南方パークマンションの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
866万円〜 1,157万円（41万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区南方３丁目７−２６
築年月	1981年6月
総階数	7階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	法界院駅徒歩15分岡山駅徒歩18分

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

南方パークマンションの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り法界院駅の築年数で見たマンション価格

南方パークマンションの最寄り法界院駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南方パークマンションは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

３ＬＤＫ(和 6･6　洋 6　LDK 23)

89.64㎡

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2階北東

3LDK

94.34㎡

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5階北

2SLDK

82.2㎡

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7階北東

3LDK

67.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ(和 6･6　洋 6　LDK 23)	89.64㎡	南	2階南(89.64㎡)を無料査定する
2	3LDK	94.34㎡	北東	2階北東(94.34㎡)を無料査定する
5	2SLDK	82.2㎡	北	5階北(82.2㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.2㎡	北東	7階北東(67.2㎡)を無料査定する

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南方パークマンションの存在する岡山県岡山市北区南方３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,480万円	1982年4月	72.81㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年5月	1,290万円	1981年6月	89.64㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年5月	1,290万円	1981年6月	89.64㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,290万円	1981年6月	94.34㎡	13.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,290万円	1981年6月	94.34㎡	13.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,100万円	1982年4月	70.15㎡	15.7万円	4	3LDK
2024年1月	1,150万円	1982年4月	72.81㎡	15.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2013年11月	69.18㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年2月	4,050万円	2013年11月	95.65㎡	42.3万円	4	3LDK
2023年2月	4,050万円	2013年11月	95.65㎡	42.3万円	4	3LDK
2023年2月	4,050万円	2013年11月	95.65㎡	42.3万円	4	3LDK
2023年2月	4,050万円	2013年11月	95.65㎡	42.3万円	4	3LDK
2022年11月	1,599万円	1981年6月	82.2㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年11月	1,599万円	1981年6月	82.2㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年9月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2022年9月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2022年9月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2022年9月	3,300万円	2013年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2022年7月	1,340万円	1982年4月	71.87㎡	18.6万円	3	3LDK
2022年5月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年5月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年5月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年5月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年4月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年4月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年4月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2022年4月	3,390万円	2013年11月	69.18㎡	49.0万円	5	3LDK
2021年3月	1,050万円	1982年4月	74.56㎡	14.1万円	3	3LDK
2021年2月	3,490万円	2013年11月	75.11㎡	46.5万円	6	3LDK
2021年2月	3,490万円	2013年11月	75.11㎡	46.5万円	6	3LDK
2021年2月	3,490万円	2013年11月	75.11㎡	46.5万円	6	3LDK
2021年2月	3,490万円	2013年11月	75.11㎡	46.5万円	6	3LDK
2020年11月	1,180万円	1981年6月	67.2㎡	17.6万円	7	3LDK
2020年11月	1,180万円	1981年6月	67.2㎡	17.6万円	7	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	71.85㎡	44.3万円	6	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	71.85㎡	44.3万円	6	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	71.85㎡	44.3万円	6	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	71.85㎡	44.3万円	6	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	75.11㎡	42.3万円	6	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	75.11㎡	42.3万円	6	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	75.11㎡	42.3万円	6	3LDK
2017年10月	3,180万円	2013年11月	75.11㎡	42.3万円	6	3LDK
2017年6月	2,880万円	2013年11月	75.11㎡	38.3万円	2	3LDK
2017年6月	2,880万円	2013年11月	75.11㎡	38.3万円	2	3LDK
2017年6月	2,880万円	2013年11月	75.11㎡	38.3万円	2	3LDK
2017年6月	2,880万円	2013年11月	75.11㎡	38.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村運動公園

岡山県岡山市北区南方５丁目４−２

築年月：1982年4月

専有面積：70.15㎡〜

相場価格：824万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
アウルステージ南方	岡山県岡山市北区南方１丁目６−１２	2013年11月	66.0㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
アイロード兵団	岡山県岡山市北区兵団１−４	1996年2月	62.25㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン兵団	岡山県岡山市北区兵団	1993年7月	64.87㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール番町	岡山県岡山市北区番町１丁目６−１５	2000年3月	68.57㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ岡山番町	岡山県岡山市北区番町１丁目１４	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス南方レジデンス	岡山県岡山市北区南方３丁目	2022年1月	70.62㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス岡山南方グランオアシス	岡山県岡山市北区南方３丁目６	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	17.58㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.02㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル磨屋町	岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ノーブルシティ城下通り	岡山県岡山市北区表町２丁目４−１６	2003年7月	77.05㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西川緑道公園	岡山県岡山市北区田町２丁目	2019年5月	53.63㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ田町	岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１	1976年5月	29.0㎡〜	312万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンテアン古京町	岡山県岡山市中区古京町１丁目８−１２	1999年1月	57.94㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
相生橋ビル	岡山県岡山市中区古京町１丁目５−７	1979年1月	30.8㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
リベール古京町	岡山県岡山市中区古京町１丁目３−２５	2003年12月	82.23㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る

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