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（仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクト

（仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクトの売却査定・相場情報

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基本情報

住所兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目３－２１
築年月2025年4月
総階数6階
総戸数32戸
専有面積57.17㎡ 〜 72.38㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

CASBEE神戸「4」

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

（仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクトの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格

（仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクトの最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。（仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクトは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では93.4万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

（仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクトの存在する兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1981年10月71.25㎡50.2万円53LDK
2024年11月2,498万円1981年2月80.08㎡31.2万円23LDK
2024年11月2,498万円1981年2月80.08㎡31.2万円23LDK
2024年11月3,280万円1988年1月63.66㎡51.5万円123LDK
2024年11月3,280万円1988年1月63.66㎡51.5万円123LDK
2024年11月3,280万円1988年1月63.66㎡51.5万円123LDK
2024年11月1,650万円1985年3月44.61㎡37.0万円52LDK
2024年11月1,650万円1985年3月44.61㎡37.0万円52LDK
2024年11月6,690万円2004年7月83.9㎡79.7万円114LDK
2024年11月3,490万円1991年2月69.1㎡50.5万円12LDK
2024年11月6,690万円2004年7月83.9㎡79.7万円114LDK
2024年11月3,490万円1991年2月69.1㎡50.5万円12LDK
2024年11月6,690万円2004年7月83.9㎡79.7万円114LDK
2024年11月2,980万円1981年9月92.58㎡32.2万円114LDK
2024年11月2,980万円1981年9月92.58㎡32.2万円114LDK
2024年11月2,980万円1981年9月92.58㎡32.2万円114LDK
2024年10月5,180万円2001年5月70.91㎡73.1万円143LDK
2024年10月5,180万円2001年5月70.91㎡73.1万円143LDK
2024年10月5,180万円2001年5月70.91㎡73.1万円143LDK
2024年10月6,000万円2004年7月89.52㎡67.0万円83LDK
2024年10月8,980万円2017年2月96.95㎡92.6万円74LDK
2024年10月6,000万円2004年7月89.52㎡67.0万円83LDK
2024年10月8,980万円2017年2月96.95㎡92.6万円74LDK
2024年10月8,980万円2017年2月96.95㎡92.6万円74LDK
2024年10月6,000万円2004年7月89.52㎡67.0万円83LDK
2024年10月8,980万円2017年2月96.95㎡92.6万円74LDK
2024年10月3,480万円1989年7月60.48㎡57.5万円31LDK
2024年10月2,550万円1981年2月69.35㎡36.8万円12LDK
2024年10月2,550万円1981年2月69.35㎡36.8万円12LDK
2024年10月6,690万円2004年7月83.99㎡79.7万円114LDK
2024年10月6,690万円2004年7月83.99㎡79.7万円114LDK
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2024年10月1,990万円1982年8月45.11㎡44.1万円12LDK
2024年10月1,990万円1982年8月45.11㎡44.1万円12LDK
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2024年10月5,480万円2006年1月79.03㎡69.3万円83LDK
2024年10月5,480万円2006年1月79.03㎡69.3万円83LDK
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2024年10月2,990万円1988年1月69.24㎡43.2万円73LDK
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2024年9月6,980万円2001年5月84.84㎡82.3万円73LDK
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2024年9月1,370万円1978年5月37.5㎡36.5万円31LDK
2024年9月5,480万円2017年2月71.14㎡77.0万円63LDK
2024年9月5,480万円2017年2月71.14㎡77.0万円63LDK
2024年9月5,480万円2017年2月71.14㎡77.0万円63LDK
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2024年9月6,490万円2004年7月98.37㎡66.0万円84LDK
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2024年9月1,770万円1997年1月46.05㎡38.4万円32LDK
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2024年9月6,490万円2004年7月98.37㎡66.0万円84LDK
2024年8月990万円1985年4月42.22㎡23.4万円41LDK
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2024年8月3,350万円1991年2月70.74㎡47.4万円122LDK
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2024年8月2,780万円1988年2月67.28㎡41.3万円23LDK
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2024年8月3,380万円1989年7月82.25㎡41.1万円53LDK
2024年8月1,950万円1997年1月46.05㎡42.3万円62LDK
2024年8月1,950万円1997年1月46.05㎡42.3万円62LDK
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2024年8月1,990万円1982年8月46.8㎡42.5万円12LDK
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2024年8月2,480万円1984年11月80.33㎡30.9万円54LDK
2024年8月6,280万円2008年1月92.59㎡67.8万円23LDK
2024年8月6,780万円2008年1月90.97㎡74.5万円63LDK
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2024年7月1,799万円1981年9月57.0㎡31.6万円22LDK
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2024年7月6,480万円2001年5月84.45㎡76.7万円74LDK
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2024年7月6,280万円2008年1月88.48㎡71.0万円154LDK
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2024年7月6,480万円2001年5月84.45㎡76.7万円74LDK
2024年7月1,190万円1985年3月42.98㎡27.7万円22LDK
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2024年7月1,298万円1982年8月46.81㎡27.7万円11LDK
2024年7月4,580万円2006年1月68.23㎡67.1万円63LDK
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2024年7月1,298万円1982年8月46.81㎡27.7万円11LDK
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2024年7月4,580万円2006年1月68.23㎡67.1万円63LDK
2024年7月1,980万円1997年1月47.77㎡41.4万円12LDK
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2024年7月1,980万円1997年1月47.77㎡41.4万円12LDK
2024年6月1,598万円1981年10月54.0㎡29.6万円42LDK
2024年6月320万円1977年2月14.4㎡22.2万円31R
2024年6月6,290万円2017年2月76.89㎡81.8万円83LDK
2024年6月6,290万円2017年2月76.89㎡81.8万円83LDK
2024年6月6,290万円2017年2月76.89㎡81.8万円83LDK
2024年6月6,290万円2017年2月76.89㎡81.8万円83LDK
2024年6月1,680万円1985年3月44.61㎡37.7万円72LDK
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