎡〜
相場価格:3,293万円
岡山県岡山市北区南方3丁目7−26
築年月:1981年6月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:796万円
岡山県岡山市北区学南町1丁目8−20
築年月:2014年3月
専有面積:70.85㎡〜
相場価格:2,450万円
岡山県岡山市北区絵図町2-4
築年月:2025年8月
専有面積:--
相場価格:--
岡山県岡山市北区岩田町2ー22
築年月:2020年2月
専有面積:70.63㎡〜
相場価格:3,452万円
岡山県岡山市北区岩田町3−13
築年月:1982年9月
専有面積:61.82㎡〜
相場価格:626万円
岡山県岡山市北区清心町1−17
築年月:1988年8月
専有面積:17.58㎡〜
相場価格:384万円
岡山県岡山市北区清心町17−20
築年月:1987年3月
専有面積:16.02㎡〜
相場価格:332万円
岡山県岡山市北区清心町17−32
築年月:2006年1月
専有面積:77.58㎡〜
相場価格:2,008万円
岡山県岡山市北区磨屋町9−106
築年月:2023年1月
専有面積:--
相場価格:--
岡山県岡山市北区表町2丁目4−16
築年月:2003年7月
専有面積:77.05㎡〜
相場価格:2,669万円
岡山県岡山市北区田町2丁目
築年月:2019年5月
専有面積:53.63㎡〜
相場価格:2,916万円
岡山県岡山市北区田町2丁目14−11
築年月:1976年5月
専有面積:29.0㎡〜
相場価格:262万円
岡山県岡山市北区島田本町1丁目6−18
築年月:2013年12月
専有面積:59.54㎡〜
相場価格:2,048万円
岡山県岡山市北区島田本町1丁目8−3
築年月:1997年1月
専有面積:68.86㎡〜
相場価格:1,475万円
岡山県岡山市北区津島東2丁目9−21
築年月:1968年4月
専有面積:26.93㎡〜
相場価格:203万円
岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11−23
築年月:1990年11月
専有面積:18.31㎡〜
相場価格:617万円
岡山県岡山市北区野田屋町2丁目10
築年月:2018年3月
専有面積:62.01㎡〜
相場価格:3,302万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コープ野村運動公園岡山県岡山市北区南方5丁目4−21982年4月70.15㎡〜578万円このマンションの相場を見る
アウルステージ南方岡山県岡山市北区南方1丁目6−122013年11月66.0㎡〜3,083万円このマンションの相場を見る
サーパス南方レジデンス岡山県岡山市北区南方3丁目2022年1月70.62㎡〜3,293万円このマンションの相場を見る
南方パークマンション岡山県岡山市北区南方3丁目7−261981年6月67.2㎡〜796万円このマンションの相場を見る
グレースマンション運動公園岡山県岡山市北区学南町1丁目8−202014年3月70.85㎡〜2,450万円このマンションの相場を見る
ポレスター岡山運動公園岡山県岡山市北区絵図町2-42025年8月----このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前岡山県岡山市北区岩田町2ー222020年2月70.63㎡〜3,452万円このマンションの相場を見る
シティマンション岩田岡山県岡山市北区岩田町3−131982年9月61.82㎡〜626万円このマンションの相場を見る
アルファ清心町2岡山県岡山市北区清心町1−171988年8月17.58㎡〜384万円このマンションの相場を見る
アルファ清心町岡山県岡山市北区清心町17−201987年3月16.02㎡〜332万円このマンションの相場を見る
リベール清心町岡山県岡山市北区清心町17−322006年1月77.58㎡〜2,008万円このマンションの相場を見る
ネベル磨屋町岡山県岡山市北区磨屋町9−1062023年1月----このマンションの相場を見る
ノーブルシティ城下通り岡山県岡山市北区表町2丁目4−162003年7月77.05㎡〜2,669万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ西川緑道公園岡山県岡山市北区田町2丁目2019年5月53.63㎡〜2,916万円このマンションの相場を見る
シャンティ田町岡山県岡山市北区田町2丁目14−111976年5月29.0㎡〜262万円このマンションの相場を見る
アルファライフ岡山駅西岡山県岡山市北区島田本町1丁目6−182013年12月59.54㎡〜2,048万円このマンションの相場を見る
グランコート島田本町岡山県岡山市北区島田本町1丁目8−31997年1月68.86㎡〜1,475万円このマンションの相場を見る
津島サンコーポ岡山県岡山市北区津島東2丁目9−211968年4月26.93㎡〜203万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス野田屋町岡山県岡山市北区野田屋町2丁目11−231990年11月18.31㎡〜617万円このマンションの相場を見る
ポレスター野田屋町2番館岡山県岡山市北区野田屋町2丁目102018年3月62.01㎡〜3,302万円このマンションの相場を見る

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