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イニシア上池袋

イニシア上池袋の売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
4,506万円 〜 10,978万円
（350万円 〜 359万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区上池袋１丁目３５−１２
築年月2007年12月
総階数7階
総戸数37戸
専有面積42.5㎡ 〜 101.22㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
屋上緑化

イニシア上池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア上池袋」は、2007年12月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は37戸で、交通の利便性も良く、東京さくらトラム（都電荒川線）の「巣鴨新田」駅まで徒歩4分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には豊島区内の様々な施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブンが数件あり、最も近い「豊島巣鴨新田店」までは約240mです。さらにスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあり、「肉のハナマサ 北大塚店」は約117m、「まいばすけっと 西巣鴨1丁目店」は約150m、「ピーコックストア 上池袋店」は約165mです。

飲食店についても、多様な選択肢があります。約98m先には「インドネパールレストランシバ」や「おるがん」、「しなの」などがあります。また、「鳥焼き 大塚あけつげ」までは約134m、「ツリートップ」までは約186mの距離です。

また、健康に関する施設も近くに存在します。「はなか歯科医院」までは約85m、「小野耳鼻咽喉科」までは約105m、「平成整骨院」までは約111mです。薬局もいくつかあり、約103m先に「友仁堂薬局」や「日本調剤上池袋薬局」があります。

公共施設については、「巣鴨警察署 巣鴨新田交番」までは約98m、「豊島区 北大塚区民集会室」や「豊島リサイクルセンター」までは約129mの位置にあります。

周辺は自然豊かな公園も点在しており、マンションから徒歩圏内に「宮仲公園」（約41m先）、「西巣鴨公園」（約134m先）、そして「上池袋東公園」（約159m先）があります。

さらに、教育施設に関しても利便性が高く、マンションから直近でアクセスできる「私立巣鴨高校」までは約189m、「豊島区立豊成小学校」までは約216mとなっています。保育園や幼稚園も周辺にあり、約136m先の「東進ポップキッズ大塚キャンパス」や約177m先の「北大塚すくすくルーム」、そして約219m先にある「豊島区立西巣鴨第三保育園」などがあります。

このように、「イニシア上池袋」は交通の利便性がありながら、周辺施設も充実しているマンションと言えます。マンションの魅力が伝わるように、具体的な情報を取り入れながらまとめました。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

イニシア上池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

イニシア上池袋の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア上池袋は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イニシア上池袋の存在する東京都豊島区上池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
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2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
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2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
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2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
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2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月2,680万円1977年2月37.52㎡71.4万円11K
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2024年11月3,460万円1981年12月43.69㎡79.2万円52LDK
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2024年11月9,850万円1998年2月81.19㎡121.3万円104LDK
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2024年11月6,180万円1998年3月66.24㎡93.3万円23LDK
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2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
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2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月2,940万円1992年7月39.05㎡75.3万円21LDK
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2024年10月6,580万円2001年12月56.28㎡116.9万円62LDK
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2024年10月5,480万円2003年11月55.24㎡99.2万円102LDK
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2024年10月3,380万円1976年12月51.7㎡65.4万円32LDK
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2024年10月4,890万円2004年1月54.15㎡90.3万円32LDK
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2024年10月1,780万円1975年8月33.05㎡53.9万円42LDK
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2024年10月990万円1984年10月14.31㎡69.2万円41R
2024年10月4,090万円1979年2月48.72㎡83.9万円31LDK
2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月790万円1988年3月16.5㎡47.9万円11R
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2024年10月4,760万円1989年10月56.62㎡84.1万円101LDK
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2024年10月9,780万円2004年1月97.14㎡100.7万円63LDK
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2024年10月1,499万円1986年6月16.61㎡90.2万円21R
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2024年9月950万円1988年3月16.5㎡57.6万円31R
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2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
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2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
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2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
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2024年9月6,880万円1997年5月61.4㎡112.1万円92LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月4,000万円1980年2月69.36㎡57.7万円42LDK
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2024年9月4,000万円1980年2月69.36㎡57.7万円42LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月9,800万円1997年2月103.5㎡94.7万円144LDK
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2024年9月1,290万円1991年9月16.02㎡80.5万円41R
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2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
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2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
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2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
2024年9月3,530万円1981年12月43.69㎡80.8万円61LDK
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クレヴィア池袋Ｅａｓｔ東京都豊島区東池袋２丁目４５−１2019年8月28.99㎡〜4,090万円〜このマンションの相場を見る
大塚エースマンション東京都豊島区東池袋２丁目４−４1981年12月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東池袋第2東京都豊島区東池袋２丁目１−１２1982年1月17.16㎡〜1,120万円〜このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ東京都豊島区東池袋２丁目６−１1977年8月49.5㎡〜4,249万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス池袋東京都豊島区東池袋２丁目６３−５1981年4月25.48㎡〜1,920万円〜このマンションの相場を見る
リクレイシア東池袋東京都豊島区東池袋２丁目２０−１2008年5月30.03㎡〜3,800万円〜このマンションの相場を見る
大塚台センチュリー21東京都豊島区東池袋２丁目１４−１1983年3月22.37㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
ハイプラザ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目７−９1989年5月19.66㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
ストーク東池袋東京都豊島区東池袋２丁目６−６1992年1月17.02㎡〜1,514万円〜このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２1988年10月33.15㎡〜2,843万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚台東京都豊島区東池袋２丁目１３−７1990年7月19.6㎡〜1,714万円〜このマンションの相場を見る
エントピア大塚東京都豊島区東池袋２丁目1973年9月----このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋東京都豊島区東池袋２丁目１７−４2001年2月20.9㎡〜2,329万円〜このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋東京都豊島区東池袋２丁目６２−８1984年7月15.11㎡〜1,301万円〜このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋東京都豊島区東池袋２丁目３８−４2003年8月30.05㎡〜2,923万円〜このマンションの相場を見る
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