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イーグル新宿

イーグル新宿の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,235万円 〜 1,716万円
（250万円 〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目２２−２１
築年月1990年10月
総階数3階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

イーグル新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イーグル新宿」は、地上3階建てのマンションで、総戸数は10戸です。竣工は1990年10月で、JR山手線「新大久保」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。

「イーグル新宿」の魅力は、周辺施設との便利なアクセスです。コンビニはセブンイレブン 新宿大久保3丁目店(120m)やファミリーマート 新宿大久保二丁目店(154m)、さらにセブンイレブン 新宿大久保通り店(252m)など、徒歩圏内に多くのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、肉のハナマサ 大久保店(288m)やまいばすけっと 東新宿駅北店(318m)、チョンガーネ(353m)などがあります。飲食店も充実しており、ベジタブルカフェふらっと(190m)やホルモン船 ホールちゃん(199m)、フォルテ(225m)やサウンドインS(226m)、また焼肉美苑(232m)など様々なジャンルのレストランが揃っています。

また、医療施設も近くにあります。東京マック(MAC)共同作業所(54m)や新宿ヒロクリニック外来受付(161m)、新大久保にじいろおやこクリニック(198m)などがあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も近くにあり、ファーコス薬局新宿(255m)やスギ薬局 大久保二丁目店(278m)、ほほえみ薬局(313m)などがあります。

公共施設も充実していて、こども図書館(216m)や新宿警察署 大久保交番(223m)、新宿区立中央図書館(260m)があります。さらに、戸山公園サービスセンター(206m)や都立戸山公園大久保地区(451m)などの公園も近くにあります。

イーグル新宿の周辺には学校や保育園も充実しています。エイビイシイ風の子クラブ(206m)や私立海城中学校(274m)、私立海城高校(276m)などの学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、エイビイシイ保育園分園(164m)やエイビイシイ保育園(199m)、コスモス保育園(275m)などが利用できます。

イーグル新宿は、交通の便も良く、周辺施設が充実しているため、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

イーグル新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格

イーグル新宿の最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イーグル新宿は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北東
ワンルーム
22.67㎡
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2階 北東
ワンルーム
16.0㎡
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2階 北東
ワンルーム
16.83㎡
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3階 北東
ワンルーム
16.83㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 22.67㎡ 北東 1階 北東(22.67㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.0㎡ 北東 2階 北東(16.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.83㎡ 北東 2階 北東(16.83㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.83㎡ 北東 3階 北東(16.83㎡)を無料査定する
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イーグル新宿の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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レックスマンション東京都新宿区大久保１丁目１０−１５1969年9月50.56㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保１丁目２−１９2014年5月25.25㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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